Продаётся 4-комнатный дом в Rakvere, Mooni 3, Lääne-Virumaa

Нового времени и инициативную семью ждет требующий ремонта дом по адресу Mooni 3, город Раквере.

ОСНОВНОЙ ПРОЕКТ И ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА

• Год постройки конец 1970-х, участок 1961
• Мелкий фундамент (известняк)
• Несущие и жесткие конструкции: малогабаритный блок, кирпич + штукатурка на внешней стене
• Материал крыши и межэтажных перекрытий: железобетон и дерево
• Материал кровельного покрытия: рулонный материал
• Центральная вода и канализация + скважина
• Новые водопровод и канализационные трубы (2022), очищенная скважина (новая обсадка, насос)
• План жилого дома: два основных этажа + полноценный подвал + гараж (20,6 м²; с ямой)
• Общая площадь: 209,7 м²
• Закрытая нетто-площадь: 138,5 м²
• Участок: 781 м², во дворе плодовые деревья/кустарники + малина, грядки
• Количество комнат: 4 (по исх. плану 5)
• Система отопления: дровяная плита со стенкой-теплообменником, воздушный тепловой насос;
• Электрическое подключение: 3х40А, новый электрощит, отремонтированная электросистема в жилых помещениях
• На объект имеется действующий акт оценки
• У жилого дома есть новый проект отопления и вентиляции + новый обмерный проект

I ЭТАЖ

- прихожая, внутренний коридор, гараж, кухня (18,9 м²), гостиная (34,4 м²) + выход на балкон в сторону внутреннего двора (9,1 м²)
- С балкона во внутренний двор/сад ведет широкая лестница. Во южном внутреннем дворе теплица с прочными алюминиевыми рамами (7,8 м² + 8,6 м²)
- 1 отдельная спальня (10,7 м²), требующая ремонта
- Кладовая + подсобное помещение/кладовая для продуктов

II ЭТАЖ

- 2 отдельные спальни (15,1 м² и 14,7 м²) + выход на балкон
- Туалет и ванная комната
- Жилые помещения второго этажа прошли капитальный ремонт
Т.е. новые балки, брусья, утепленное межэтажное перекрытие, плита OSB, гипсокартон по деревянному каркасу + современная внутренняя отделка
- На втором этаже новая электропроводка, тройные стеклопакеты, утепленные полы (натуральный паркет), в полы установлены трубы отопления
- Кроме того, заменено кровельное покрытие над отремонтированной частью второго этажа, частично уложен профнастил

ПОДВАЛЬНЫЙ ЭТАЖ

• Просторная предбанник с камином + сауна, котельная + помещение для хранения дров и т.д. + подсобные и технические помещения (новый водный узел)

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРЕСТНОСТИ

Частная и тихая улица Mooni (тупик) расположена в районе Таммику, в южной части Раквереского Валлимяги.
В районе в основном расположены односемейные дома.
Улицы носят названия растений, характерные для этого района.
Центр города примерно в 10 минутах ходьбы или езды на велосипеде.
Прекрасный Раквереский Таммику, с атмосферой покоя и близости к природе, находится примерно в 200 м от участка.

MOONI tn 3 - дом с вневременным основным проектом, требующий ремонта, для семьи, которая ценит тихий жилой район и близость к центру города, и у которой есть ЖЕЛАНИЕ доделать ремонт дома с вневременным стилем и хорошим базовым проектом.

Чтобы ознакомиться с домом, свяжитесь со мной!
53 949361 или helika.viirmae@arcovara.ee