Новостройки

Ищите по названию или местоположению, фильтруйте по этапу - Планируется, Строится или Готово - и по типу, задайте диапазон цен и выберите порядок. На каждой карточке указаны диапазон цен и площадей и число свободных помещений.

Проекты в Эстонии и за рубежом не смешиваются: сначала идёт В Эстонии, под ним За рубежом, у каждого свой заголовок. На главной странице это отдельные ряды.

На странице есть описание, данные здания, расположение и таблица Наличие с площадью, числом комнат, ценой и статусом каждого помещения. Смотреть открывает объявление помещения, где с продавцом можно связаться, как в любом объявлении. Сердечко сохраняет новостройку в ваше избранное.

Если новостройкой занимается маклер на leiakv, нажмите Отправить сообщение, напишите сообщение и отправьте. Для этого нужно войти в аккаунт, а ответы приходят в ваши сообщения. Иначе на странице под заголовком Связаться с застройщиком указаны имя, телефон и почта застройщика.

Брокеры добавляют новостройки с профиля своей компании. Чтобы добавить новостройку, нужно быть участником активной компании и выбрать профиль компании. Под выбором типа в форме объявления появляется вопрос Хотите добавить новостройку? - выберите Эстония или За рубежом. Если открыть форму новой новостройки напрямую, страница сначала спросит то же самое. Если вы на личном профиле, страница сначала предложит переключиться на профиль компании.

Форма состоит из трёх шагов: Данные новостройки (местоположение, тексты, фото, классификация и дополнительные сведения), Объекты новостройки (фотобанк и таблица объектов) и Предпросмотр новостройки, который показывает несохранённую страницу новостройки с таблицей объектов так, как её увидят покупатели. Между шагами переходите по номерам вверху формы или кнопкой Далее внизу. Открытый шаг сохраняется в адресе страницы, поэтому после обновления открывается тот же шаг. Кнопки сохранения есть на каждом шаге.

Местоположение выбирается до открытия формы, и в самой форме его не изменить; карточка Местоположение вверху первого шага показывает, какое вы выбрали. Зарубежная новостройка принимает только адреса за пределами Эстонии, а эстонская - только эстонские: адрес из другой страны отклоняется с сообщением. Найдите адрес поиском или отметьте его на карте кнопкой рядом с полем (Выбрать на карте). Зарубежная новостройка и её объекты показываются в разделе недвижимости за рубежом. Если выбрали не то местоположение, откройте форму заново и выберите другое. Заполните поля со звёздочкой - название на эстонском, тип, типы объектов, фазу и адрес - и добавьте в разделе Фотографии новостройки фотографии, которые показываются вверху страницы новостройки. Фотографии добавляются, упорядочиваются, поворачиваются и скрываются так же, как в объявлении.

Карточка Адрес новостройки над названием показывает веб-адрес страницы новостройки. По умолчанию адрес создаётся из названия на эстонском (у новостройки за рубежом добавляются город и страна), а если он уже занят, в конце добавляется номер. Чтобы выбрать свой адрес, нажмите Изменить и введите его в поле Свой адрес - форма сразу скажет, свободен ли адрес. Использовать адрес из названия возвращает адрес, созданный из названия. Позже адрес можно изменить на странице редактирования новостройки, в той же карточке, кнопкой Изменить адрес. Старый адрес ещё 3 месяца перенаправляет на новый, а после изменения снова поменять адрес можно через 30 дней.

Поля Название, Слоган и Описание находятся в одной карточке и заполняются на эстонском. Слоган необязателен и показывается под названием на странице новостройки. После сохранения они автоматически переводятся на английский, русский и финский; Перевести сейчас переводит сразу. Язык, который вы переписали сами, автоматический перевод не трогает. Над полем описания есть панель форматирования: Жирный, Курсив, Маркированный список и Нумерованный список. В меню Стиль текста строку можно сделать заголовком раздела (Заголовок); Обычный текст возвращает обычный текст. Форматирование видно и на опубликованной странице. Вставленный текст сохраняет абзацы, а строки, начинающиеся с маркера или тире, становятся списком.

На втором шаге, в разделе Объекты, каждая строка становится объявлением новостройки. Заполните номер объекта, тип, сделку, число комнат, площадь, этаж и цену прямо в таблице. Добавить пустую строку добавляет пустую строку со следующим номером. Соседняя кнопка с номером последнего объекта добавляет строку с его данными; то же делает Enter в последней строке. Дублировать в меню строки копирует этот объект. Чтобы скопировать несколько объектов сразу, отметьте строки (не больше 5 за раз) и нажмите кнопку дублирования под таблицей. Укажите Копий каждой строки, отметьте На следующий этаж, чтобы каждая копия была на этаж выше (номер 101 тогда станет 201), или снимите Копировать фото, чтобы не копировать фото. Копии остаются выбранными, так что их можно сразу скопировать снова. На телефоне каждый объект показан карточкой с теми же полями.

Сначала таблица показывает основные столбцы. Кнопка Столбцы под таблицей добавляет любое другое поле объявления, например спальни, жилую площадь, отопление, парковку или условия аренды, и скрывает ненужные; поиск находит поле по названию, а Вернуть по умолчанию возвращает исходный набор вместе со всеми столбцами, в которых уже есть данные. Данные в скрытом столбце сохраняются, а столбец с ошибкой остаётся видимым, пока вы её не исправите. У заголовка каждого столбца есть меню: Заполнить все строки… записывает одно значение во все строки или только в отмеченные, а Значение для новых строк… даёт это значение каждой новой пустой строке, даже если столбец скрыт. После заполнения кнопка Отменить в сообщении возвращает строки в прежний вид, пока вы снова не измените таблицу. Форма заполнения показывает, сколько из этих строк уже опубликовано, а новая цена опубликованного объекта после сохранения отправит его подписчикам уведомление о цене. Заданные значения по умолчанию перечислены рядом с кнопкой Добавить пустую строку. Скрыть столбец убирает столбец из вида. Выбор столбцов и значения по умолчанию запоминаются для каждой новостройки на этом устройстве. Условия аренды действуют только для объектов в аренду, а у опубликованного объекта тип и сделка не меняются. На телефоне те же действия находятся в панели столбцов.

Загрузите планировки и фото интерьеров один раз в разделе Фотобанк. Это та же сетка фотографий, что и в объявлении: перетаскивайте, чтобы изменить порядок, поворачивайте или удаляйте. Отметьте там фотографии, а в таблице — объекты (с клавишей Shift можно отметить диапазон в обоих местах), и нажмите кнопку добавления на появившейся панели; то, что на узком экране не помещается на панель, находится в меню Ещё. Скрытые фото остаются в фотобанке и не добавляются. Та же панель загружает новые фото сразу в выбранные объекты, убирает с них фото или удаляет объекты. Кнопка фото в строке показывает фотографии объекта: там можно изменить порядок или убрать снимок. Шаг Предпросмотр новостройки показывает таблицу вместе с остальной страницей новостройки так, как её увидят покупатели.

В конце первого шага, в блоке Дополнительные сведения (необязательно), идут те же необязательные разделы, что и при редактировании новостройки: Данные о здании, Преимущества, Застройщик и сайт с сайтом и ссылками на соцсети, Ссылки на медиа с логотипом, видео и виртуальными турами, и остальные. Характеристики, например парковка или отопление, и Теги выбираются из списка. То, чего в нём нет, можно вписать в поле поиска списка и добавить нижней строкой. К новостройке можно добавить видео (максимум - 10), виртуальные туры (максимум - 10) и ссылки на соцсети (максимум - 12). Ссылки должны быть полными адресами, начинающимися с https:// - пока это не так, новостройка не сохраняется, а форма показывает ссылку, которую нужно исправить. E-mail застройщика должен быть полным адресом, например имя@домен.ee. Всё заполненное здесь сохраняется вместе с новостройкой, и позже это можно изменить на странице её редактирования.

Работа сохраняется на этом устройстве по ходу дела, поэтому при закрытии страницы ничего не теряется, а при следующем визите можно продолжить черновик. На leiakv ничего не создаётся, пока вы не нажмёте кнопку:

• Сохранить как черновик создаёт новостройку и её объекты как черновики, которые видите только вы. У каждого объекта должна быть цена.
• Опубликовать также сразу делает новостройку и объекты публичными. Для этого нужна хотя бы одна фотография новостройки и хотя бы одна фотография у каждого объекта.

Если чего-то не хватает или что-то не принято, форма открывает шаг с первым полем, которое нужно исправить, и переходит к нему.

Прежде чем что-то станет публичным, подтверждение показывает, сколько объектов будет опубликовано и по какой дневной цене за каждый будет выставляться счёт вашей компании. Действуют объёмные скидки тарифа вашей компании.

После нажатия кнопки сначала загружаются ваши фотографии, поэтому держите страницу открытой, пока это не закончится. Затем сохранение продолжается на нашем сервере, и вы можете закрыть страницу или перейти в Мои объявления. Там и на странице управления новостройка отмечена как Сохранение…, пока не сохранится, и в это время её нельзя изменить. Если сохранение прервётся, будет показано Не удалось сохранить, всё введённое сохранится, а Повторить продолжит сохранение. Если до этого изменить новостройку другим способом, прерванное сохранение заменяется более новым изменением и продолжить его уже нельзя.

Черновик можно редактировать только в одной вкладке браузера одновременно. В другой вкладке с тем же черновиком редактирование приостановлено, а Редактировать здесь позволяет продолжить там.

Управлять новостройкой могут маклер, за которым она закреплена, а также владельцы и администраторы её компании. Откройте Мои объявления, выберите вкладку Новостройки и воспользуйтесь кнопками новостройки:

• Управление показывает, опубликована ли новостройка и чего не хватает, а также статус каждого объекта. Для новостройки, которую вы добавили сами, Изменить объекты открывает шаг Объекты новостройки на странице редактирования. Опубликованную новостройку можно вернуть в черновик ссылкой Снять с публикации: новостройка и её объекты исчезают с сайта, и ежедневная оплата за объекты прекращается. При повторной публикации те же объекты снова становятся публичными, а забронированный объект остаётся забронированным. Новостройку, которую вы добавили сами, опубликованную или нет, можно удалить кнопкой Удалить новостройку: после подтверждения вместе с ней удаляются её фотографии и все объекты, и они навсегда исчезают с сайта. В подтверждении указано, сколько объектов опубликовано на сайте и сколько оплачено. Пока у объекта идёт или запланирован аукцион, новостройку нельзя удалить до его завершения.
• Редактировать открывает ту же форму из трёх шагов, что и при добавлении: Данные новостройки меняет тексты, данные, фотографии и ссылки, Объекты новостройки - объекты и их фото (у импортированной новостройки там показан список объектов), а Предпросмотр новостройки показывает результат до сохранения. Одна кнопка Сохранить изменения сохраняет изменения обоих шагов сразу, и только изменённые поля. Новые объекты, добавленные к опубликованной новостройке, становятся публичными при сохранении после того же подтверждения оплаты, а удаление уже сохранённого объекта сначала требует подтверждения. Черновик публикуется кнопкой Опубликовать в той же форме. В новостройке, добавленной вами, удалённые фотографии и логотип при сохранении удаляются навсегда. Если какое-то поле не принято, редактор укажет на него.

Если вы можете редактировать новостройку, на её публичной странице в правом верхнем углу каждого раздела также есть значок карандаша; он открывает редактор на этом разделе (таблица объектов открывает шаг Объекты новостройки).

Новостройка, импортированная с сайта или из Resolve, обновляется при каждой синхронизации. Поле, которое вы изменили сами, получает пометку Вручную, и синхронизация не трогает его, пока вы не нажмёте рядом Разблокировать. См. импорт объявлений. Фотографии новостройки из Resolve заменяются фотографиями источника при каждом обновлении, поэтому добавленные, удалённые или переставленные здесь фотографии перезаписываются.