4-комнатная квартира: школы, детский сад, магазины и парк рядом

Сильными сторонами этой квартиры являются местоположение, удачная планировка, реконструированный дом, хорошо работающее квартирное товарищество, а также спокойная и чистая жилая среда.

Сразу за домом находится парк у реки, а школы, детские сады, магазины, автовокзал и центр города расположены совсем рядом. Все необходимые повседневные дела можно спокойно выполнять и без автомобиля!

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ КВАРТИРЫ:

• 72,9 м²
• 4 комнаты
• 3-й этаж
• Торцевая квартира
• Планировка на две стороны дома
• Закрытый балкон
• Туалет и ванная комната раздельные
• Тройные стеклопакеты
• Новая система отопления и вентиляция
• Центральное горячее и холодное водоснабжение
• Реконструированный многоквартирный дом
• Обновлённая кладовая в подвале
• Парковка для жильцов рядом с домом — товарищество планирует заасфальтировать парковку и пронумеровать парковочные места

Квартира нуждается в косметическом ремонте. В комнатах имеются следы эксплуатации, однако в квартире можно жить сразу, а ремонт при желании выполнять поэтапно.

КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ

Ежемесячные постоянные расходы:
• Платёж по кредиту на реконструкцию — около 128 €
• Плата за управление — 40 €
• Ремонтный фонд — 22 €

Общая сумма постоянных расходов составляет около 190 € в месяц. Вода, электричество и отопление оплачиваются дополнительно в соответствии с потреблением.

Расходы на отопление являются разумными для 4-комнатной квартиры. Например, в более холодном, чем обычно, феврале 2026 года расходы на отопление составили 110 €.

ТОВАРИЩЕСТВО И ДОМ

Многоквартирный дом был полностью реконструирован в 2024–2025 годах. В ходе работ:
• Дом был полностью утеплён
• Обновлены фасад, окна и двери
• Обновлены системы отопления, водоснабжения и канализации
• Установлена вентиляция с рекуперацией тепла
• Отремонтированы лестничные клетки и подвальные помещения
• На крыше установлены солнечные панели для производства электроэнергии на общедомовые нужды
• Приведена в порядок территория вокруг дома

Планируется заасфальтировать парковку перед домом и пронумеровать парковочные места. Товарищество активно работает. По имеющейся информации, в доме спокойно, проблем с шумом или вечеринками не возникало.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Помимо хорошего внешнего вида дома, его сильной стороной является и местоположение:

• Автовокзал Выру — 15 м
• Новый медицинский центр — 60 м
• Спортивный зал 24/7 Fitness — 160 м
• Maxima и Handyman — 250 м
• Торговый центр Kagukeskus — 480 м
• Школы в радиусе около 500 м
• Детский сад — 800 м
• Пляж Тамула — 1 км
• Сразу за домом находится парк Корели

Рядом находятся Võru Gümnaasium, Võru Täiskasvanute Gümnaasium, Võru Kunstikool и Kreutzwaldi Kool.

Если квартира вас заинтересовала, свяжитесь со мной и приходите ознакомиться с ней подробнее!

ДУМАЕТЕ О ПРОДАЖЕ СВОЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ?

Помогу определить реалистичную цену продажи, подготовлю объявление, сделаю фотографии и видео, организую рекламу на порталах недвижимости и в социальных сетях, а также буду общаться с покупателями вплоть до заключения сделки.

Свяжитесь через контактную форму объявления.