Продаётся 2-комнатная квартира в Tartu, Pikk 3, Tartumaa

Предлагается просторная 2-комнатная квартира в полностью реконструированном доме на тихой тупиковой улице у границы центра, по адресу Pikk tn 3!
Всего в здании только 6 квартир, и предлагаемая нами расположена на первом этаже, имеет сквозную планировку и отдельный вход.

Реконструкция здания проводилась в 2023 и 2024 годах, а разрешение на эксплуатацию выдано в ноябре 2025 года.
В настоящее время по постоянной ссылке на панораму улицы отлично видно, в каком объеме проходила реконструкция дома - https://maps.app.goo.gl/EwaUXRQha2NaF4Pb6

В ходе масштабных работ...

• были заменены все технические системы (в т.ч. электро- и слаботочные системы, системы водоснабжения и канализации),
• подключено к городской трассе центрального отопления (теплоноситель – водяной теплый пол),
• установлена кровля с профилем, подходящим для ценной в историко-культурном отношении зоны,
• деревянные окна с 3-слойными стеклопакетами,
• энергоэффективная и экономичная автоматизированная вентиляция с рекуперацией тепла (с индивидуальной установкой).

Во внутреннем дворе дома имеется небольшая огороженная зеленая зона общего пользования для жителей дома!

Если Вы ищете жилье не для себя, это также идеальный объект для инвестиций – благодаря отличному расположению (в 10 минутах ходьбы от Дельта-центра Тартуского университета, Академического спортивного клуба Тартуского университета, Ратушной площади, продовольственных магазинов и т.д.) и очень низким сопутствующим расходам не составит труда сдать ее в аренду немедленно (по цене около 500-600€ в месяц)!
Также можно быть уверенным, что и спустя годы объект будет обладать хорошей ликвидностью.

Побочные расходы в январе 2026 года составили около 101€, в феврале – 93€, в июле – 59€, в августе – 64€ (указанные суммы включают тепловую энергию, к ним добавляется потребленная электроэнергия).

Возможна продажа также с меблировкой!

Имеется недавно составленная экспертная оценка.

Lahe Kinnisvara – РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по версии отзывов Google!

Закажите у нас:

УСПЕШНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, слаженный процесс, чувство уверенности и ситуации, когда цена продажи оказалась даже выше. Свяжитесь: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работает больше всего государственно признанных экспертов и оценщиков 7-го уровня. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: найдем надежного арендатора, проведя проверку биографии и составив юридически корректные договоры. Свяжитесь: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ: чтобы ваша недвижимость была ухожена, при управлении мы исходим из интересов и пожеланий собственника. Свяжитесь: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиент Lahe Kinnisvara получил выгодное предложение по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией.