Продаётся коммерческое помещение в Tartu, Kalevi 110

На рынок поступило уникальное предложение – здание, состоящее из отдельной жилой части и коммерческого помещения, предназначенного для обслуживания клиентов!

Здание расположено в районе Карлова, одна его половина используется в качестве жилого помещения, а вторая – как частная клиника.
Закрытая нетто-площадь части клиники составляет 430 м². Закрытая нетто-площадь жилой части составляет 431,6 м².
Обе части имеют отдельные входы, между собой части здания соединены через цокольный этаж.

ПЛАНИРОВКА
Цокольный этаж
Различные кладовые и котельная. А также подсобные помещения для сотрудников клиники.

I этаж
В жилой части: прихожая-коридор, лестничный холл, гостиная, каминная комната, ванная комната и кухня
В части клиники: прихожая-коридор, 2 туалета, кладовая, гардеробная-ожидальная, 4 кабинета

II этаж
В жилой части: 2 комнаты, гардеробная, санузел, туалет, лестничный холл и 2 балкона
В части клиники: различные подсобные и медицинские помещения, а также 2 балкона

III этаж
В жилой части: комната отдыха, предбанник, помещения сауны (паровая баня и сауна отдельно) и гидромассажная ванна.
В части клиники: кладовая, предбанник, комната отдыха, гардеробная и санузел

За зданием находится благоустроенная садово-парковая зона и парковка на 6 машиномест. Дополнительно можно приобрести 4 гаражных места в паркинге по адресу Kalevi 114.

КОММУНИКАЦИИ
Отопление: Центральное отопление, теплоноситель – современные панельные радиаторы. В санузлах электрический подогрев полов. Кроме того, сохранился оригинальный масляный котел.
Электричество: 220/380, 3 x 80A
Вентиляция: естественная, в санузлах вытяжная вентиляция
Трубопровод и электропроводка оригинальные.

ИНТЕРЬЕР И ОТДЕЛКА
В отделке здания использованы высококачественные материалы.
В обеих частях здания установлена качественная кухонная мебель со встроенной техникой.
Мебель, находящаяся в здании, не входит в стоимость, ее можно приобрести отдельно по договоренности.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Здание расположено в районе Карлова, в жилом районе с низкой интенсивностью движения, в окружении преимущественно частных домов и различных многоквартирных жилых домов. До центра Тарту 1,8 км.

Помимо существующей функциональности, здание имеет потенциал в качестве объекта развития. На недвижимость Kalevi tn 110 распространяется детальная планировка (эскизный проект застройки района Saekoja tn, Raua tn, Sõbra tn и Kalevi MR). В пояснительной записке к детальной планировке указано, что в зданиях на Kalevi tn разрешено проектировать до 4 квартир.