Продаётся 4-комнатная дом в Viljandi, J.Köleri 8

Ищете дом для своей семьи в логистически удобном районе, в окружении зелени, с магазинами, детскими садами и школами в шаговой доступности?
Этот просторный и ухоженный 2-этажный дом с большим частным садом полностью оправдает ваши ожидания, предлагая все это и многое другое! Вы живете в центре города, но, сидя в уединении своего сада, вы находитесь в полной тишине и покое. Здесь достаточно места для жизни, хобби и приятного отдыха!

• ДОМ И ПЛАНИРОВКА

Продаваемый дом, изначально построенный в 1960-х годах, имеет закрытую полезную площадь 123,6 м².
Дом поэтапно проходил обновление. В 2004 году были утеплены стены, установлена новая обшивка и заменены окна (энергосберегающие пластиковые стеклопакеты, частично даже трехслойные). Также тогда был достроен второй этаж и добавлена веранда. Последние обновления были сделаны 2 года назад, когда была изменена планировка второго этажа, и из находившегося там большого холла были сделаны 2 дополнительные спальни и туалет.

• Основной этаж (70 м²): просторная веранда, большая кухня, туалет-душевая и 2 комнаты.
• Мансардный этаж (42,4 м²): лестничная площадка, 2 спальни и туалет.
• Цокольный этаж: прохладный полуподвал площадью 11,2 м², идеально подходящий в качестве «погреба» для хранения консервации.

ХОЗПОСТРОЙКА И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
В конце 90-х годов было завершено строительство хозяйственного здания, удобно пристроенного к дому. Это здание из шлакоблоков площадью 64,5 м² с крышей из этернита скрывает в себе настоящие жемчужины.
В нем находятся:

• Сауна: сауна на дровах с парилкой, моечной и раздевалкой. Просторную комнату отдыха перед сауной можно легко превратить в очень уютную зону релаксации.
• Гаражи и мастерская: на участке есть место для двух автомобилей (в одном из них есть смотровая яма) – так что зимой не придется беспокоиться об очистке машин от снега. Есть отдельная мастерская для рукоделия и практичный сарай.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ
Чрезвычайно гибкая комбинированная система отопления – в доме есть классическое печное отопление (печь, камин и плита), воздушный тепловой насос, а также современный тепловой насос воздух-вода, который нагревает радиаторы.

Канализация центральная. Вода удобно подается насосом из собственной скважины. Горячую воду обеспечивает бойлер.

Дом подключен к электросети и имеет мощный ввод – 3 фазы, 50 ампер.

УЧАСТОК
Участок больше среднего для жилых участков в Вильянди – целых 1458 м², целевое назначение – 100% жилая земля. Он озеленен и имеет очень хороший доступ прямо с улицы A. Maramaa puiestee. Парковка удобно организована во дворе и в гаражах. В саду нового владельца ждут плодовые деревья, ягодные кустарники, цветочные клумбы и теплица для любителей садоводства. Воду для полива можно удобно брать из скважины на участке. Здание не имеет энергетической маркировки.

ОКРУЖЕНИЕ
Расположение удобное и безопасное для жизни. Между улицей Köleri и домом находится зеленая зона с красивой аллеей лиственниц. Рядом находится озеро Paala с местом для купания и пляжем, а также тропы здоровья вокруг озера и в долине Valuoja. Детские площадки, автовокзал, Tervikum, кинотеатр, театры, школы, детские сады и различные торговые центры находятся буквально в нескольких минутах ходьбы.

Этот дом не является чрезмерно роскошным, но предлагает тепло, уют и возможность создать гнездышко своей мечты. Приходите и убедитесь сами, что этот просторный дом, полный возможностей, может стать вашим новым домом!

Для получения дополнительной информации и осмотра участка смело обращайтесь ко мне:
www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt/

***
Экспертные оценки, подходящие для всех банков, составляет: www.lahekinnisvara.ee/Lauri

***
Хотите, чтобы вашу недвижимость предлагали качественно и профессионально?
Свяжитесь со мной:
https://www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt/

***
Lahe Kinnisvara – это САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по оценкам Google!

Заказывайте у нас:

ЭФФЕКТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, плавный процесс, уверенность и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше. Обращайтесь: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают самые признанные государством эксперты и оценщики 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Обращайтесь: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку биографических данных и составляя юридически корректные договоры. Обращайтесь: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была в порядке, мы основываем управление недвижимостью на интересах и пожеланиях владельца. Обращайтесь: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиенты Lahe Kinnisvara получали выгодные предложения по жилищному кредиту. Спрашивайте у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией.