Продаётся 3-комнатный дом в Oru, Salu, Kose vald, Harjumaa

Продается частный 3-комнатный дом в деревне Oru küla на большом участке площадью 5792 м².
В доме есть центральное водоснабжение, локальная канализация и несколько вариантов отопления.
При желании можно дополнительно приобрести соседний участок Saluoja площадью 4079 m².
Вместе эти два участка составляют единое целое площадью 9871 m², то есть почти один гектар.

СТОИМОСТЬ ПО ОЦЕНОЧНОМУ АКТУ (05.05.2026) составляет 160 000€

ПРИГЛАШАЮ ВАС НА ВИДЕОТУР:
https://youtu.be/UTY-9MpfhCA

ПЕРЕДАЧА В ВЛАДЕНИЕ: уточните подробную информацию у маклера.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
На участке имеется жилой дом с действующим разрешением на эксплуатацию, площадь застройки составляет 84 m², а отапливаемая площадь – 58,9 m².
Имеется АКТ ТРУБОЧИСТА (выдан 23.07.2026).
Для жилого дома составлен строительный проект на расширение до 33%.

ЗДАНИЯ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ
Жилой дом: закрытая нетто-площадь / отапливаемая площадь 58,9 m²
Подвал ~11 m²
Дровяной сарай ~26,3 m²
Вольер для собаки (~25x25 м) + кладовая (~5 m²)
Теплица, курятник, грядки, место для костра.
Ранее на участке находились второй жилой дом и сарай, которые на сегодняшний день снесены.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
В доме используется электрическое подключение на 25А.
Кроме того, на участке есть отдельное подключение на 20А, которое в настоящее время не используется, но сетевой договор сохранен.
Электропроводка заменена (имеются документы)
Вода: центральная
Канализация: локальная (поле фильтрации, откачка ~1 раз в год)
Ливневая вода отведена в канаву.

ОТОПЛЕНИЕ И КОМФОРТ
Воздушно-воздушные тепловые насосы: 3 шт. (в обеих спальнях и гостиной).
Дровяная плита.
Сауна на дровах.
Электрический подогрев пола в ванной комнате, подготовка под водяное отопление пола (трубы установлены).
Терраса на солнечную сторону.

РАСХОДЫ
Электричество: зимой ~150–350€ / летом ~120€
Вода ~1,7€ / m3
Вывоз мусора ~6€ / раз

УЧАСТОК
На зеленом и просторном участке растут крупные деревья, плодовые деревья и ягодные кустарники, имеются терраса, сауна, подвал, дровяной сарай и теплица.
Частная и зеленая среда.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ
Имеется оптоволоконный кабель (быстрый интернет).
Все необходимое для жизни находится поблизости: освещенные легкие пешеходные дорожки, детский сад и основная школа примерно в 500 м, через дорогу магазин, автобусная остановка примерно в 500 м.

ПОЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ ПОДРОБНОСТИ - пойдем смотреть вместе!
Отличная возможность жить уединенно и в зеленой зоне, недалеко от Таллинна.