Земельный участок 12978 м² всего в 5 км от Вильянди

Ценное предложение, с которым стоит ознакомиться!

К продаже предлагается перспективный земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 12978 м² прямо у границы Вильянди, всего в нескольких минутах езды на автомобиле. Право на строительство!

Кадастровый участок с одной стороны граничит с ручьем Ууэвески, а с другой — с главной дорогой Имавере – Вильянди – Карксі-Нуйа. Через ручей находится озеро Тамме.

Очень хорошее логистическое расположение. Доступ к участку осуществляется по государственной дороге, съезд с государственной дороги согласован с дорожным управлением.

Это 100% сельскохозяйственная земля.

Участок площадью 1,2 га предоставляет достаточно места как для строительства нового жилого дома, так и для вспомогательных построек в соответствии с условиями местного самоуправления, которые можно найти здесь: https://www.viljandivald.ee/sites/default/files/documents/2025-08/Saarepeedi%20valla%20üldplaneeringu%20seletuskiri.pdf

На основании ходатайства о получении условий проектирования (через регистр строений) на данном участке возможно строительство жилого дома. Условия проектирования действительны в течение 5 лет. Целевое назначение кадастрового участка может быть изменено на жилую землю после выдачи разрешения на строительство дома.

На территориях с редкой застройкой бывшего уезда Саарепеэди установлены следующие строительные ограничения для жилых домов:

* минимальный размер сельскохозяйственной земли (участка) вне жилой зоны, обеспечивающий право на строительство, составляет 1,2 га;
* минимальный размер сельскохозяйственной земли (участка) в жилой зоне, обеспечивающий право на строительство, составляет 1500 м²;
* минимальная ширина участка в самом узком месте, обеспечивающая право на строительство, составляет 50 м;
* максимальная высота зданий — 8 м;
* этажность зданий — 1-2 этажа;
* преобладающий тип крыши — двускатная крыша (в комплексе зданий основные объемы зданий должны иметь схожие крыши);
* минимальное расстояние между двумя зданиями — 8 м;
* условия для фасада: в качестве материалов использовать натуральные материалы;
* в строительных проектах предусмотреть цветовые решения фасадов зданий и ограждений.

При желании разделить участок на более мелкие требуется детальная планировка.

Подключения к инженерным сетям отсутствуют, но до подстанции всего около 150 м — таким образом, подключение электричества осуществляется по амперажу.
Водоснабжение и канализация должны быть решены локально.

Город Вильянди находится всего в 5 км. Ближайшая автобусная остановка находится примерно в 100 м, рядом с дорогой Имавере–Вильянди–Карксі–Нуйа, обеспечивая удобное сообщение с районным центром. Школа, детский сад и магазин находятся в радиусе 6–8 км в городе Вильянди.

Этот большой, живописный участок — идеальная возможность построить свой дом именно таким, каким вы хотите — природа, простор, спокойная жизнь и в то же время все необходимое в нескольких минутах езды. А почему бы и не бизнес-проект, так как он также подходит для развития или инвестиций.

Дополнительную информацию предоставит маклер Lahe Kinnisvara
Тийна Кютт

Контакт: https://www.lahekinnisvara.ee/tiina

***
Хотите, чтобы Ваша недвижимость была предложена качественно и профессионально?
Свяжитесь со мной:
https://www.lahekinnisvara.ee/tiina
***
Экспертные оценки, подходящие для всех банков, составляет: www.lahekinnisvara.ee/Lauri
***