Продаётся 6-комнатный дом в Karksi-Nuia, Lepiku 1a

ПОЙДЕМ СО МНОЙ НА ВИДЕОТУР:
https://youtu.be/NgJUqI6bBJ0

NB! Имеется действующая ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА (АКТ ОЦЕНКИ) - свяжитесь со мной по этому поводу, и я расскажу подробнее!

Продается 3-этажный дом (включая полноценный цокольный этаж) в Каркси-Нуйя, построенный по индивидуальному проекту частного дома от 1982 года.

ДОМ ~202,9 м2 -> СМОТРИТЕ ПЛАНЫ
3-этажный дом сохранился в первоначальном виде, помещения требуют ремонта, но большая часть окон в доме заменена (1-й и 2-й этажи, не заменены только окна в цокольном этаже и на веранде).
В доме два входа: один с фасада дома, а второй с задней стороны.

На цокольном этаже расположены (несущая конструкция из бетона):

• сауна (~6м2): дровяная каменка
• моечное помещение: ~6м2
• предбанник с камином: ~10м2
• технические помещения: котельная и помещение для бойлера центрального отопления
• 3 кладовые: в двух из них можно хранить соленья, а большая предназначена для дров и вмещает ~20м3 дров.

На 1-м этаже расположены (несущая конструкция деревянная):

• веранда
• прихожая
• ванная комната
• гостиная
• туалет
• кухня
• 1 спальня

На 2-м этаже расположены (несущая конструкция деревянная): 2 балкона

• 3 спальни: у одной есть балкон
• гостиная: выход на балкон
• лестничный холл
• веранда

На втором этаже можно оборудовать отдельную ванную комнату и подсобное помещение.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ:
Конструкции дома по исходному проекту:

• фундамент: из 30 см бетонных фундаментных блоков;
• стены: из мелкоблоков и силикатного кирпича;
• перекрытие крыши: железобетонные панели с рулонным битумным покрытием;
• полы: бетонные;
• межэтажные перекрытия и несущие части: деревянные;
• наружная отделка: гладкая штукатурка, окрашенная в один тон с жилым домом, окрашенные деревянные карнизы.

ОКНА (заменены в 2017 году): большинство — новые 2-камерные стеклопакеты, не заменены только маленькие окна в цокольном этаже и окна на веранде.
КРЫША (заменена в 2016 году): в хорошем состоянии, кровельный материал — металл (трапециевидный профиль).

ПРИДОМАШНЯЯ ТЕРРИТОРИЯ И ДВОР
Участок огорожен забором, имеется большая терраса со стороны двора (48м2).
Кроме того, есть гараж с кладовой.
Во дворе большая теплица (установлена около 2021 года).

ОТОПЛЕНИЕ / КОММУНИКАЦИИ
Электричество: имеется промышленный ток / 3x20A
В доме установлена (в 2018 году) система центрального отопления на пеллетном котле.
Элементы системы центрального отопления включают пеллетный котел в подвале, который отапливает радиаторы в комнатах.
В здании центральное водоснабжение и канализация.

РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ДОМА:
Коммунальные платежи круглый год ~30-50€/месяц, что во многом зависит от потребления воды и электричества:

• вывоз мусора ~7.99€/месяц, включает вывоз 2 раза в месяц;
• Nublu (датчик дыма и угарного газа) ~6/месяц;
• вода: по потреблению;
• электричество: по потреблению.

РАСХОД ПЕЛЛЕТ: ~1000-1200€ / в год (~200€/месяц), что сильно зависит от внешней температуры.

РАСПОЛОЖЕНИЕ / РЕГИОН
Все необходимое в городе Каркси-Нуйя находится в шаговой доступности, а также озеро Нуйя (~600 м) и чудесная древняя долина Каркси (~1 км), которая расположена примерно в 1 км от дома.
В долине также есть уличный тренажерный зал и трасса для диск-гольфа.

Рядом находятся:
~ 220 м автобусная остановка Каркси-Нуйя (ближайшая остановка)
~ 310 м детский сад Каркси-Нуйя (ближайший детский сад)
~ 680 м Гимназия имени Августа Китцберга, где есть как тренажерный зал, так и бассейн.

Ближайшие латвийские центры — Руйиена (~28 км) и Валмиера (~70 км).
Вильянди ~32 км
Пярну ~80 км
Тарту ~98 км
Таллинн ~185 км
Рига ~185 км

Если у вас возникли дополнительные вопросы, обязательно смело обращайтесь, и мы поедем смотреть вместе!