Энергоэффективный каменный дом в Тарту, в престижном районе Веэрику!

В Тарту, в престижном районе Веэрику, выставлен на продажу отремонтированный каменный дом!

ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ:

• Жилая площадь 120 м² (общая площадь 160 м²)
• Участок 584 м²
• 5 комнат
• Два этажа + подвал
• Полы с подогревом (воздушно-водяное отопление)
• Вентиляция с рекуперацией тепла
• Полностью утепленный дом
• Новая электросистема 3x25А
• Тройные стеклопакеты
• 3 туалета, 3 душевые + ванна
• Посудомоечная машина с цеолитовой сушкой
• Умный духовой шкаф
• Индукционная плита
• Кухонная мебель Noblessa
• Бойлер 300 л
• Стиральная машина
• Большой балкон
• Готовность к террасе на крыше
• Гараж
• Мини-спа комплекс с сауной в подвале

НАДЕЖНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ:
• Полы с подогревом (воздушно-водяное отопление), каждая комната регулируется отдельно
• Очень хорошее утепление: крыша 50 см ваты, внешняя двойная силикатная стена утеплена EPS 60 Silver, 150 мм. Коэффициент U стены ~0,135
• В фундаменте обновлена битумная гидроизоляция, плюс снаружи 30 мм Kingspan и 100 мм XPS, внутри Tyroc. Лестница со стороны улицы утеплена только изнутри Tyroc, предназначена также для более прохладного помещения. Коэффициент U утепления фундамента 0,18-0,2.
• Пол подвала утеплен 120 мм Kingspan Therma + пленка
• Энергоэффективные тройные стеклопакеты с термополосами (коэффициент U ~0,8)
• Принудительная вентиляция с рекуперацией тепла и шумоподавлением (Danfoss)
• Новая электрика (3x25А), новая сантехника и канализация
• Входная дверь Viking Windows с 3-точечным замком
• Климатическая противопожарная дверь между гаражом и комнатой
• Подводка к крыше для установки солнечных панелей

Дом обладает очень хорошей воздухонепроницаемостью и энергоэффективностью, включая элементы пассивного дома!

РОСКОШНЫЙ КОМФОРТ
• Сауна из термодерева, внутренние стены из термоясеня
• Готовность винного погреба / лаунж-зоны
• Готовность бассейна в подвале
• Качественный кухонный уголок с каменной столешницей
• Встроенная кухонная техника, отдельный вытяжной зонт
• В гостиной 1-полосный шпон дуба толщиной 3 мм, датский продукт от RM Studio
• Гардеробная, балкон и благоустроенная/меблированная терраса на крыше
• Гараж с открыванием с пульта ДУ

ОТДЕЛКА:
Наиболее затратные технические работы выполнены: электрика, сантехника, система отопления, вентиляция и т.д. Часть отделки не завершена: подвал, второй этаж (кроме ванной комнаты) и фасад дома, что позволяет оформить конечный результат в соответствии с вашими предпочтениями, либо отделка будет завершена владельцем по договоренности.

На участке также необходимо провести работы по благоустройству. Ориентировочное время завершения всех работ – около двух месяцев. По договоренности все необходимые работы будут выполнены до въезда нового владельца.

ПОКУПКА ДОМА С ЗАВЕРШЕННЫМИ РАБОТАМИ
Первоначальная цена дома со всеми завершенными работами составит 405 000 евро.

В дополнение к завершенной отделке второго этажа и фасада, полностью готовый дом будет также включать: завершение подвала, обновление фронтонов крыши, водостоков и кровельного покрытия, установку ограждений лестницы, строительство террасы, укладку тротуарной плитки, завершение балкона...

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Тарту, Веэрику, улица Равила, прямо у березовой аллеи – спокойный и престижный жилой район в Тарту!
Рядом школы, детские сады, игровая площадка, спортивные сооружения, кафе, магазин, автобусная остановка...

Заинтересовало увиденное? Если да, то свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и договоримся о деталях. Цена также обсуждается!

.................................................................................................................................................................................................

БАНКОВСКИЕ ЛЬГОТЫ

SWEDBANK - промокод LAHETARVI. Swedbank обещал предложить лучшие условия по сравнению с другими банками на основании промокода! Подать заявку можно здесь: https://www.swedbank.ee/private/credit/loans/home/housing_loan/housing_loan

LUMINOR - Промокод LAHE. Прямая ссылка для быстрой и удобной подачи заявки: https://luminor.ee/lahe-kinnisvara-pakkumine

Для клиентов Lahe Kinnisvara в Luminor действуют:
1. Плата за договор 0 € по промокоду + персональный менеджер. Скидка на плату за договор распространяется на жилищные и целевые кредиты.
2. Маржа по жилищному кредиту 01.04-12.05.2026: 1,35% + эурибор для жилищных кредитов на сумму свыше 120 000 евро. 1,4% + эурибор для жилищных кредитов на сумму до 120 000 евро.
3. Маржа по целевому кредиту 1,85% + эурибор. Может использоваться, например, для покупки недвижимости за рубежом под залог эстонской недвижимости.

И, конечно же, при использовании промокода Lahe вас будут обслуживать в приоритетном порядке.

PS! Подача заявки не обязывает к получению кредита, вы можете ознакомиться с различными предложениями.

ПРОМОКОД МОЖНО СМЕЛО ИСПОЛЬЗОВАТЬ И ДЛЯ ОБЪЕКТОВ, КОТОРЫЕ НЕ НАХОДЯТСЯ В МОЕЙ ПОСРЕДНИЧЕСКОЙ БАЗЕ.

Lahe Kinnisvara – САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ Эстонии по оценкам Google!

Закажите у нас:

УСПЕШНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, гладкость процесса, уверенность и случаи, когда цена продажи оказалась даже выше ожидаемой. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают наиболее признанные на государственном уровне эксперты и оценщики 7-го уровня квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку данных и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была в сохранности, мы управляем ею, исходя из интересов и пожеланий владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ для предоставления клиентам Lahe Kinnisvara лучших предложений по жилищным кредитам. Спросите у маклера или оценщика предложение SEB для клиентов Lahe Kinnisvara. До 31.03 действует особенно выгодное предложение!