АУКЦИОН со стартовой ценой 74 000 €

КВАРТИРА С БАЛКОНОМ НА УЛИЦЕ KUKLASE В ТИХОМ КВАРТАЛЕ МЯСТАМЯЭ

На публичном аукционе продается квартира площадью 29,8 м², требующая капитального ремонта, по адресу Kuklase 6-56, Таллинн.

Квартира расположена в тихом внутреннем квартале Мястамяэ, вдали от крупных магистралей и шума транспорта. Центр Mustamäe Keskus находится в пешей доступности, а TalTech (ТТУ) — всего в нескольких остановках общественного транспорта. Рядом находятся магазины, услуги, остановки общественного транспорта и все необходимое для повседневной жизни.

В квартире есть балкон, где можно приятно провести время в теплое время года. В ходе комплексной реконструкции здания балкон также будет отремонтирован и остеклен.

Коммунальные расходы квартиры были разумными. Согласно предыдущим счетам, коммунальные расходы в декабре и марте составили 103 евро, а в июне — 57 евро.

ДОМ И КВАРТИРНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО

В доме действует активное и эффективное квартирное товарищество. Согласно планам товарищества, осенью 2026 года начнется комплексная реконструкция здания. Запланированные работы включают, среди прочего, обновление технических систем и внешних ограждающих конструкций здания, приведение в порядок подвальных помещений, а также ремонт и остекление больших балконов.

Согласно предварительным расчетам квартирного товарищества, ожидаемый кредитный платеж, связанный с реновацией, составит примерно 2,5–3 евро за квадратный метр квартиры в месяц. Точная сумма платежа, объем работ и график зависят от окончательных решений квартирного товарищества, стоимости строительства и условий финансирования.

Парковочная зона дома ограничена шлагбаумом. Все владельцы квартир получат пульт от шлагбаума, также ворота можно открыть телефонным звонком. Парковочные места не закреплены за квартирами, парковка осуществляется по принципу «кто первый приехал, тот и занял». При текущем порядке использования парковочных мест хватало всем жильцам дома.

Квартира требует капитального ремонта и дает новому владельцу возможность оформить дом или инвестиционный объект полностью по своему желанию.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

Стартовая цена аукциона: 74 000 евро
Минимальный шаг ставки: 500 евро

Аукцион начинается 17 августа 2026 года в 14:00.

Аукцион заканчивается 8 сентября 2026 года в 14:00.

ОЗНАКОМЛЕНИЕ С КВАРТИРОЙ

С квартирой можно ознакомиться в следующие клиентские дни:

19 августа 2026 года с 16:00 до 18:00

26 августа 2026 года с 13:00 до 15:00

4 сентября 2026 года с 16:00 до 18:00

Для ознакомления с квартирой просим заранее зарегистрироваться по контактным данным, указанным в объявлении.

РЕГИСТРАЦИЯ НА АУКЦИОН

Для участия в аукционе участник должен зарегистрироваться в аукционной среде и предоставить:

– имя и фамилию;
– адрес электронной почты;
– номер телефона.

При подаче заявки от имени юридического лица необходимо дополнительно указать:

– название и регистрационный код компании;
– имя представителя;
– основание представительства, т.е. статус члена правления или представительство на основании доверенности.

Продавец и организатор аукциона имеют право потребовать дополнительные документы для подтверждения личности участника, права представительства или доверенности. Регистрация с неполными или неверными данными может быть не подтверждена.

ВАЖНЫЕ УСЛОВИЯ АУКЦИОНА

Ставка, сделанная на аукционе, является обязательной для участника и не может быть отозвана после подачи.

Участник несет ответственность за проверку своей платежеспособности перед подачей ставки. Неполучение кредита или иного финансирования не освобождает победителя аукциона от сделанной ставки или обязательства по заключению договора купли-продажи.

Победителем аукциона признается лицо, сделавшее наивысшую надлежащую ставку после подтверждения результата аукциона продавцом. Сделанная наивысшая ставка не означает автоматического заключения договора купли-продажи до подтверждения результата.

Победитель аукциона должен заключить нотариальный договор купли-продажи не позднее одного месяца после подтверждения результата аукциона, если с продавцом в письменной форме не оговорено иное.

Если договор купли-продажи не заключается по причине, зависящей от победителя аукциона, продавец имеет право аннулировать результат аукциона, потребовать возмещения возникшего ущерба, предложить покупку квартиры лицу, сделавшему следующую по величине ставку, или организовать новый аукцион.

Цена покупки должна быть полностью оплачена до заключения нотариального договора купли-продажи или депонирована на депозитном счете нотариуса на условиях, определенных нотариусом.

Все нотариальные сборы, государственные пошлины и расходы, связанные с внесением права собственности покупателя в крепостную книгу, оплачиваются покупателем.

СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ И ПЕРЕДАЧА

Квартира продается в существующем состоянии. Квартира требует капитального ремонта, и продавец не будет выполнять ремонт, работы по улучшению или уборку перед передачей квартиры.

Квартира передается покупателю вместе со всем движимым имуществом и другими предметами, находящимися в квартире во время показа. Продавец не обязан вывозить, сортировать или утилизировать предметы, мебель, отходы или иное имущество, находящееся в квартире. Гарантия на качество, комплектность или исправность движимого имущества в квартире не предоставляется.

Участник обязан ознакомиться с фактическим состоянием квартиры, документами, решениями квартирного товарищества, а также с планируемой реновацией и связанными с ней обязательствами перед подачей ставки.

Делая ставку, участник подтверждает, что он ознакомился с квартирой или сознательно отказался от осмотра квартиры и принимает видимое состояние квартиры и необходимость капитального ремонта.

Владение квартирой передается покупателю после полной оплаты цены покупки и заключения нотариального договора купли-продажи в согласованное сторонами время. При передаче составляется акт приема-передачи владения.

Lahe Kinnisvara — САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по оценкам Google!

Заказывайте у нас:

ЭФФЕКТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, плавный процесс, уверенность и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают большинство признанных государством экспертов и оценщиков 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку биографических данных и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была под присмотром, мы основываем управление недвижимостью на интересах и пожеланиях владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиенты Lahe Kinnisvara получали выгодные предложения по жилищному кредиту. Спрашивайте у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией.