Продаётся земля в Tobraselja, Ojakalda, Viljandi vald

Возможность приобрести всю недвижимость целиком!

Стоящее предложение, с которым стоит ознакомиться поближе!

В продажу поступил перспективный участок сельскохозяйственного назначения площадью 12 978 м2, расположенный сразу на окраине Вильянди, всего в нескольких минутах езды. Есть право на застройку!

При желании можно также приобрести два других кадастровых объекта, входящих в состав недвижимости, с кадастровыми номерами:
89901:001:2738 - 70 209 м2
89901:001:3342 - 38 506 м2

Выставленный на продажу кадастровый объект Ojakalda 89901:001:3343 граничит с одной стороны с ручьем Uueveski, а с другой стороны — с шоссе Imavere - Viljandi – Karksi-Nuia. За ручьем находится озеро Tamme.

Логистически очень удобное расположение. Доступ к участку осуществляется по государственной дороге, съезд с государственной дороги согласован с Департаментом шоссейных дорог.

Участок на 100% относится к землям сельскохозяйственного назначения.

Участок площадью 1,2 га дает достаточно места как для строительства нового жилого дома, так и вспомогательных построек в соответствии с условиями местного самоуправления, с которыми можно ознакомиться здесь: https://www.viljandivald.ee/sites/default/files/documents/2025-08/Saarepeedi%20valla%20üldplaneeringu%20seletuskiri.pdf

На основании ходатайства о проектировочных условиях (через строительный регистр) на данном участке можно построить жилой дом. Проектировочные условия действительны в течение 5 лет. Целевое назначение кадастрового объекта можно изменить на жилую землю после выдачи разрешения на строительство здания.

На территориях с редкой застройкой бывшей волости Saarepeedi установлены следующие строительные ограничения для жилых домов:

• минимальный размер жилой земли (участка) вне жилой зоны, обеспечивающий право на застройку, составляет 1,2 га;
• минимальный размер жилой земли (участка) в жилой зоне, обеспечивающий право на застройку, составляет 1500 м2;
• минимальная ширина участка в самом узком месте, обеспечивающая право на застройку, составляет 50 м;
• максимальная высота зданий составляет 8 м;
• этажность зданий — 1-2 этажа;
• преобладающий тип крыши — двускатная (основные объемы зданий в одном комплексе должны иметь схожие крыши);
• минимальное расстояние между двумя зданиями составляет 8 м;
• условия для фасада: использовать натуральные материалы;
• в строительных проектах должны быть предусмотрены цветовые решения фасадов зданий и заборов.

В случае желания разделить участок на более мелкие части необходима детальная планировка.

Подключения к инженерным сетям отсутствуют, но до подстанции всего около 150 м — подключение к электричеству осуществляется на основе ампеража.
Водоснабжение и канализация должны быть решены локально.

Город Вильянди находится всего в 5 км. Ближайшая автобусная остановка находится примерно в 100 м, на шоссе Imavere–Viljandi–Karksi–Nuia, что обеспечивает удобное сообщение с уездным центром. Школа, детский сад и магазин находятся в радиусе 6–8 км в городе Вильянди.

Этот большой, живописный участок — идеальная возможность построить дом именно таким, каким вы хотите — природа, простор, спокойная жизнь, и при этом все необходимое находится в нескольких минутах езды. Или почему бы не рассмотреть бизнес-проект, так как участок также подходит для девелопмента или инвестиций.

Дополнительную информацию предоставит маклер Lahe Kinnisvara
Tiina Kütt

Контакт: https://www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt

***
Хотите, чтобы вашу недвижимость продавали качественно и профессионально?
Свяжитесь со мной:
https://www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt
***
Экспертные оценки, подходящие для всех банков, составляет: www.lahekinnisvara.ee/Lauri
***