Продаётся 3-комнатная часть дома в Tartu, Oa 43/2, Tartumaa

Таких видов в Тарту не так много! В продажу поступила редкая квартира таунхаусного типа с торцевым расположением, из окон и с террасы которой открывается чарующий и умиротворяющий вид прямо на реку Эмайыги и променад.

ДОМ И ДВОР
Комплекс на Oa 43 представляет самую ценную современную архитектуру Супилинна. Здания с деревянным фасадом расположены на большом, частном и огороженном земельном участке (2392 м²), создавая безопасный внутренний двор, где семьи могут безопасно и спокойно проводить время. Продаваемый дом расположен в самой задней, тихой части двора, предлагая идеальный баланс между прибрежной природой, уединением и комфортным образом жизни в центре города. В комплексе действует активное товарищество, а во дворе для каждого бокса имеется отдельный сарай/кладовая.

КВАРТИРА И ПЛАНИРОВКА
Проходящая через два этажа 3-комнатная торцевая квартира (72,2 м²) имеет отличную планировку, теплая и светлая. Благодаря торцевому расположению деревянные стеклопакеты выходят на три стороны, предлагая виды как на променад Эмайыги, так и на тихий внутренний двор.

• Частная дворовая территория: Преимуществом торцевой квартиры является определенный нотариальным порядком пользования личный участок газона площадью 108 м² (у средних боксов всего около 26 м²).
• Комфорт: Здоровый микроклимат и низкие коммунальные расходы обеспечивают центральное отопление (регулируемый водяной подогрев полов) и вентиляция с рекуперацией тепла. Полы покрыты натуральным дубовым паркетом.
• I ЭТАЖ: Гостиная, кухня, туалет и терраса

Просторная гостиная выходит на северо-восток прямо в сторону Эмайыги. Продолжением гостиной является уютная терраса (8 м²), ограниченная цветочницами – идеальное место для утреннего кофе. Функциональная кухня оснащена современной встроенной техникой (индукционная плита, духовка, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка) и элегантной итальянской керамической плиткой «елочка». Полуостров кухни служит удобным разделителем пространства и дополнительной рабочей поверхностью. В прихожей полы с подогревом и плиточным покрытием, а также вход в отдельный туалет.

• II ЭТАЖ: Спальни, гардеробная и ванная комната

В большей спальне есть просторная двуспальная кровать и выход на балкон (2,9 м²), откуда можно любоваться закатами. Из комнаты ведет дверь в полностью меблированную гардеробную walk-in (3,5 м²). Вторая спальня идеально подходит в качестве детской комнаты, и из нее открывается вид на Эмайыги (перед окном установлена безопасное ограждение из закаленного стекла). Здесь же находится облицованная плиткой ванная комната с душевым уголком и туалетом.

ПАРКОВКА И КЛАДОВАЯ
К квартире относится бесплатное фиксированное парковочное место во внутреннем дворе, закрытом шлагбаумом (автоматические ворота открываются с пульта), и отдельная кладовая во дворовой постройке, где удобно хранить велосипеды и сезонные вещи.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположение предлагает идеальный баланс между природой и стилем жизни в центре города. Дом непосредственно граничит с легкой пешеходно-велосипедной дорожкой Эмайыги.

• Природа и спорт: Зона отдыха у Эмайыги и дендропарк Тя́хтвере находятся в шаговой доступности. Спортивный центр Тя́хтвере в 600 м, пункт проката велосипедов Smart Bike всего в 250 м.
• Логистика: Магазин Herne в 500 м, Ujula Konsum в 1000 м. Школы центра города (Треффнер, Kesklinna kool) и здания университета (центр Delta, Университет естественных наук) находятся в пределах комфортного радиуса 1–1,5 км. До Ратушной площади всего 1700 м.

Приходите и убедитесь сами, насколько прекрасен этот дом!