Продаётся 6-комнатный дом в Aravu, Liivi, Räpina vald

Просторный и по-настоящему светлый дом выставлен на продажу в деревне Араву, волость Пылва. Он отлично подойдет человеку, который ценит природу и тишину. Поблизости находится Чудское озеро (около 4 км), а до Тарту — 48 км. Услуги, необходимые для повседневной жизни, доступны в Мехикоорма и Ряпина.

НЕДВИЖИМОСТЬ И ОКРЕСТНОСТИ
Размер участка составляет почти 1,9 гектара, что предлагает много места как для жизни, так и для хобби.

На участке растет собственный березовый лес, а с двух сторон земля граничит с государственным лесом, что создает приятную приватность. Это тихий район, где движение транспорта минимально, а присутствие природы ощущается ежедневно — пение птиц, дикие животные и покой.

Помимо жилого дома, на участке расположены:

• здание с гаражом, сауной и сараем
• дровяник (частично переоборудованный в курятник)
• уличный туалет
• коптильня
• теплица (готова в 2025 г.)
• огород с грядками и ягодными кустами

В саду также растут культурная черника и различные фруктовые деревья — яблони, груши и сливы.

В помещении сауны есть моечная (с холодной водой), печь с тепловым щитом и просторная комната отдыха с камином. За сауной находится пруд, который требует очистки и, возможно, углубления.
Курятник площадью около 9 м², построенный в дровянике, утеплен и подходит для круглогодичного содержания кур.

ДОМ
Жилой дом имеет деревянный каркас и состоит из двух частей — ранее обновленной жилой площади и новой пристройки. Пристройка была завершена в конце 2025 года и возведена на ленточном фундаменте.

Под домом находится вместительный подвал из бетонных блоков, состоящий из пяти помещений, что предлагает много места для хранения.

Внешняя отделка выполнена из деревянной вагонки, кровля покрыта этернитом.
Окна в новой части — трехслойные стеклопакеты, в старой части — двухслойные.

Закрытая нетто-площадь дома составляет 193 м².

ПЛАНИРОВКА
Первый этаж:

• две отдельные входные зоны
• кухня
• гостиная с обеденной зоной
• три спальни
• ванная комната и туалет (отремонтированы в 2024 г., подогрев пола)
• отдельный туалет (подогрев пола требует подключения)

Из гостиной есть прямой выход на улицу, и при желании там можно обустроить террасу.

Гостиная, обеденная зона и три спальни расположены в новой части дома, завершенной в 2025 году.

Второй этаж:

• большое открытое пространство
• большая спальня

Из спальни на верхнем этаже можно сделать балкон, который будет располагаться над более низкой крышей новой части.

ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ

• электричество 3x25A
• новая электропроводка на первом этаже
• электропроводка на II этаже проверена электриком
• дровяная плита на кухне
• два воздушных тепловых насоса (по одному на каждом этаже)
• готовность к установке водяного подогрева пола на 60 м² в новой части
• электрический подогрев пола в ванной и маленьком туалете
• водоснабжение и канализация решены локально

Интернет-соединение быстрое и стабильное (5G), что хорошо подходит для работы в домашнем офисе.

Доступ к участку хороший — дорога обслуживается круглый год, а зимой проводится уборка снега до самого дома.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И СООБЩЕНИЕ
Мехикоорма – 4 км (магазин, 6-классная школа)
Ряпина – 17 км
Пылва – 30 км
Тарту – 48 км

Ближайшая автобусная остановка находится менее чем в 1 км и обеспечивает сообщение с крупными центрами, а также школьный транспорт для детей.

NB! Дом можно приобрести полностью меблированным и с необходимой техникой.

Если вы чувствуете, что это может стать вашим новым домом, смело обращайтесь и приходите на просмотр!

Lahe Kinnisvara — это САМАЯ РЕКОМЕНДУЕМАЯ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по оценкам Google!

Закажите у нас:

ЭФФЕКТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, плавный процесс, уверенность и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше ожидаемой. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают лучшие государственно признанные эксперты и оценщики 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку биографических данных и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была в порядке, мы основываем управление недвижимостью на интересах и пожеланиях владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиенты Lahe Kinnisvara получали выгодные предложения по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией.