Продаётся дом в Rakvere, Tallinna 60, Lääne-Virumaa

ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: предложение состоит из объекта недвижимости по адресу Tallinna 60 и квартирной собственности Tallinna 56-3, которые соединены между собой.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕОТУР ВМЕСТЕ СО МНОЙ: ключи на руки сразу после нотариуса!
https://youtu.be/IJE1VII_DkI

NB! СООБЩИТЕ УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ И ПОЕДЕМ СМОТРЕТЬ ВМЕСТЕ!

Продается каменный дом / коммерческое помещение с особой историей (бывшая кузница) в центре Раквере, которое хоть и нуждается в реновации, но в то же время позволяет сразу жить в нем или вести свою предпринимательскую деятельность.
В настоящее время используется как коммерческое помещение, но на самом деле также подходит для проживания - среди прочего требует строительства общей системы отопления и возможности мытья.
Как квартира (в настоящее время там есть кухонная зона), так и часть дома, то есть коммерческое помещение, представляют собой одну соединенную часть, т.е. из коммерческого помещения есть отличный проход в квартиру (кухонную зону), поэтому есть возможность путем небольших переделок построить из этого один большой жилой дом.

КВАРТИРА 37,9 м2 / квартирная собственность
Помещение, переоборудуемое под квартиру, расположено на 1 этаже и находится на одном уровне с коммерческим помещением.
Там находятся очищенные и обслуженные дымоходы (2 шт.) - есть возможность установить камин / печь.

НЕДВИЖИМОСТЬ / КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ~89м2
Каменный дом (площадь под зданием 100м2) является 2-этажным: 1 этаж ~59м2 и 2 этаж ~30м2.
При желании (по договоренности) мебель, изображенная на фотографиях, может остаться.
Здание (коммерческое помещение) окружено массивными и толстыми стенами из бутового камня и каменной крышей, которые придают объекту своеобразный вид.

КОММУНИКАЦИИ:
ОТОПЛЕНИЕ - в старой части отапливает пеллетный камин, а новая часть требует создания / установки дополнительной системы отопления;
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - 3x40А (промышленный ток);
ВОДА - центральное водоснабжение и канализация, горячая вода от бойлера.
Ванную комнату необходимо построить, в настоящее время имеется только 2 туалета.

ПОБОЧНЫЕ РАСХОДЫ:

• Электричество: в отопительный период ~150€, летом ~75€, к чему добавляется вода ~15€/месяц и мусор.

Все побочные расходы вместе в отопительный период составляли менее 200€

НЕДВИЖИМОСТЬ
Во внутреннем дворе находится красивый и ухоженный сад.
Использование сада находится в общем пользовании по договоренности с соседями.
Есть возможность построить во внутреннем дворе собственную террасу.

При возникновении дополнительных вопросов обязательно смело обращайтесь, и пойдем смотреть вместе!