Продаётся коммерческое помещение в Kilingi-Nõmme, Pärnu 44

Приносящее арендный доход коммерческое здание, расположенное прямо у центральной площади города Килинги-Нымме, ищет нового владельца!
ЗДАНИЕ
На участке площадью 1901м2 расположены 2 здания: 2-этажное главное здание (1163м2), а также гараж/подсобное здание (181м2).
В главном здании находятся коммерческие помещения разного размера, 2 из которых в настоящее время уже сданы по договорам аренды, а некоторые еще свободны – имеется достаточный потенциал для увеличения арендного дохода!
Здание гаража (4 бокса + подсобные помещения) также уже сдано в аренду. Под зданием расположен полноценный подвал, где также имеется несколько помещений с возможностью различного использования!
Здания не новые и могут нуждаться в обновлении и частичном ремонте. Окна главного здания заменены.
В главном здании имеется локальное центральное отопление, которое можно эксплуатировать как с помощью воздушно-водяных тепловых насосов, так и с помощью котла на жидком топливе (50 кВт). Кроме того, в здании установлены воздушные тепловые насосы.
Электрическая мощность здания составляет 3x80А. В 2020 году на крыше здания был установлен качественный солнечный парк мощностью 39 кВт, на который распространяется договор поддержки перепродажи электроэнергии до 2032 года. При желании/необходимости в подвале здания теоретически возможно установить и аккумуляторную батарею – помещения для этого имеются. Кроме того, в здании имеется 2 кабеля ввода электроэнергии, что обеспечивает большую пропускную способность при пиковых нагрузках. То есть проблем с электричеством в этом здании нет – солнечный парк обеспечивает разумные постоянные расходы!
По поводу постоянных расходов здания, доходности, планировок и другой информации, пожалуйста, обращайтесь, и мы сможем отправить вам дополнительную информацию!
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположение рядом с главной улицей города и будущей центральной площадью города очень хорошее как с точки зрения логистики, так и с точки зрения видимости!
Большие витринные окна первого этажа выходят прямо на главную улицу и обеспечивают хорошую видимость для бизнеса арендаторов. Во дворе достаточно места для парковки.
Сообщите о своем интересе, запросите дополнительную информацию и обязательно приходите на просмотр!