6-комнатный дом, значительно ниже рыночной стоимости!

Просторный и по-настоящему светлый дом выставлен на продажу в деревне Aravu, уезд Põlvamaa. Он отлично подойдет человеку, который ценит природу и тишину. Поблизости находится Чудское озеро (около 4 км), а до Tartu 48 км. Услуги, необходимые для повседневной жизни, доступны в Mehikoorma и Räpina.

На продаваемый дом имеется акт оценки стоимостью 169 000 €. Поторопитесь, для банков он действителен до 12.08.2026!

НЕДВИЖИМОСТЬ И ОКРЕСТНОСТИ
Размер участка составляет почти 1,9 гектара, что дает много места как для жизни, так и для хобби.

На участке растет собственный березовый лес, а с двух сторон земля граничит с государственным лесом, что создает приятную приватность. Это тихий район, где движение транспорта минимально, а присутствие природы ощущается ежедневно – пение птиц, дикие животные и покой.

Помимо жилого дома на участке расположены:
* здание с гаражом, сауной и сараем
* дровяной сарай (частично переоборудован в курятник)
* уличный туалет
* коптильня
* теплица (готова в 2025 г.)
* огород с грядками и ягодными кустами

В саду также растут садовая черника и несколько фруктовых деревьев – яблони, груши и сливы.

В помещении сауны есть душевая (с холодной водой), печь с теплоаккумулирующим щитком и просторная комната отдыха с камином. За сауной находится пруд, который требует очистки и, возможно, углубления.
Построенный в дровяном сарае курятник площадью около 9 м² утеплен и подходит для круглогодичного содержания кур.


ДОМ
Жилой дом имеет деревянный каркас и состоит из двух частей – ранее обновленной жилой площади и новой пристройки. Пристройка была завершена в конце 2025 года и построена на ленточном фундаменте.

Под домом находится вместительный подвал из бетонных блоков, состоящий из пяти помещений, который предлагает много места для хранения.

Внешняя отделка выполнена из деревянной вагонки, а крыша покрыта этернитом. Окна в новой части – трехслойные стеклопакеты, в старой – двухслойные.

Закрытая нетто-площадь жилого дома составляет 193 м².


ПЛАНИРОВКА
Первый этаж:
* две отдельные входные зоны
* кухня
* гостиная с обеденной зоной
* три спальни
* ванная комната и туалет (отремонтированы в 2024 г., подогрев пола)
* отдельный туалет (подогрев пола требует подключения)

Из гостиной есть прямой выход на улицу, и при желании там можно обустроить террасу.

Гостиная, обеденная зона и три спальни расположены в новой части дома, завершенной в 2025 году.

Второй этаж:
* большое открытое пространство
* большая спальня

Из спальни на верхнем этаже можно сделать балкон, который будет располагаться над более низкой крышей новой части.

ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
* электричество 3x25A
* на первом этаже новая электропроводка
* электропроводка на II этаже проверена электриком
* на кухне дровяная плита
* два воздушных тепловых насоса (по одному на каждом этаже)
* в новой части подготовка под подогрев пола 60 м²
* в ванной комнате и маленьком туалете электрический подогрев пола
* водоснабжение и канализация решены локально

Интернет-соединение быстрое и стабильное (5G), хорошо подходит для работы в домашнем офисе.

Доступ к недвижимости хороший – дорога обслуживается круглый год, а зимой проводится уборка снега до самого дома.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И СООБЩЕНИЕ
Mehikoorma – 4 км (магазин, 6-классная школа)
Räpina – 17 км
Põlva – 30 км
Tartu – 48 км

Ближайшая автобусная остановка находится менее чем в 1 км и обеспечивает сообщение с крупными центрами и проезд детей в школу.

NB! Дом можно купить полностью меблированным и с необходимой техникой.

Если вы чувствуете, что это может стать вашим новым домом, смело обращайтесь и приходите на просмотр!

Lahe Kinnisvara – это САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по оценкам Google!

Заказывайте у нас:

ЭФФЕКТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, плавный процесс, уверенность и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают лучшие государственно признанные эксперты и оценщики 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку данных и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была в порядке, мы управляем ею, исходя из интересов и пожеланий владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиент Lahe Kinnisvara получил лучшее предложение по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика предложение банка Luminor для клиентов Lahe Kinnisvara. Особенно выгодное предложение по процентной ставке до 12.05!