НОВИНКА! УСАДЬБА У РЕКИ VELISE В ЖИВОПИСНОМ МЕСТЕ

НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Сказочная усадьба (2,95 га) на берегу реки Velise!

В продажу поступила прекрасная усадьба – хутор Sepa, граничащий с рекой Velise в деревне Vängla, волость Märjamaa.

Если вы мечтаете о жизни или летнем отдыхе в месте, где течет своя река, шумят вековые деревья и достаточно места для выращивания овощей, содержания животных и наслаждения полным покоем, то это место создано именно для вас.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРЕСТНОСТИ
Река Velise: Участок граничит с живописной рекой Velise. Рядом с мостом построена плотина, которая поддерживает уровень воды и исключает риск сильного наводнения. Свое место для купания и возможность отправиться в приключение прямо на лодке — мечта каждого рыбака и любителя природы!
Доступ: Доступ с общественной асфальтированной дороги. Через участок проходит отсыпанная гравием дорога.
Уборка снега: При использовании в качестве постоянного места жительства местное самоуправление обеспечивает уборку снега с дороги в зимние месяцы.
Соседство и безопасность: Вокруг расположены соседние участки, но приватность полностью гарантирована. На участке очень хорошо работает соседский дозор, установлены камеры видеонаблюдения.

NB! Уважаемые заинтересованные лица, пожалуйста, уважайте желание владельца и не заходите на территорию самостоятельно, давайте пойдем вместе со мной.

ЖИЛОЙ ДОМ

По данным www.ehr.ee, предполагаемый год ввода в эксплуатацию — 1998, однако, согласно старым документам, время постройки — 1928 год. Состояние здания по своим конструкциям соответствует возрасту дома. Общая полезная площадь дома составляет 145,1 м².

Строительство:
Бревенчатое здание с деревянной обшивкой, крыша из этернита, деревянные окна с двойным стеклопакетом. Торцевая стена со стороны жилых помещений утеплена и покрыта новой деревянной вагонкой.

Планировка:
В доме всего 6 комнат, открытая кухня — сердце дома, душевая с подключением воды и туалетом, кладовая, котельная, прихожая и коридор. Бывшая часть хлева используется как помещение для хранения дров и т.д.
Отопление:
Собственный дровяной котел (в комнатах чугунные радиаторы), на кухне дровяная плита с тепловым щитом, дополнительно воздушный тепловой насос для охлаждения в одной комнате. В душевой и туалете электрический подогрев пола. (Расход дров зимой примерно 20 кубометров).
Коммуникации:
Холодная вода из собственной скважины, горячая вода от электрического бойлера. Локальный септик. Электричество 40 А. Электропроводка частично заменена. Имеется готовность к подключению коммуникаций.
Состояние:
Дом в удовлетворительном состоянии. Внешние стены (кроме одной торцевой) и полы дополнительно не утеплены, поэтому покупатель может в будущем самостоятельно реновировать конструктивную часть дома и сделать его более энергоэффективным.

УЧАСТОК (2,95 га) И ХОЗПОСТРОЙКИ

Участок площадью 2,95 га красиво ухожен и богато озеленен — во дворе растут вековые деревья, декоративные деревья и кустарники, ягодные кусты, фруктовые деревья, разбит огород. Чудесные цветочные клумбы украшают и радуют глаз на каждом шагу.

Банный домик (33,1 м²):

Состоит из предбанника, душевой и парилки. По внешней лестнице можно подняться на второй этаж в летнюю комнату, где приятно проводить время как самим, так и гостям.
В бане дровяная печь, при топке которой нагревается вода в бойлере.

Хозпостройка / сарай-хлев-амбар-погреб (93 м²):

Состоит из бревенчатой части амбара, погреба и открытого навеса. Все здание используется, а часть амбара приспособлена для размещения летних гостей.

Другие сооружения:

Теплица, сухой туалет, открытая хозпостройка и бунгало (летний домик).

Прямо рядом с баней под яблонями приятно посидеть в тени деревьев и насладиться трапезой и отдыхом в летнюю жару вместе с семьей и друзьями.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

Цена продажи включает:
Все постройки на участке, отопительное оборудование жилого дома и сантехнику.

Мебель и движимое имущество:
Продавец уточнит остающееся движимое имущество с покупателем отдельно.

Приходите и почувствуйте очарование хутора Sepa своими глазами!
Смело обращайтесь, чтобы договориться о времени или задать дополнительные вопросы.

С радостью покажу участок на месте!
До встречи!

Lahe Kinnisvara — САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по оценкам Google!

Закажите у нас:

ЭФФЕКТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, плавный процесс, уверенность и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают лучшие государственно признанные эксперты и оценщики 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку биографических данных и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была под присмотром, мы основываем управление недвижимостью на интересах и пожеланиях владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиенты Lahe Kinnisvara получали выгодные предложения по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией.