Продаётся 2-комнатная квартира в Turba, Pargi tn 5, Harjumaa

Продается 2-комнатная квартира в Турба, которая ищет нового, предприимчивого владельца с реалистичным взглядом на мир. Чтобы потом не было недопониманий: квартира продается со статусом «требует капитального ремонта».

Прежде чем пугаться, скажу, что она вполне пригодна для жизни – мы сами жили там годами, и все было хорошо. Однако, если в вашу утреннюю рутину входит питье воды из позолоченного крана, то здешняя реальность может вызвать культурный шок. Поскольку у людей разное понимание «дефекта», мы не будем ничего приукрашивать – здесь нужно работать, и квартира продается ровно в том состоянии, в котором она предстает при открытии двери. Приходите, оцениваете все своими глазами, и если подходит – беретесь за дело.

Квартира находится на последнем этаже 5-этажного дома. Плюсы? Никто не топает у вас над головой. Минусы? Лифта нет, так что таскание стройматериалов успешно заменит любой спортзал.

Мой дизайн vs Ваша реальность: В квартире проложены новые кабели, трубы, а стены выровнены. Но внимание: это сделано по МОЕЙ логике. Если вы считаете, что розетка должна быть на потолке, а труба идти по диагонали – смело ломайте и переделывайте.

Ретро-окна и Солнце: Окна в комнатах из натурального дерева и являются вершиной советского инженерного искусства (читай: требуют замены, но не делайте этого сами, квартирное товарищество обещало заменить все окна в ходе реновации... даже те, которые люди купили и поменяли сами... так что поберегите свои деньги и немного потерпите). Зато на балконе стоит новое окно (скоро будет еще новее, когда начнется реновация), откуда можно совершенно бесплатно наслаждаться романтическими рассветами (если не лень так рано вставать).

В ванной комнате планировалась сауна. На данный момент она в стадии «идея была хорошая». Планировка помещения и выводы стен на месте, а это значит, что форму полка или место для каменки вы уже не выберете – архитектурный план зафиксирован. Если это не подходит, придется все сносить и делать скучную обычную ванную.

В квартире двойные двери. Это хорошо, потому что соседи не услышат ваши проклятия во время ремонта. Насчет соседей: я с ними не ссорился и жалоб нет. Как они понравятся вам? Это вы должны проверить сами, есть ли контакт.

Турба – это поселок, где все необходимое находится в шаговой доступности.
С одной стороны дома детский сад, с другой – школа. Магазин в паре сотен метров, заправка и семейный врач также под рукой. В народном доме проходят культурные мероприятия. В спортзале школы есть тренажерный зал и общественная сауна – можно помыться и попариться (не знаю, правда, разрешено ли это), пока дома имитируете строительство сауны.

Связь со столицей: Железнодорожная станция примерно в 800 м. Поезда и автобусы ходят. Но, пожалуйста, читайте по губам: совпадают ли эти графики с вашим рабочим временем, будильником или планами Elron – я не знаю и не отвечаю. Расписание поездов смотрите в приложении, а не у меня.

Квартирное товарищество активное, сейчас собирают документы, чтобы начать общую реновацию дома.

Прогноз по коммуналке: Платежи по банковскому кредиту уже включены в счета. Теоретически, после реновации расходы должны снизиться за счет экономии на отоплении. НО: Если цены на стройматериалы улетят в космос или товарищество решит выбрать золотые ручки и счета все-таки вырастут – пожалуйста, не подавайте на меня в суд. В таком случае идите на собрание и помогите им найти более дешевого строителя или голосуйте против.

Преимущество тепла: Утепление дома началось много лет назад, и эта квартира находится на той стороне, которая давно утеплена. (Это было сделано в ходе предыдущей реновации, которая не была завершена. Та старая реновация нигде больше не отражается, кредиты выплачены и т.д.)

Прочий хлам: Запирающиеся двери подъезда, система чипов, два выхода (на переднюю и заднюю сторону дома). В подвале есть свой запирающийся бокс, куда можно спрятать инструменты, которыми вы не умеете пользоваться. Парковаться можно перед домом или на большой парковке рядом.

Предыдущий официальный акт оценки показал стоимость 43 000 €.

Приходите, берите своего строительного консультанта или фонарик и осмотрите. Свои глаза – лучший судья!