Продаётся 5-комнатный дом в Papsaare, Niidu tee 6, Pärnumaa

Приглашаем вас на день открытых дверей по предварительной регистрации 3 октября с 14:00 до 15:00

ПРОДАЕТСЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫЙ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ЧАСТНЫЙ ДОМ КЛАССА А РЯДОМ С VALGERANNA!

В престижном и спокойном жилом районе в деревне Papsaare, по адресу Niidu tee 6, продается современный, функциональный и качественно построенный частный дом, завершенный в 2025 году и построенный для себя.

Этот дом сочетает в себе максимальную энергоэффективность, продуманный комфорт и светлую просторность. Объект недвижимости находится всего в 3 км от Vana-Pärnu, что обеспечивает быстрое и удобное сообщение с центром Pärnu всего за несколько минут.

ЦЕНА ПРОДАЖИ: 425 000 евро

ОБЩИЕ ДАННЫЕ / КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА

• Общая площадь: 205 м² - полностью отапливаемая
• Жилая площадь: 158,8 м²
• Количество комнат: 5 (гостиная + 4 спальни)
• Вместительная и функциональная кухонная мебель с техникой
• Санузлы: 2 душевые комнаты / туалета + отдельная сауна
• Гараж на две машины
• Класс энергоэффективности А
• Разрешение на эксплуатацию
• Солнечная терраса с большим навесом, подходящая для эстонского климата
• Озеленение, световые решения
• Водяное напольное отопление с энергоэффективным геотермальным тепловым насосом из скважины
• Охлаждение: Охладительные устройства Daikin в спальнях и гостиной, управляются с пульта, работают через систему геотермального отопления
• Единый интерьер помещений
• Натяжные потолки Vecta
• Хорошая планировка
• Решения для связи
• Кабельная разводка для систем безопасности, видеонаблюдение

ПЛАНИРОВКА И ВНУТРЕННИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Планировка дома тщательно продумана, предлагая идеальный баланс между совместным семейным досугом и приватными спальнями.

• Сердце дома: Очень просторная и светлая кухня-гостиная площадью 51,6 м². Большие окна и раздвижная дверь, ведущая на террасу, создают уютную и воздушную атмосферу.
• Спальни: Всего 4 приватные спальни. В главной спальне есть удобная и вместительная отдельная гардеробная (walk-in).
• Зона отдыха: Современная сауна с качественной каменкой Huum Mision, управляемой через панель управления, радио в сауне
• Две стильные душевые комнаты с туалетом.
• Подсобные помещения: Практичная и необходимая прачечная (для стиральной машины, сушилки и т.д.), техническое помещение и кладовая
• Теплый гараж, в который свободно помещаются две машины.
• Внешняя зона: К дому относится просторная и солнечная терраса с большим навесом
• Достаточно большая прихожая
• Выходы на террасу/во двор из комнат

ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ И КОНСТРУКЦИЯ
При строительстве дома использовались качественные материалы и современные технологии, обеспечивающие низкие эксплуатационные расходы: зимой 280 евро, летом 125 евро

• Внешние стены: Максимально теплосберегающие блоки Bauroc 375 мм.
• Фундамент: Прочный и долговечный ленточный фундамент.
• Крыша: Современная плоская крыша с покрытием из прочного рулонного материала.
• Потолки: Современные и ровные натяжные потолки Vecta.
• Полы: В гостиной, кухне и коридорах керамическая плитка, в спальнях паркет
• Окна: Трехслойные стеклопакеты с высокой теплоизоляцией и террасные двери.
• Двери: Безопасная металлическая входная дверь Martom Arctic и удобные гаражные ворота Hörmann с пультом управления.
• Система отопления: Экономичный и умный геотермальный тепловой насос Thermia Calibra 12, комфортное водяное напольное отопление во всем доме.
• Вентиляция: Принудительная вентиляция Airobot с рекуперацией тепла обеспечивает здоровый микроклимат.
• Охлаждение: Для жарких летних периодов установлены охладительные устройства Daikin в гостиной и каждой спальне.
• Сауна: Каменка Huum с удобной цифровой панелью управления.
• Электричество 20А

УЧАСТОК И ДВОР

• Озеленение: Участок со вкусом озеленен, ухожен и полностью огорожен. Деревянный забор с двух сторон со стороны улицы, сетчатые панели с двух других сторон.
• Ворота: Въезд осуществляется удобно через раздвижные ворота с пультом управления, также есть запираемая калитка.
• Парковка: Помимо двух мест в теплом гараже, во дворе есть мощеная площадка, где могут припарковаться еще как минимум две машины.
• Роскошь во дворе: Рядом с террасой построена специальная мощеная площадка, подготовленная для установки купели.

В ЦЕНУ ПРОДАЖИ ВХОДИТ:

Покупателю не нужно беспокоиться о начальном этапе обустройства, так как в цену включено:

• Качественная кухонная мебель со встроенной техникой
• Мебель для санузлов и современная сантехника
• Шторы и светильники
• Все системы отопления и охлаждения

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Расположение предлагает отличный баланс между близостью к природе, курортной атмосферой и городским комфортом:

• Автобусная остановка: ~300 м (отличное сообщение с городом)
• Продуктовый магазин: Coop Maksimarket – 2,5 км
• Курорт и досуг: Пляж Valgeranna и гольф-клуб Valgeranna – всего 4 км
• Близость к городу: Центр Pärnu – 6 км

Если вы цените бескомпромиссное качество строительства, энергоэффективные решения будущего и отличное расположение в непосредственной близости от Pärnu и Valgeranna, то это новый дом мечты для вашей семьи!

Приглашаем вас ознакомиться с домом, с радостью отвечу на дополнительные вопросы.

До встречи!

Lahe Kinnisvara — это САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по оценкам Google!

Закажите у нас:

ЭФФЕКТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, плавный процесс, уверенность и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше ожидаемой. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают самые признанные государством эксперты и оценщики 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку биографических данных и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была в порядке, мы управляем ею, исходя из интересов и пожеланий владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиенты Lahe Kinnisvara могли получить выгодное предложение по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией.