Продаётся земля в Viljandi, Anton Irve 9, Viljandimaa

НОВАЯ ЦЕНА!!!!
62 000€
Продается жилой участок в Мяннимаэ по адресу A. Irve t. 9

Право застройки устанавливается на 50 лет.
Застройщик обязан составить детальную планировку недвижимости по адресу A. Irve tn. 9 (кадастровый номер 89701:001:0251).
Целью детальной планировки является прежде всего реализация общей планировки и создание пространственного комплексного решения для планируемой территории. С общей планировкой можно ознакомиться на сайте города Вильянди по ссылке
http://www.viljandi.ee/pohilahendus.

• Детальная планировка должна быть составлена на актуальной опорной карте, которая соответствует постановлению министра экономики и инфраструктуры от 14.04.2016 г. № 34 «Требования к топографо-геодезическим изысканиям и исполнительной съемке».
• Парковку следует решить на территории недвижимости в соответствии со стандартом EVS 843:2016 «Городские улицы». В детальной планировке необходимо определить норматив парковки и отразить парковочную зону.
• На участке можно спроектировать многоквартирный дом высотой до пяти этажей, при этом целевое назначение возводимого на участке здания может быть 11101 Одноквартирный жилой дом, а возводимых в дополнение к нему зданий - 12744 Подсобное здание жилого дома.
• Максимальная этажность, разрешенная детальной планировкой, составляет до пяти этажей, а наибольшая разрешенная площадь застройки - 420 м².
• Застройщик обязан застроить недвижимость, обремененную правом застройки, в соответствии с составляемой детальной планировкой.
• Составление и финансирование строительного проекта организует и финансирует застройщик.
• Создание водопровода, канализации и других коммуникаций, необходимых для обслуживания зданий от зданий до точки подключения, а также подключения организует и финансирует застройщик.
• Срок получения разрешения на строительство сооружения, возводимого на основании права застройки, составляет четыре года со дня заключения договора о праве застройки.
• Срок получения разрешения на эксплуатацию сооружения, возводимого на основании права застройки, составляет шесть лет со дня заключения договора о праве застройки.
• За каждое неисполнение или ненадлежащее исполнение любого обязательства, указанного в пунктах 4.2.1, 4.2.12 и 4.2.13 данного решения, застройщик уплачивает договорной штраф в размере 1000 евро. Договорной штраф подлежит уплате в течение одного календарного месяца с момента предъявления соответствующего требования собственником недвижимости.
• Все налоги, падающие на зону застройки, и публично-правовые обременения оплачивает и несет застройщик.

Прекращение прав застройки.
- Право застройки в крепостной книге прекращается по истечении 50 лет со дня внесения права застройки. По наступлении срока по соглашению собственника недвижимости в лице Вильяндиской городской управы и застройщика срок может быть продлен до конца предполагаемого срока службы зданий, но не более чем на 99 лет.

Годовая плата за право застройки.
- Размер годовой платы за право застройки составляет 1% от налоговой стоимости земли, действовавшей во время заключения договора об установлении права застройки, которая уплачивается один раз в год к 1 февраля каждого года за следующий год вперед.
- Обязанность уплаты платы за право застройки начинается с внесения права застройки в крепостную книгу, а порядок уплаты платы от инкорпорации права застройки до срока первого платежа определяется в договоре об установлении права застройки.
- В случае изменения налоговой стоимости земли, изменения целевого назначения землепользования или установления целевого назначения с разрешением на эксплуатацию здания размер годовой платы за право застройки изменяется и рассчитывается исходя из установленных детальной планировкой целевых назначений землепользования и изменения налоговой стоимости, соответствующей площади. Размер годовой платы не становится меньше размера годовой платы, действовавшего при установлении права застройки.

• При выкупе земли, обремененной правом застройки, ценой для жилой и социальной земли является 10% от действующей налоговой стоимости земли на момент отчуждения и плата за выкуп, которая составляет ~ 5800 евро.