Продаётся 2-комнатный дом в Tade, Härma tee 24, Kose vald

ПРИГЛАШАЮ ВАС НА ВИДЕОТУР
https://youtu.be/sPIF4ECH2Ws

Имеется ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА (т.е. акт об оценке)

Продается в хорошем состоянии 2-этажная дача / садовый дом, пригодная для круглогодичного проживания, на большом участке в живописной и зеленой зоне, всего в нескольких минутах езды от Козе-Ууэмыйза.

ДАЧА / САДОВЫЙ ДОМ
Время постройки здания (разрешение на строительство 2009 г.) оценивается в период 2010–2012 гг., но разрешение на эксплуатацию дом получил в 2020 г.
Это дом, продуманная планировка и сауна которого создают отличные условия как для комфортного отдыха, так и для длительного проживания.

ПЛАНИРОВКА:
На 1 этаже расположены:

• терраса перед домом и сбоку дома, из последней есть выход в небольшое подсобное помещение, где можно хранить, например, дрова.
• прихожая с открытой кухней и гостиной
• предбанник, где топится баня на дровах и из которого есть выход на небольшую террасу сбоку дома
• душевая
• сауна - парная на дровах
• туалет
• купель

На 2 этаже расположены:

• 2 комнаты, из которых одна проходная

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:
В внутренней отделке дома использованы натуральные материалы.
Полы покрыты деревянной доской и керамической плиткой, стены и потолки в основном отделаны деревянной вагонкой.
В здании установлены 3х-стеклопакетные окна.
Внутренняя отделка постоянно обновлялась, прямой необходимости в ремонте нет.

ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА:
Дом утеплен, кровельный материал - жесть.
Конструкции здания и внутренние помещения по визуальной оценке находятся в хорошем состоянии.

Конструкции и материалы здания:
Тип фундамента - мелкозаглубленный фундамент
Материал несущих и жестких конструкций - дерево
Тип наружной стены - доска
Материал внешней отделки наружной стены - дерево (вагонка)
Материал несущей части межэтажных перекрытий - дерево
Материал несущей части крыши и кровельных перекрытий - дерево
Материал кровельного покрытия - жесть

Размеры здания:
Закрытая нетто-площадь - 70 м2
Площадь под зданием - 60 м2
Отапливаемая площадь - 40,5 м2
Техническое помещение - 1,5 м2
Высота - 5 м
Длина - 10 м
Ширина - 6 м
Объем - 174 м3

ОТОПЛЕНИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
В доме используются два варианта отопления:

• печь булерьян в гостиной и печное отопление (в сауне)
• воздушно-воздушный тепловой насос и инфракрасная панель

В здании естественная вентиляция.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ / КОММУНИКАЦИИ:
Водоснабжение: центральное
Канализация: центральная
Электроснабжение: в настоящее время обеспечивается через соседний участок, в будущем необходимо подключение к собственному распределительному щиту участка (16А).
Горячая вода: электрический бойлер
Связь: беспроводные решения

РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ДОМА:
Расходы на содержание зависят в основном от потребления и желания или возможности использовать дровяные печи.
В качестве альтернативы постоянную температуру поддерживают инфракрасная панель и/или тепловой насос.

УЧАСТОК:
4146 м2 100% земли жилого назначения, окружен деревянной и сетчатой оградой.
Участок имеет ровный рельеф (в т.ч. просторная лужайка), благоустроен и частично засажен крупными деревьями.
К дому ведет дорога, частично покрытая брусчаткой, перед которой имеется парковочное место.

На участке помимо дачи расположены:

• деревянный сарай площадью около 10 м2, подходящий для хранения садовых инструментов, велосипедов и других необходимых вещей.
• пруд, часть которого находится на соседнем участке

Размер участка позволяет обустроить дворовую зону по своему желанию: разбить грядки, зону отдыха или детский игровой уголок.

РАСПОЛОЖЕНИЕ / РЕГИОН:
Район характеризуется частными домами, дачами и лесистыми территориями.
Это хорошее место для человека, который ценит близость к природе, но хочет, чтобы все необходимое для жизни находилось на разумном расстоянии.

Поблизости находятся:
около 200 м - река Пирита
около 500 м - автобусная остановка Saare tee
около 1 км - детский сад-школа Козе-Ууэмыйза
около 1,2 км - продуктовый магазин Grossi
около 6 км - поселок Козе
около 36 км - центр Таллинна

Сообщите подходящее для вас время, и давайте поедем смотреть вместе!