Продаётся 3-комнатная дача в Eisma, Kajaka 24, Haljala vald

Продается дача в живописной деревне Эйсма, волость Хальяла - Kajaka vkt 24 -

ПРОЕКТ ДАЧИ
Тип дачи: двухэтажная, L-образная планировка, двускатная крыша, деревянный каркас с утеплителем.Площадь застройки: 77,5 м².Закрытая полезная площадь: 86,3 м².Отапливаемая площадь: 71,9 м2.Этажность: 2 этажа.Количество комнат: 3; 2 отдельные спальни.Состояние: в хорошем состоянии.Официальный проект обмеров (Geoterra OÜ, 2025) + разрешение на эксплуатацию.Дача прошла внеочередной строительный аудит (2025), согласно которому несущие конструкции здания стабильны, инженерные системы функционируют, и дом в целом безопасен для использования.Участок: 1548 м2, ухоженный, огороженный.
ПЛАНИРОВКА И ОТДЕЛКА
1 этаж: прихожая / лестничный холл, туалет, кухня, гостиная, ванная комната (душ) + выход в сауну.Из гостиной есть выход во двор - терраса расширена и отремонтирована летом 2026 года.
2 этаж: просторный лестничный холл + 2 отдельные спальни + выход на балкон. Внешняя лестница со двора на 2 этаж.В внутренней отделке использовано натуральное дерево, что типично для дачи.Фасад и крыша: Оригинальная часть из фрезерованного бруса, пристройки на утепленном каркасе.Крыша: битумная черепица; крыша кладовой / подсобного помещения отремонтирована летом 2026 года.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Водоснабжение: Действующее подключение от колодца на соседнем участке (по соглашению).Летом 2026 года была инициирована идея подключения к общественной системе водоснабжения в районе.Канализация: локальная, ок. 3м3.Отопление: Уют и тепло обеспечивает камин в гостиной, а также электрические радиаторы.В ванной комнате установлены электрические полы с подогревом.Электричество: Главный предохранитель 3x16А
ДОСТУП И ОКРЕСТНОСТИ
Доступ к участку организован с дороги Ранналаине через другие участки (по историческому соглашению).
В окрестностях дачные районы Сõнаяла, Эйсма, Тооминга, Ранна. Финский залив, береговая линия на расстоянии ок. 2 км (по прямой 1 км).
Порт Эйсма - современный порт, предлагающий тренировки по водным видам спорта (парусная школа для детей и взрослых).
Võsu --> ок. 30 км
Rakvere --> ок. 32 км
Tallinn --> ок. 110 км или 1 ч 20 мин на машине

KAJAKA vkt 24 - это идеальный летний дом, куда можно сразу приехать и жить!