Продаётся земля в Lohkuse, Mäe, Lüganuse vald, Ida-Virumaa

~2 га земли НА БЕРЕГУ РЕКИ / участки Мяэ и Лепику
Участки у реки с возможностью застройки

ПОЙДЕМТЕ СО МНОЙ НА ВИДЕОТУР:
https://youtu.be/gcrwklQYK_4

NB! СООБЩИТЕ УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ И ПОЕДЕМ СМОТРЕТЬ ВМЕСТЕ!

Продаются 2 больших участка (Мяэ 12038м2 и Лепику 7286м2) на берегу красивой реки Пуртсе, мы предпочитаем продавать их вместе как единое целое.
Участки граничат с восточной стороны с бывшей железной дорогой, которая была демонтирована 10 лет назад, ограничения больше не актуальны, и они также
будут удалены с карт. Доступ к участкам осуществляется по старой железнодорожной насыпи.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: в настоящее время подключение отсутствует
Продаваемые участки:
Лепику / 43701:004:0862 - 7286 м²
и
Мяэ / 43701:004:1162 - 12 038 м²
находятся в радиусе 400 метров от подстанции, подключение электричества возможно на основе амперной платы.

ВОДА / КАНАЛИЗАЦИЯ:
Информация, полученная от волостной управы Люганузе / строительного специалиста в 2025 году:

• участки расположены на территориях со слабо и умеренно защищенными грунтовыми водами, то есть в качестве варианта канализации на участке рекомендуется установить либо накопительный резервуар, либо биологический очиститель при соблюдении требований Закона о воде.
• в настоящее время препятствий для бурения скважины на участке нет - разрешение, конечно, необходимо предварительно получить в Департаменте окружающей среды.
• на участках есть общая зона, где возможно построить жилой дом.

ПРАВО НА СТРОИТЕЛЬСТВО на данных участках может быть установлено посредством детальной планировки.
Информация, полученная от волостной управы Люганузе / строительного специалиста в 2025 году:

• на участках есть общая зона, где возможно построить жилой дом.

Защитная полоса строительства у реки составляет 50 метров от границы водоема.
Ходатайствовать об уменьшении защитной полосы строительства можно у Департамента окружающей среды на завершающей стадии планирования.
Для этого необходимо инициировать детальную планировку, изменяющую общую планировку.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И РЕГИОН
Река Пуртсе является одной из самых порожистых рек Эстонии.
Благодаря проекту по восстановлению и очистке реки животный мир берегов также стремительно восстанавливается, растет популяция различных видов рыб.
Проект восстановления и очистки реки Пуртсе был одним из особых предприятий в Эстонии.
Более подробную информацию об этом можно найти, введя в интернет-поиск "Purtse jõgi".

Рядом находятся:
~ 1,6 км магазин
~ 2 км железнодорожный вокзал
~ 7 км Кивиыли, где находится приключенческий центр Кивиыли и другие достопримечательности
~ 22 км Кохтла-Ярве
~ 140 км Таллинн / поездка на машине ~1 ч 50 мин

Ближайшая школа:
~ 2 км Школа Люганузе
~ 2.4 км Школа Майдла
~ 2.9 км Кивиылиская русская школа
~ 3.5 км Кивиылиская I средняя школа

Ближайший детский сад:
~ 640 м Детский сад Марьяке
~ 3 км Детский сад Эрра
~ 3.4 км Городской детский сад Кивиыли Каннике

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, смело обращайтесь, и давайте пойдем смотреть вместе!