Продаётся коммерческое помещение в Kajamaa, Tõdva tee 8

Историческое здание + новостройка | 5984 м² | Сакуская волость, Каямаа

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 375000 EUR!

Предлагаем на продажу участок с потенциалом развития в Сакуской волости, в деревне Каямаа (Тылдва теэ, 8), который объединяет в себе здание с историческим архитектурным наследием и четкие, реализуемые строительные права для возведения новой застройки.

Участок расположен в деревне Каямаа, Сакуской волости, вдоль дороги Тылдва теэ, относительно недалеко от поселка Саку и шоссе Таллинн-Рапла.
В настоящее время находится в процессе детальная планировка.
Для формируемого продаваемого участка после утверждения детальной планировки предусматривается земля общественностных зданий и/или коммерческая и/или жилая земля. Разрешено до двух двухэтажных основных зданий, одно из которых является существующим зданием, а также вспомогательные постройки. Площадь застройки на формируемом участке запланирована на уровне 1100 м2, а брутто-площадь – 2500 м2. При проектировании жилой функции в существующем здании разрешено создание до 5 квартир, а в новом главном здании – до 5 (до 4) квартир.

Основные показатели участка и планировки

• размер участка: 5984 m²
• целевое назначение: земля общественностных зданий и/или коммерческая и/или жилая земля
• разрешенная застройка:

- до 2 двухэтажных основных зданий
- существующее здание
- новое основное здание
- вспомогательные постройки

• максимальная площадь застройки: 1100 m²
• максимальная брутто-площадь: 2500 m²

Потенциал жилищного развития
При планировании жилой функции возможно:
-создать в существующем историческом здании до 5 квартир
-создать в новом главном здании до 4 квартир
-всего до 9 квартир
-Возможно также решение смешанного назначения (например, коммерческие + жилые помещения, обслуживание, офис, общественные услуги).

Историческое здание как дополнительная ценность
Находящееся на участке здание построено в 1920-х годах (бывшее здание волостной управы Саку, позднее школьное здание) и входит в список архитектурного наследия XX века.

• внешний вид и характерные детали должны быть сохранены
• здание было реновировано около 10 лет назад
• проводились регулярные работы по уходу и ремонту
• придает проекту сильную идентичность и маркетинговую уникальность

Сохранение исторического здания позволяет создать проект развития с более высокой стоимостью и индивидуальностью, который подходит как для продажи, так и для аренды.

Расположение и доступность

• непосредственная близость к Таллинну
• хорошее сообщение с поселком Саку

-спокойная жилая среда

• подходит как для небольшого бутик-проекта, так и для сферы услуг или смешанного проекта

Согласно инициированной детальной планировке, в дополнение к участку по адресу Тылдва теэ 8 в районе также запланированы участки под односемейные и рядные дома, что способствует формированию целостной и качественной жилой среды и повышает долгосрочную привлекательность региона.