Продаётся 2-комнатная квартира в Tartu, Pikk 3, Tartumaa

Предлагается большая 2-комнатная квартира в полностью реконструированном здании на тихой тупиковой улице у границы центра, на Pikk tn 3!
В доме всего 6 квартир, а предлагаемая нами расположена на первом этаже, имеет планировку на обе стороны дома и отдельный вход.

Реконструкция здания проводилась в 2023 и 2024 годах, а разрешение на эксплуатацию выдано в ноябре 2025 года.
Масштаб реконструкции здания отлично виден по постоянной ссылке на панораму улицы — https://maps.app.goo.gl/EwaUXRQha2NaF4Pb6

В ходе масштабных работ...

• заменены все технические системы (в т.ч. электро- и слаботочные системы, системы водоснабжения и канализации),
• подключено к сети городского центрального отопления (теплоноситель — водяной подогрев полов),
• установлена крыша с кровельным профилем, подходящим для ценной в историческом отношении зоны,
• деревянные окна с 3-слойными стеклопакетами,
• энергоэффективная и экономичная автоматизированная вентиляция с рекуперацией тепла (с индивидуальной установкой).

Во внутреннем дворе дома имеется небольшая огороженная зеленая зона общего пользования для жильцов!

Если вы ищете не дом для себя, это также идеальный объект для инвестиций — благодаря отличному расположению (в 10 минутах ходьбы от Дельта-центра Тартуского университета, Академического спортивного клуба Тартуского университета, Ратушной площади, продуктовых магазинов и т.д.) и очень низким побочным расходам не возникнет проблем с его сдачей в аренду сразу (по цене около 500-600€ в месяц)!
Также можно быть уверенным в высокой ликвидности объекта и по прошествии лет.

Побочные расходы в январе 2026 года составили около 101€, в феврале — 93€, в июле — 59€, в августе — 64€ (указанные суммы включают теплоэнергию, дополнительно оплачивается потребленная электроэнергия).

Возможна продажа вместе с обстановкой!

Имеется недавно составленная экспертная оценка.

Lahe Kinnisvara — РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по версии отзывов Google!

Закажите у нас:

РЕЗУЛЬТАТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, плавный процесс, чувство уверенности и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше. Обращайтесь: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работает больше всего государственно признанных экспертов и оценщиков 7-го уровня. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Обращайтесь: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы найдем надежного арендатора, проведя проверку благонадежности и составив юридически корректные договоры. Обращайтесь: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

АДМИНИСТРИРОВАНИЕ: чтобы ваша недвижимость была ухоженной, мы исходим при управлении недвижимостью из интересов и пожеланий собственника. Обращайтесь: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиент Lahe Kinnisvara получил выгодное предложение по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией.