Продаётся 3-комнатная квартира в Tartu, Oa 43/2, Tartumaa

Таких видов в Тарту немного! В продажу поступил редкий торцевой бокс таунхаусного типа, из окон и с террасы которого открывается чарующий и успокаивающий вид прямо на реку Эмайыги и променад.

ДОМ И ДВОР
Комплекс на Оа 43 представляет собой самую ценящуюся современную архитектуру Супилинна. Здания с деревянным фасадом расположены на большом, частном и огороженном участке (2392 м²), создавая безопасный внутренний двор, где семьям приятно и спокойно проводить время. Продаваемый дом расположен в задней, самой тихой части двора, предлагая идеальный баланс между прибрежной природой, уединением и комфортным образом жизни в центре города. В комплексе действует активное квартирное товарищество, во дворе для каждого бокса предусмотрен отдельный сарай/кладовая.

КВАРТИРА И ПЛАНИРОВКА
Трехкомнатный торцевой бокс (72,2 m²), занимающий два этажа, имеет отличную планировку, теплый и светлый. Благодаря торцевому расположению деревянные стеклопакеты выходят на три стороны, открывая виды как на променад Эмайыги, так и на тихий внутренний двор.
• Частная дворовая территория: Преимуществом торцевого бокса является определенный нотариальным порядком пользования личный участок газона площадью 108 m² (у средних боксов всего около 26 m²).
• Комфорт: Здоровый микроклимат и низкие расходы обеспечивают центральное отопление (регулируемый водяной подогрев пола) и вентиляция с рекуперацией тепла. Полы покрыты натуральным дубовым паркетом.
• I ЭТАЖ: Гостиная, кухня, туалет и терраса
Просторная гостиная выходит на северо-восток прямо в сторону реки Эмайыги. Продолжением гостиной является уютная терраса (8 m²), огорожденная ящиками для растений – идеальное место утреннего кофе. Функциональная кухня оснащена современной встроенной техникой (индукционная плита, духовка, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка) и элегантной итальянской керамической плиткой «елочка». Кухонный полуостров служит удобным разделителем пространства и дополнительной рабочей поверхностью. В прихожей с подогревом пола уложена плитка и имеется выход в отдельный туалет.
• II ЭТАЖ: Спальни, гардеробная и ванная комната
В большей спальне есть просторная двуспальная кровать и выход на балкон (2,9 m²), откуда можно любоваться закатами. Из комнаты ведет дверь в полностью меблированную гардеробную (3,5 m²). Вторая спальня идеально подходит в качестве детской комнаты, из нее открывается вид на Эмайыги (перед окном установлено безопасное ограждение из закаленного стекла). Здесь же расположена облицованная плиткой ванная комната с душевым уголком и туалетом.

ПАРКОВКА И КЛАДОВАЯ
К квартире относится бесплатное фиксированное парковочное место во внутреннем дворе, закрытом шлагбаумом (автоматические ворота открываются с пульта), и отдельная кладовая во дворовом доме, где удобно хранить велосипеды и сезонные вещи.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположение предлагает идеальный баланс между природой и ритмом жизни в центре города. Дом непосредственно примыкает к легкой пешеходно-велосипедной дорожке Эмайыги.
• Природа и спорт: Зона отдыха у Эмайыги и дендропарк Тяхтвере находятся в шаговой доступности. Спортивный центр Тяхтвере – 600 м, прокат велосипедов Smart Bike – всего 250 m.
• Логистика: Магазин Herne – 500 m, Ujula Konsum – 1000 m. Школы центра города (Треффнер, Kesklinna kool) и университетские здания (центр Delta, Университет естественных наук) находятся в радиусе удобных 1–1,5 км. Ратушная площадь всего в 1700 m.
Приходите и убедитесь сами, насколько прекрасен этот дом!