Продаётся 4-комнатный дом в Luige, Sangari 10, Kiili vald

Продается тщательно построенный, уютный и энергоэффективный семейный дом в поселке Луйге, волость Кийли.

NB! ИМЕЕТСЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЙ АКТ ОЦЕНКИ НА 388 000 ЕВРО!

ДОМ

При входе в дом попадаешь в прихожую, где есть удобное место для уличной обуви и верхней одежды. Входная дверь расположена под навесом балкона второго этажа, поэтому при выходе из дома дождь или снег не попадают сразу за воротник.
Из прихожей открывается просторная гостиная, совмещенная с кухней. Большие окна привносят в комнату много естественного света. Кухонная мебель остается в доме вместе с техникой – холодильник, духовка, индукционная плита и посудомоечная машина.
На первом этаже также расположены вместительная гардеробная и ванная комната/туалет.
На втором этаже находятся три спальни. Две комнаты, выходящие на улицу, имеют выход на балкон, где можно наслаждаться вечерним солнцем. В другом конце дома расположена большая спальня с вместительной кладовой.
Между спальнями находится уютная мансардная надстройка (винтскап), которую можно использовать как домашний офис, комнату для чтения или зону отдыха. На втором этаже также есть отдельный туалет.

ОТОПЛЕНИЕ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

Дом отапливается тепловым насосом «воздух-вода», который также обеспечивает горячее водоснабжение. На первом этаже установлены водяные полы с подогревом, а на втором – радиаторы.
В доме предусмотрена вентиляция с рекуперацией тепла.

Расходы на электричество, включающие в себя как отопление, так и подогрев воды, составляют летом примерно 20–30 € и зимой примерно 160 € в месяц.

На кухне имеется дровяная плита со щитком, которая при необходимости дает дополнительное тегло и позволяет готовить еду. А, например, вкус рождественского жаркого из печи дровяной плиты – просто лучший.
В гостиной предусмотрено место для установки камина.
Полы во всем доме покрыты натуральным дубовым паркетом. Под ногами приятно тепло!
При строительстве дома было уделено внимание и тем деталям, которые не видны на первый взгляд. Например, стены помимо гипсокартона обшиты плитами OSB, что делает конструкцию прочнее, а навешивание предметов на стену – проще.
Крыша покрыта металлочерепицей с каменной посыпкой, на ней установлена солнечная электростанция мощностью 15 кВт.
Дом имеет класс энергоэффективности А!

ВОДА И ИНТЕРНЕТ

Дом подключен к центральной системе водоснабжения и канализации. Дополнительно на участке имеется колодец с гидрофором. Колодезную воду можно использовать, например, для полива сада или мытья машины.
В дом проведен оптоволоконный кабель, обеспечивающий быстрое и стабильное интернет-соединение.

УЧАСТОК

К дому относится огороженный забором земельный участок площадью 845 м², а также отдельный участок площадью 130 м² через дорогу, который можно использовать для парковки. Места для парковки предостаточно!
Во дворе находится хозяйственная постройка площадью 19 м², теплица и детский игровой домик. На доме установлена система видеонаблюдения.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Дом расположен в Луйге, на улице Сангари – в спокойной жилой среде, но недалеко от Таллинна. Таллиннская кольцевая дорога обеспечивает удобное сообщение в разных направлениях.
Остановка школьного автобуса находится рядом с домом, налажено автобусное сообщение с гимназией Кийли.
Центр Луйге находится примерно в 1,5 км. Неподалеку расположены Rimi, аптека, заведения общественного питания, заправка, тренажерный зал, а также центр паделя и пляжного волейбола.
Центр Кийли находится примерно в 5 км, а центр Таллинна – в 15 км.
Дом построен и обустроен с заботой и умом. Поскольку я сам участвовал во всем процессе строительства, я могу точно рассказать интересующимся, как и из чего построен дом.

Цена: 379 000 €

В случае интереса смело обращайтесь – я с радостью расскажу о доме подробнее и покажу его на месте.
Тынис Ласс
Тел. 56616468