Уютная и светлая 4-комнатная часть дома в зелени Нымме

Продается уютная и светлая 4-комнатная часть дома в ценном районе Нымме/Пяскюла, имеющем особую историческую и природную ценность, где сочетаются исторический колорит, зелень и современный комфорт. Это прекрасная возможность для тех, кто ищет уединенную и тихую среду обитания, собственный сад и близость к городу.

ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ И НЕДВИЖИМОСТЬ
Размер участка 908 м², назначение земли – 100% жилая земля. Участок огорожен, ухожен и благоустроен. Края сада украшены цветниками с многолетними растениями. На участке, помимо дома, расположены небольшая хозяйственная постройка и колодец, воду из которого удобно использовать для полива. Между хозяйственной постройкой и углом сада находится частная деревянная терраса, находящаяся в единоличном пользовании продавца – идеальное место для летнего блинного завтрака, ужина или просто спокойного отдыха.

Для дома, хозяйственной постройки и дворовой территории установлен нотариально заверенный порядок пользования, который также внесен в поземельную книгу. Согласно договоренности, продавец имеет единоличное право пользования помещениями на II и III этажах, прихожей на первом этаже и частью участка, отмеченной на плане желтым цветом (см. чертежи под фотографиями).
Мощеная подъездная дорога и подвальный этаж (18,3 м²) находятся в совместном пользовании совладельцев (отмечены на плане зеленым цветом).

ЗДАНИЕ
Отдельно стоящий жилой дом, введенный в эксплуатацию в 1961 году, был перестроен и незначительно расширен. Легализация находится на завершающей стадии – уже завершены внеочередной аудит здания, замеры и аудит электромонтажных работ.
Здание имеет ленточный фундамент. Несущие и жесткие конструкции дома выполнены из кирпича, наружные стены – из кирпича и мелких блоков, которые несколько лет назад были обшиты досками. Материал межэтажных и чердачных перекрытий – дерево. Крыша дома – жестяная. Окна и двери здания были заменены.

Продаваемые жилые помещения расположены на двух этажах и предлагают продуманную планировку и много естественного света.

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
1-й этаж
• Тамбур для совместного пользования совладельцев (4,2 м²)
• Прихожая для единоличного пользования продавца (7,1 м²), откуда лестница ведет на второй этаж
2-й этаж – 58,7 м²
• Открытая кухня-гостиная
• Спальня
• Душевая комната/туалет
• Тамбур
Из просторной гостиной есть выход на балкон площадью 4,1 м², где можно наслаждаться красотой сада и пением птиц.
3-й этаж – 37,2 м²
• Тамбур
• 2 спальни
По данным строительного регистра, помещения третьего этажа обозначены как подсобные, поскольку высота потолков немного ниже установленной нормы для жилых помещений (2,50 м), однако помещения комфортно используются в повседневной жизни как спальни.
Кроме того, в распоряжении владельцев находится подвальный этаж площадью 18,3 м².

В цену продажи входит кухонная мебель с бытовой техникой, осветительные приборы и шторы – возможность заселиться без крупных дополнительных инвестиций. Парковка возможна как во дворе, так и на улице перед домом. Благодаря ширине улицы Päikese puiestee, достаточно места для парковки и для гостей.

КОММУНИКАЦИИ
Основной предохранитель электроснабжения – 3 фазы по 25 ампер.
Холодная вода и канализация – центральные. Горячая вода – от электрического бойлера.
Вентиляция – естественная через окна и двери. В санузле и на кухне имеется дополнительный вытяжной вентилятор.
Отопление – печь, тепловой насос (воздух-вода).

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Часть дома расположена на тихой, солнечной улице Päikese puiestee в Нымме (Пяскюла) с небольшим движением и дружелюбными соседями. Недалеко от улицы Päikese puiestee находятся лес Харку, тропа здоровья Нымме-Харку и озеро Рынгас, предлагающие круглогодично отличные возможности для занятий спортом, прогулок и наслаждения лесной тишиной. Транспортное сообщение с центром города удобное, рядом находятся железнодорожная станция Пяскюла и несколько автобусных остановок. На автомобиле можно быстро добраться по всему городу по улицам Кадака пыйстее, Пярну маантеэ и Вабадузе пыйстее. Ближайший продуктовый магазин – Pääsküla Rimi, Maxima находится примерно в 15 минутах ходьбы. Рядом расположены учебные заведения (детские сады: Rabarüblik, Männimudila, Rännaku, Lauliku; школы: Pääsküla Kool, Püha Johannese Kool, Hiiu Kool, Kivimäe Põhikool).

Если вы ищете дом, где встречаются близость к природе и городские удобства, свяжитесь с нами и приходите на просмотр.

Lahe Kinnisvara – САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ В ЭСТОНИИ по версии Google!

Закажите у нас:
УСПЕШНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, гладкий процесс, уверенность и ситуации, когда цена продажи оказалась даже выше ожидаемой. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают наиболее признанные на государственном уровне эксперты и оценщики 7-го квалификационного уровня. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку биографии и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была в порядке, мы управляем недвижимостью, исходя из интересов и пожеланий владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиент Lahe Kinnisvara получил лучшее предложение по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика о предложении банка Luminor для клиентов Lahe Kinnisvara. До 12.05 действует особенно выгодное процентное предложение!