6-комнатный дом, значительно ниже рыночной цены!

Просторный и очень светлый дом расположен в уезде Пыльвамаа, деревня Араву. Он отлично подойдет человеку, который ценит природу и тишину. Озеро Чудское находится неподалеку (около 4 км), а до Тарту 48 км. Услуги, необходимые для повседневной жизни, доступны в Мехикоорма и Рапина.

На дом имеется оценочный акт стоимостью 169 000 €.

УЧАСТОК И ОКРЕСТНОСТИ
Площадь участка составляет почти 1,9 гектара, что обеспечивает достаточно места как для проживания, так и для занятий хобби.

На участке растет собственная березовая роща, а с двух сторон земля граничит с государственным лесом, что создает приятную уединенность. Это тихий район с минимальным движением, где ежедневно ощущается присутствие природы – пение птиц, дикие животные и покой.

Помимо жилого дома, на участке расположены:
* в одном здании гараж, сауна, сарай
* дровяной сарай (частично переоборудован в курятник)
* уличный туалет
* коптильня
* теплица (будет готова в 2025 г.)
* огород с грядками и ягодными кустами

В саду также растут культурная черника и несколько плодовых деревьев – яблони, груши и сливы.

В сауне есть моечная (с холодной водой), печь с тепловой стеной и просторная предбанник с камином. За сауной находится пруд, который нуждается в чистке и, возможно, углублении.
Курятник площадью около 9 м², построенный в дровяном сарае, утеплен и подходит для круглогодичного содержания кур.

ДОМ
Дом каркасный, состоит из двух частей – ранее обновленной жилой площади и новой пристройки. Пристройка была завершена в конце 2025 года и построена на ленточном фундаменте.

Под домом расположен вместительный пятикомнатный подвал из бетонных блоков, который предлагает много места для хранения.

Внешняя отделка – деревянная вагонка, кровельное покрытие – этернит.
Окна в новой части – тройные стеклопакеты, в старой части – двойные стеклопакеты.

Чистая площадь дома составляет 193 м².

ПЛАНИРОВКА
Первый этаж:
* две отдельные входные зоны
* кухня
* гостиная со столовой зоной
* три спальни
* ванная комната и туалет (реновированы в 2024 г., подогрев пола)
* отдельный туалет (подогрев пола требует подключения)

Из гостиной есть прямой выход во двор, где при желании можно построить террасу.

Гостиная, столовая зона и три спальни расположены в новой части дома, построенной в 2025 году.

Второй этаж:
* большое открытое пространство
* большая спальня

Из спальни на втором этаже можно построить балкон на более низкую крышу новой части.

ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
* электричество 3x25А
* новая электропроводка на нижнем этаже
* электропроводка II этажа проверена электриком
* дровяная печь на кухне
* два воздушно-тепловых насоса (по одному на каждом этаже)
* готовность к подогреву пола на 60 м² в новой части
* электрический подогрев пола в ванной комнате и маленьком туалете
* водоснабжение и канализация локальные

Интернет-соединение быстрое и стабильное (5G), подходит и для домашнего офиса.

Доступ к участку хороший – дорога обслуживается круглый год, а зимой проводится уборка снега до дома.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И СООБЩЕНИЯ
Мехикоорма – 4 км (магазин, 6-классная школа)
Рапина – 17 км
Пылва – 30 км
Тарту – 48 км

Ближайшая автобусная остановка находится менее чем в 1 км и обеспечивает сообщение с крупными центрами, а также возможность для детей добираться до школы.

ВНИМАНИЕ! Дом можно приобрести полностью меблированным и с необходимой техникой.

Если вы чувствуете, что это может быть ваш новый дом, смело связывайтесь с нами и приходите посмотреть!

Lahe Kinnisvara – САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ В ЭСТОНИИ по оценкам Google!

Закажите у нас:

УСПЕШНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, гладкий процесс, чувство уверенности и ситуации, когда цена продажи оказалась даже выше ожидаемой. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работает наибольшее количество национально признанных экспертов и оценщиков 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку данных и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была в порядке, мы управляем ею в интересах и по желанию владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиенты Lahe Kinnisvara получили лучшее предложение по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика о предложении банка Luminor для клиентов Lahe Kinnisvara. До 12.05 действует особенно выгодное процентное предложение!