Продаётся 2-комнатная квартира в Tallinn, аукцион, Kesklinna

2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ВЫСОКИМИ ПОТОЛКАМИ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА НА ГРАНИЦЕ С КАДРИОРГОМ!
На публичном аукционе продается 2-комнатная квартира площадью 54,4 м² по адресу Gonsiori 31-43, Таллинн.

Квартира расположена в центре Таллинна, в непосредственной близости от Кадриорга, на 3-м этаже 4-этажного каменного дома. Это городская квартира с очень хорошим расположением, откуда как центр города, так и парк Кадриорг находятся в шаговой доступности.

В квартире высокие потолки и планировка на обе стороны дома. Окна кухни и спальни выходят во внутренний двор, а окна гостиной — на улицу. Комнаты расположены отдельно, что делает планировку практичной как для собственного проживания, так и для использования в качестве арендной квартиры.

Большим преимуществом расположения на улице Gonsiori является близость всех повседневных услуг. В шаговой доступности находятся магазины, остановки общественного транспорта, торговые и сервисные учреждения центра города, а также парк Кадриорг. Сообщение с другими районами Таллинна очень хорошее как на общественном транспорте, так и на автомобиле или пешком.

Квартира продается в текущем состоянии, и новому владельцу стоит учесть необходимость модернизации и ремонта. Квартира требует капитального ремонта. В то же время существующая планировка, высокие потолки и расположение в центре города дают хорошую возможность оформить квартиру полностью по своему вкусу.

ДОМ И КВАРТИРНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО
Gonsiori 31 — это 4-этажный каменный дом, построенный в 1951 году. В доме действует активное квартирное товарищество.

Во внутреннем дворе дома есть возможность парковки для жителей. Парковочные места не закреплены за квартирами, и парковка осуществляется по принципу «кто первый приехал, тот и занял».

У квартиры нет дополнительных обязательств, помимо обычных текущих расходов, связанных с квартирной собственностью.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
Стартовая цена аукциона: 124 000 евро
Минимальный шаг ставки: 500 евро

Аукцион начинается 26 августа 2026 года.

Аукцион заканчивается 18 сентября 2026 года в 14:00.

Предварительная регистрация на аукцион открыта по адресу:

www.leiakv.ee → Аукционы

https://leiakv.ee/et/kuulutused/gonsiori-korter-muuk

ОЗНАКОМЛЕНИЕ С КВАРТИРОЙ
С квартирой можно ознакомиться в следующие клиентские дни:

4 сентября 2026 года с 13:00 до 15:00

9 сентября 2026 года с 16:00 до 18:00

16 сентября 2026 года с 13:00 до 15:00

Для ознакомления с квартирой просим заранее зарегистрироваться по контактным данным, указанным в объявлении.

РЕГИСТРАЦИЯ НА АУКЦИОН
Для участия в аукционе участник должен зарегистрироваться в аукционной среде и предоставить:

• имя и фамилию;
• адрес электронной почты;
• номер телефона.

При подаче заявки от имени юридического лица необходимо дополнительно указать:

• название и регистрационный код юридического лица;
• имя представителя;
• основание представительства, т.е. статус члена правления или представительство на основании доверенности.

Продавец и организатор аукциона имеют право потребовать дополнительные документы для подтверждения личности участника, права представительства или доверенности. Регистрация с неполными или неверными данными может быть не подтверждена.

ВАЖНЫЕ УСЛОВИЯ АУКЦИОНА
Ставка, сделанная на аукционе, является обязательной для участника и не может быть отозвана после подачи.

Участник несет ответственность за проверку своей финансовой состоятельности перед подачей ставки. Неполучение кредита или иного финансирования не освобождает победителя аукциона от сделанной ставки или обязательства по заключению договора купли-продажи.

Победителем аукциона признается лицо, сделавшее наивысшую надлежащую ставку после подтверждения результата аукциона продавцом. Сделанная наивысшая ставка не означает автоматического заключения договора купли-продажи до подтверждения результата.

Победитель аукциона должен заключить нотариальный договор купли-продажи не позднее одного месяца после подтверждения результата аукциона, если с продавцом не оговорено иное в письменной форме.

Если договор купли-продажи не будет заключен по причинам, зависящим от победителя аукциона, продавец имеет право аннулировать результат аукциона, потребовать возмещения возникшего ущерба, предложить покупку квартиры лицу, сделавшему следующую по величине ставку, или организовать новый аукцион.

Цена покупки должна быть полностью оплачена до заключения нотариального договора купли-продажи или депонирована на депозитном счете нотариуса на условиях, определенных нотариусом.

Все нотариальные сборы, государственные пошлины и расходы, связанные с внесением права собственности покупателя в крепостную книгу, оплачиваются покупателем.

СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ И ПЕРЕДАЧА
Квартира продается в текущем состоянии. Продавец не проводит ремонт, улучшения или уборку перед передачей квартиры.

Квартира передается покупателю вместе со всем движимым имуществом и другими предметами, находящимися в квартире во время показа. Продавец не обязан вывозить, сортировать или утилизировать предметы, мебель, отходы или иное имущество, находящееся в квартире. На движимое имущество в квартире не предоставляется гарантия качества, комплектности или исправности.

Участник обязан ознакомиться с фактическим состоянием квартиры и документами перед подачей ставки.

Подачей ставки участник подтверждает, что он ознакомился с квартирой или сознательно отказался от осмотра квартиры и принимает видимое состояние квартиры.

Владение квартирой передается покупателю после полной оплаты цены покупки и заключения нотариального договора купли-продажи в согласованное сторонами время. При передаче составляется акт приема-передачи владения.

Lahe Kinnisvara — САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по оценкам Google!

Закажите у нас:

ЭФФЕКТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, плавный процесс, чувство уверенности и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают большинство государственно признанных экспертов и оценщиков 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку биографии и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была в порядке, мы управляем недвижимостью, исходя из интересов и пожеланий владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиент Lahe Kinnisvara мог получить хорошее предложение по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией.