Продаётся 2-комнатная квартира в Ämari, Lennu 28, Harjumaa

Продается просторная 2-комнатная квартира в Эмари с двумя гаражами рядом. Общая площадь гаражей 35,5 м2, расположены по адресу Ленну 8-35 (площадь 20,7 м2) и Ленну 8-36 (площадь 14,8 м2).

КВАРТИРА
Около года назад в квартире был сделан полный ремонт, в ходе которого также была изменена планировка квартиры – ее переоборудовали в 2-комнатную, создали санузел 10 м2 с окном и гостиную с открытой кухней. В квартире тепло и тихо благодаря установленной тепло- и звукоизоляции. Большие окна с обеих сторон дома обеспечивают свет в квартире в течение всего дня.

В ходе ремонта были построены новые полы, стены и пол утеплены звукоизоляционной ватой, установлены окна с рамами ПВХ, бронированная дверь с умным замком (можно открыть через приложение без ключа), новая сантехника и новая электрическая система.
Горячая вода с керамическим необслуживаемым электробойлером на 200 литров. Электрический подогрев пола в ванной.

При ремонте и отделке использованы качественные строительные материалы. Стены жилых комнат покрашены, полы покрыты дубовым паркетом, ванная комната выложена плиткой. Установлена ​​новая кухонная мебель IDEMA, оснащенная качественной встроенной бытовой техникой (Miele, Electrolux, Bosch). Есть холодильник, духовка, плита, вытяжка, посудомоечная машина. В ванной стиральная машина с сушкой AEG.
Установлена ​​система управления Targa Kodu, которая соединяет свет, посудомоечную машину, духовку, дверной глазок с камерой и робот-пылесос с влажной уборкой и позволяет управлять устройствами через приложение или с помощью голосового управления.
В квартире проведен световой интернет-кабель, можно пользоваться высокоскоростным подключением к Интернету от любого поставщика услуг.
В цену также входит вся мебель и оборудование в квартире, включая континентальную кровать шириной 180 см с большими местами для хранения вещей в спальне и шкаф шириной около 3 м со встроенными раздвижными дверями, большой диван в гостиной.

ДОМ
Кирпичный дом 1970-х годов постройки, всего 60 квартир. Действует квартирное товарищество. В ближайшее время решено приступить к ремонту лестничных клеток и замене крыши. В этом году также планируется подключить дом к сети централизованного теплоснабжения, что в будущем позволит снизить затраты на отопление примерно на 30%. На данный момент в доме локальное центральное отопление с котлом, работающим на жидком топливе, расположенном на цокольном этаже. В ближайшее время обсуждается и реконструкция фасада дома.

КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Летом счета составляют в среднем 50 евро в месяц, в зимний период до 210 евро в месяц. К этому добавляются счета за электроэнергию в зависимости от потребления, в зимний период порядка 60-70 евро в месяц (котел, пол с подогревом в ванной, стиральная машина с сушкой и кухонная техника).

ПАРКОВКА И ХРАНЕНИЕ
Бесплатная парковка возле дома или в собственном гараже. В квартире имеется одно кладовое помещение в подвале.

ГАРАЖ
Вместе с квартирой продаются два смежных гаражных бокса общей площадью 35,5 м2. Гаражи расположены по адресу Ленну 8-35 (площадь 20,7 м2) и Ленну 8-36 (площадь 14,8 м2). Гараж расположен в 750 м от дома.
Потолок гаража утеплен, установлена ​​новая электропроводка и счетчики, для отопления установлена ​​дровяная печь-камин, пол покрыт каменным паркетом, установлены соответствующие металлические двери.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Спокойная среда обитания среди красивой природы. Рядом с домом начинается грибной и ягодный лес. Примерно в 3 км находится карьер Румму, где летом можно купаться. Рядом тропы здоровья, детские площадки, санная горка, продуктовые магазины. Ближайшая автобусная остановка находится примерно в 150 м от дома. Хорошее транспортное сообщение с Кейлой и Таллинном, регулярное автобусное сообщение (маршруты 107, 136, 146, 148, 149, P1, P5). 50 минут на автобусе до Таллинна. Железнодорожный вокзал Васалеммы находится в 3 км. Таллинн примерно 30 км и 50 минут на машине, Кейла 15 км и 20 минут на маши