Продаётся 5-комнатная часть дома в Liikva, Kaasiku 5

Продается 5-комнатный бокс парного дома с большим и уединенным участком. Два бокса разделены гаражами.

НЕДВИЖИМОСТЬ
Закрытая нетто-площадь бокса парного дома составляет 187,5 м2, к которой добавляются терраса перед домом и терраса позади дома. Участок составляет 3 338 м2, из которых личное право пользования продаваемой части парного дома составляет около 1500 м2. Участок красиво ухожен и озеленен. Перед домом находится большая парковочная зона, покрытая брусчаткой, принадлежащая боксу, где могут разместиться не менее четырех машин, а также гараж. Это задний бокс, и вся территория, принадлежащая боксу, окружена высокой живой изгородью из туй, что обеспечивает полную конфиденциальность. Также боксы разделены гаражами обеих частей, благодаря чему это по сути отдельный дом.

ПЛАНИРОВКА
В доме 5 комнат. В настоящее время одна спальня сделана проходной, но ее очень легко снова превратить в комнату с отдельным входом.
Планировка подходит как для меньшей, так и для большой семьи. На первом этаже расположена большая и просторная прихожая с вместительным гардеробом и лестницей, ведущей на второй этаж. Просторная гостиная с открытой кухней, откуда есть выход на частную террасу позади дома, а также две спальни и туалет/душевая. На втором этаже находятся две спальни (в настоящее время объединенные), туалет, большая ванная комната с сауной и просторный лестничный холл / предбанник сауны, с которого есть выход на верхнюю террасу. Предбанник можно с успехом использовать также в качестве кабинета или второй гостиной (включает мини-кухню с раковиной и холодильником).
1-й этаж:
Гостиная с открытой кухней 37,3 м2
Спальня 14,0 м2
Спальня 11,5 м2
Прихожая/лестничный холл 15,5 м2
Туалет/душевая 2,9 м2
Гардероб 2,6 м2
Техническое помещение 1,6 м2
Гараж 26,8 м2
2-й этаж:
Спальня 13,8 м2
Гардероб 7,1 м2
Спальня 13,3 м2
Ванная комната 9,4 м2
Лестничный холл / предбанник сауны 25,2 м2
Сауна 4,7 м2
Туалет 1,6 м2
Дополнительно три террасы.

СТРОИТЕЛЬСТВО
Дом построен на плитном фундаменте (утеплитель 50 мм EPS), наружные ограждения — деревянный каркас (утеплитель 200 мм вата + ветроизоляция) и крыша по деревянным стропилам. Утеплитель чердачного перекрытия 300 мм эковата.
Фасад дома покрыт горизонтальной деревянной вагонкой, окна в ПВХ-рамах с двойным стеклопакетом. Каменная крыша. Несущие внутренние стены — гипсокартонные каркасные стены.
В внутренней отделке бокса в качестве напольного покрытия использован натуральный паркет, а в мокрых зонах и прихожей — кафельная плитка. Стены частично покрашены и частично оклеены обоями. На стенах мокрых зон кафельная плитка. Потолки покрашены. Межкомнатные двери из массива дерева.

ОТОПЛЕНИЕ И КОММУНИКАЦИИ
На первом этаже бокса парного дома водяное подогрев полов, а на втором этаже — радиаторное отопление, работающие на базе теплового насоса воздух-вода. Кроме того, всю систему можно отапливать с помощью камина на дровах. Также для охлаждения установлен тепловой насос воздух-воздух «Nibe». В сауне дровяная каменка «Harvia».
Имеются подключения к центральной сети водоснабжения и канализации. Электричество 3x25А

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом расположен недалеко от Таллинна в тихом и спокойном районе, в деревне Лииква, рядом с Табасалу. Центр города в 20–30 минутах езды на машине.
Табасалу находится в 9 км, там есть школа, детский сад, несколько магазинов, рестораны, стадион и различные возможности для проведения досуга.

КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Коммунальные расходы очень умеренные, но существенно зависят от потребления. Вода, канализация, вывоз мусора и электричество в соответствии с потреблением и в зависимости от того, отапливается ли дом дровами или тепловым насосом воздух-вода.

Приходите и ознакомьтесь со своим новым домом!