Магазины — от 70 м, центральная площадь — 50 м. Собственный сад.

ДОМ С УНИКАЛЬНЫМ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕМ!

Детский сад находится всего в 10 метрах от дома. Отмеченная наградами центральная площадь Старого города Валга — в 40 метрах. Автобусная остановка — примерно в 50 метрах.
Крупные торговые центры расположены в радиусе 200 метров.

При этом у дома есть собственный сад и зелёная территория, позволяющие наслаждаться уединением, несмотря на расположенный рядом многоквартирный дом и городской шум.

Если вы хотите жить в городе, но не в квартире, это идеальное место для начала! Здесь городские удобства сочетаются с преимуществами жизни в собственном доме.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

• Общая площадь дома — около 94 м²
• Жилые помещения и кухня — около 83 м²
• Площадь участка — 433 м²
• 4 комнаты
• 2 этажа
• Сауна и душ
• Туалет
• Центральное водоснабжение и канализация
• Бойлер
• Электричество 20 А
• Металлическая кровля
• Печное отопление — печь и котёл с функцией центрального отопления
• Воздушный тепловой насос
• Вместительный сарай
• Крытое место для отдыха
• Участок огорожен
• Возможность обустройства балкона или террасы на крыше

В доме постоянно проживали круглый год. В разных комнатах постепенно проводились ремонтные работы. Большая комната на втором этаже находится на начальной стадии ремонта, а вторая комната — спальня — ещё нуждается в отделке.

До 22 июля 2025 года дом находился в зоне охраны памятников архитектуры, но на сегодняшний день больше к ней не относится. Это предоставляет больше свободы при проведении строительных и ремонтных работ.

Крышу установил мастер с острова Сааремаа с соблюдением принципов ветроустойчивости.

Внешний фасад дома нуждается в ремонте — часть деревянной обшивки уже отслужила свой срок, также местами заметен износ краски. Однако преимущества местоположения дома перевешивают необходимость ремонта.

Дом относительно компактный, что помогает держать расходы под контролем.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Дом по адресу Raja 3a расположен в самом центре Валга. Из окна второго этажа открывается вид на отмеченную наградами центральную площадь Валга, которая находится всего примерно в 40 метрах.

Детский сад расположен практически рядом с домом, автобусная остановка — примерно в 50 метрах. Поблизости находятся торговые центры Selver и Rimi Super, а также множество магазинов, заведений общественного питания и различных услуг. Всё необходимое для повседневной жизни находится в удобной пешей доступности.

В собственном дворе достаточно места для парковки нескольких автомобилей. Кроме того, можно пользоваться расположенной рядом с домом парковкой.

..................................................................................................................................................................................................................

УСЛУГИ МАКЛЕРА

Хотите продать и свою недвижимость? Предлагаю полный комплекс маклерских услуг: определение рыночной стоимости, профессиональная фотосъёмка и создание видеоматериалов, составление объявления, активное продвижение на порталах недвижимости и в социальных сетях, а также полное сопровождение сделки вплоть до её нотариального оформления!