Продаётся 5-комнатный дом в Vaskjala, Lootsi vkt 16

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕОТУР СО МНОЙ: посмотрите планы дома - последние фотографии
https://youtu.be/G9cOFsg3pzA

КРАСИВЫЙ ДОМ В ЖИВОПИСНОМ И ТИХОМ МЕСТЕ - есть РАЗРЕШЕНИЕ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Продается каменный дом с очень хорошей планировкой, 3 спальни (+ 2 открытые комнаты / подходят под кабинет, + большая гостиная) в непосредственной близости от живописной реки Пирита в деревне Васкьяла, волость Раэ.
Дом построен для себя с продуманной планировкой, где каждая спальня находится в отдельной части дома (ни одна спальня не граничит с другой).
Дом полностью готов (не требует никаких дополнительных вложений), во всех спальнях и прихожих установлены встроенные шкафы, изготовленные по индивидуальному заказу, так как некоторые стены имеют скосы из-за мансардной крыши.
ДОМ - все документы в порядке (имеется РАЗРЕШЕНИЕ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ), подходит в качестве залога для банка.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

• крыша из профилированного металлического листа;
• стены: 1-й этаж каменный, 2-й этаж деревянный каркас;
• наружная отделка: 1-й этаж оштукатурен, 2-й этаж деревянная вагонка;
• 2-камерные стеклопакеты;
• центральная вода и канализация.

ПЛАНИРОВКА ДОМА и что ВХОДИТ В КОМПЛЕКТ:
1 этаж: 88,3m2

• тамбур (7,2m2): стены остеклены, выход во двор за домом;
• прихожая (4,5m2): на полу плитка, высокие настенные шкафы;
• гостиная (42,3m2): паркетный пол, крашеные стены, большой камин, тепловой насос воздух-воздух;
• кухня (12,8m2): окна на две стороны (во двор и на бок дома), на полу плитка, крашеные стены, новая кухонная мебель (холодильник, плита, духовка, вытяжка, микроволновая печь, посудомоечная машина) и дровяная плита-печь;
• сауна (4,4m2): помещение с окном, на полу плитка, дровяная сауна;
• вторая прихожая (10,6m2) / предбанник (топка сауны происходит отсюда): вид из окна на фасад дома (в сторону парковки), пол покрыт плиткой, встроенный шкаф (в одной части спрятан тепловой насос воздух-вода), выход к парковке перед домом;
• туалет (1,8m2): комната с окном, стены и пол облицованы плиткой, сантехника и мебель;
• душевая (4,7m2): комната с окном, стены и пол облицованы плиткой, сантехника и мебель.

2 этаж: 83m2

• лестничный холл (23,3m2): открытое пространство с окном, также подходит под кабинет или для размещения гостей;
• спальня 1 (12,3m2): встроенный шкаф;
• кабинет (13,3m2): открытое пространство с окном, в настоящее время используется как кабинет, встроенный шкаф;
• туалет (2m2): стены и пол облицованы плиткой, сантехника и мебель;
• спальня 2 (15m2): встроенный шкаф;
• спальня 3 (17,1m2): встроенный шкаф.

ОТОПЛЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
В качестве основного отопления используется тепловой насос воздух-вода, дополнительно в гостиной камин и тепловой насос воздух-воздух, на кухне дровяная плита, в сауне дровяная печь. На втором этаже установлены регулируемые радиаторы, питающиеся от теплового насоса воздух-вода.
Счета за электричество в летние месяцы: ~100€ и в отопительный период: ~150-350€, плюс вода и мусор (~5€/месяц) в соответствии с потреблением.

УЧАСТОК И ДВОР
Участок частично окружен высокими зелеными насаждениями (туи), что обеспечивает достаточную приватность двора.
Сад небольшой, но ухоженный, во дворе сразу есть все необходимое:

• теплица;
• хозяйственная постройка (бревенчатый дом), где с одной стороны находится красивая современная летняя кухня, а с другая сторона используется как сарай для инструментов;
• небольшой хозблок для хранения садовых инструментов;
• скважина;
• колодец;
• дровник (~10m2): для дров;
• парковка на 2 машины.

РАЙОН
TALLINN ~25 мин / волость Раэ, рядом с Юри, деревня Васкьяла
Дом расположен между Юри и Лагеди, что позволяет передвигаться как по Таллиннской кольцевой дороге (+Петербургское шоссе), так и по Тартускому шоссе.
Река Пирита и место для купания находятся в очень шаговой доступности.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, обязательно смело обращайтесь, и мы пойдем смотреть вместе!