2 балкона, 4 комнаты, торговые центры и озеро рядом!

Из окон открывается вид на фасад дома: зона отдыха у озера с детской площадкой и 5-километровой дорожкой для легкого транспорта, известной как природная тропа, соединяющая два города. По вечерам можно любоваться прекрасным закатом!

С обратной стороны дома открывается вид на здания с необычной архитектурой, включая музыкальную школу, выполненную в особом стиле старого города.

А рядом с домом расположены крупные торговые центры!


ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ:

• Комнат 4 + кухня
• 78,3 м²
• Все комнаты раздельные
• Центральное горячее и холодное водоснабжение
• Стиральная машина, холодильник, электроплита
• Ванна
• Туалет и ванная комната раздельные
• Этаж 3/5
• Планировка на две стороны дома (окна выходят на обе стороны)
• Подвальный бокс
• Возможность подключения оптоволоконного интернета
• Активное квартирное товарищество


Крыша дома была отремонтирована в 2022 году. В квартире недавно был сделан освежающий ремонт.
Большая часть обстановки остается в квартире.


КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ И РАСХОДЫ

Ежемесячные постоянные платежи составляют около 120€. Пример постоянных платежей за июнь 2026 года:

• Тепловая энергия (полотенцесушитель в ванной) 5,83
• Услуги управления 30,54
• Услуги по благоустройству 7,90
• Страхование 2,50
• Ремонтный фонд 78,30 (платеж по кредиту за ремонт крыши)

Кредитный платеж необходимо выплачивать до июня 2029 года. В периоды с более высокими расходами на отопление кредитный платеж ниже.

К вышеперечисленному добавляется плата за вывоз мусора в зависимости от количества проживающих, потребляемая электроэнергия, вода и расходы на отопление в отопительный сезон.

Сравнение расходов на отопление и ремонтного фонда за январь 2026 года:

• Отопление 155,40
• Ремонтный фонд 46,98.


МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

С одной стороны дома находятся крупнейшие торговые центры города Валга. Перед домом — спокойная зона отдыха у озера с детской площадкой. За домом расположена музыкальная школа, а до главной площади Валга всего несколько зданий.

Если вы цените комфорт и близость к торговым центрам, возможности для занятий спортом или наслаждаетесь оживленной городской жизнью — все это находится под рукой.

• Торговые центры от 75 м.
• Детский сад 400 м
• Гимназия Валга 800 м, музыкальная школа 90 м
• Главная площадь 120 м

В округе есть различные кафе, магазины одежды, канцелярские товары, развлекательные заведения, достопримечательности и многое другое.


При возникновении интереса свяжитесь со мной!


.................................................................................................................................................................................................................

МАКЛЕРСКИЕ УСЛУГИ

Хотите продать свою недвижимость? Я предлагаю комплексные маклерские услуги: определение рыночной цены, фото- и видеосъемка объекта, составление объявления, активный маркетинг на порталах недвижимости и в социальных сетях, а также полное сопровождение сделки до нотариуса!

Lahe Kinnisvara — это САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по оценкам Google!

Закажите у нас:

ЭФФЕКТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, плавный процесс, уверенность и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше ожидаемой. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают лучшие государственно признанные эксперты и оценщики 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку биографии и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была в порядке, мы управляем ею, исходя из интересов и пожеланий владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиенты Lahe Kinnisvara получали выгодные предложения по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией.