Качественный семейный дом класса энергоэффективности А рядом с Valgeranna!

НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

ПРОДАЕТСЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИЙ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ЧАСТНЫЙ ДОМ КЛАССА ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ А РЯДОМ С VALGERANNA!

В престижном и спокойном жилом районе в деревне Papsaare, по адресу Niidu tee 6, продается современный, функциональный и качественно построенный частный дом, завершенный в 2025 году и построенный для собственной семьи.

Этот дом сочетает в себе максимальную энергоэффективность, продуманный комфорт и светлую просторность. Объект недвижимости находится всего в 3 км от Vana-Pärnu, обеспечивая быстрое и удобное сообщение с центром города Pärnu всего за несколько минут.

ЦЕНА ПРОДАЖИ: 425 000 евро

ОБЩИЕ ДАННЫЕ / КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА
- Общая площадь: 205 м² - полностью отапливаемая
- Жилая площадь: 158,8 м²
- Количество комнат: 5 (гостиная + 4 спальни)
- Вместительная и функциональная кухонная мебель с техникой
- Санитарные помещения: 2 душевые / туалета + отдельная сауна
- Гараж на две машины
- Класс энергоэффективности А
- Разрешение на эксплуатацию
- Солнечная терраса с большим навесом, подходящая для эстонского климата
- Озеленение, световые решения
- Водяное напольное отопление с энергоэффективным геотермальным тепловым насосом из геотермальной скважины
- Охлаждение: Охладительные устройства Daikin в спальнях и гостиной, управляются с пульта, работают через систему геотермального отопления
- Единый интерьер помещений
- Натяжные потолки Vecta
- Хорошая планировка
- Решения для связи
- Кабельная разводка для систем безопасности, видеонаблюдение



ПЛАНИРОВКА И ВНУТРЕННИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Планировка дома тщательно продумана, предлагая идеальный баланс между совместными семейными делами и приватными спальнями.
- Сердце дома: Сверхпросторная и светлая кухня-гостиная площадью 51,6 м². Большие оконные поверхности и раздвижная дверь, ведущая на террасу, создают уютную и воздушную атмосферу.
- Спальни: Всего 4 приватные спальни. В большей, главной спальне, есть удобная и вместительная отдельная гардеробная (walk-in).
- Комплекс для отдыха: Современная сауна с качественной каменкой Huum Mision, управляемой через панель управления, радио в сауне
- Две стильные душевые с туалетом.
- Вспомогательные помещения: Практичная и необходимая прачечная (для стиральной машины, сушилки и т.д.), техническое помещение и кладовая
- Теплый гараж, в который свободно помещаются две машины.
- Внешняя зона: К дому относится просторная и солнечная терраса с широким навесом
- Достаточно большая прихожая
- Выходы на террасу/во двор из комнат


ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ И КОНСТРУКЦИЯ
При строительстве дома использовались качественные материалы и современные технологии, обеспечивающие низкие эксплуатационные расходы: зимой 280 евро, летом 125 евро
- Наружные стены: Максимально теплосберегающие блоки Bauroc 375 мм.
- Фундамент: Прочный и долговечный ленточный фундамент.
- Крыша: Современная плоская крыша с покрытием из прочного рулонного материала.
- Потолки: Современные и ровные натяжные потолки Vecta.
- Полы: Гостиная, кухня и коридоры покрыты керамической плиткой, в спальнях паркет
- Окна: Трехслойные стеклопакеты с высокой теплоизоляцией и террасные двери.
- Двери: Безопасная металлическая входная дверь Martom Arctic и удобная гаражная дверь Hörmann с дистанционным управлением.
- Система отопления: Экономичный и умный геотермальный тепловой насос Thermia Calibra 12, удобное водяное напольное отопление во всем доме.
- Вентиляция: Принудительная вентиляция Airobot с рекуперацией тепла обеспечивает здоровый микроклимат.
- Охлаждение: Для жарких летних периодов установлены охладительные устройства Daikin в гостиной и каждой спальне.
- Сауна: Каменка Huum с удобной цифровой панелью управления.
- Электричество 20А

НЕДВИЖИМОСТЬ И ДВОР
- Озеленение: Участок со вкусом озеленен, ухожен и полностью огорожен. Со стороны улицы деревянный забор, с двух других сторон сетчатая панель.
- Ворота: Въезд осуществляется удобно через раздвижные ворота с дистанционным управлением, плюс запираемая калитка.
- Парковка: Помимо двух мест в теплом гараже, во дворе есть мощеная площадка, где могут припарковаться еще как минимум две машины.
- Роскошь во дворе: Рядом с террасой создана специальная мощеная площадка, подготовленная для установки купели.

ЦЕНА ПРОДАЖИ ВКЛЮЧАЕТ:

Покупателю не нужно беспокоиться о начальном этапе обустройства, так как в цену входит:
- Качественная кухонная мебель со встроенной техникой
- Мебель для санитарных помещений и современная сантехника
- Шторы и осветительные приборы
- Все системы отопления и охлаждения

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Расположение предлагает отличный баланс между близостью к природе курортной жизни и городским комфортом:
- Автобусная остановка: ~300 м (отличное сообщение с городом)
- Продуктовый магазин: Coop Maksimarket – 2,5 км
- Курорт и досуг: Пляж Valgeranna и гольф-клуб Valgeranna – всего 4 км
- Близость к городу: Центр города Pärnu – 6 км

Если вы цените бескомпромиссное качество строительства, энергоэффективные решения будущего и отличное расположение в непосредственной близости от Pärnu и Valgeranna, то это новый дом мечты для вашей семьи!

Приглашаем вас ознакомиться с домом, с радостью отвечу на дополнительные вопросы.

До встречи!
P.S. Фотографии экстерьера будут добавлены позже!

Lahe Kinnisvara — это САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по оценкам Google!

Закажите у нас:

ЭФФЕКТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, плавный процесс, уверенность и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают самые признанные государством эксперты и оценщики 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку биографических данных и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была под присмотром, мы исходим из интересов и пожеланий владельца при управлении недвижимостью. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиент Lahe Kinnisvara получил хорошее предложение по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией.