Сдаётся 3-комнатная квартира в Tartu, Hauskari 8, Tartumaa

ENG BELOW
-------------

Дом, где загородное спокойствие встречается с современным комфортом. Эта 3-комнатная квартира на улице Хаускари в Квиссентали предлагает именно это. Это место, где утренний кофе вкуснее на собственной террасе площадью 22 квадратных метра, летние вечера проходят в зелени, а повседневная жизнь течет приятно и практично.

Квартира, расположенная в доме 2022 года постройки, имеет вкусную отделку и находится в отличном состоянии. Просторная планировка, большие окна и продуманные решения создают светлый и уютный дом, в который легко обустроиться.

ПЛАНИРОВКА
Квартира состоит из гостиной с открытой кухней, двух отдельных спален и туалета-ванной комнаты. Гостиная и кухня образуют единое просторное помещение, где достаточно места как для проведения времени с семьей, так и для приема гостей.

Коридор плавно переходит в гостиную, что придает квартире ощущение большего простора и свободы. Из гостиной есть прямой выход на просторную террасу и огороженную частную дворовую территорию, что добавляет квартире ценности частного дома.

На полу уложен натуральный паркет, ванная комната отделана керамической плиткой. Стены окрашены в светлые тона, что создает спокойный и вневременной дизайн интерьера.

ОТОПЛЕНИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
В квартире установлена водяная система подогрева полов на базе геотермального отопления, которую можно регулировать покомнатно с помощью термостатов. Это энергоэффективное и комфортное решение, о чем свидетельствует класс энергоэффективности здания А (расчетный).

Горячая вода поступает из центральной системы.

К квартире прилагается парковочное место перед домом, кладовая для велосипедов и т.д., а также собственный огороженный зеленый двор площадью 160 квадратных метров.

КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Ежемесячные расходы разумные и легко контролируемые – летом около 70 € и зимой около 130 €, включая воду, отопление, электричество, вывоз мусора и услуги по обслуживанию.

Ближайшие магазины:
Kvissentali Coop ок. 800 м
Vahi Selver ок. 1,4 км
Puiestee Rimi ок. 1,5 км

Учебные заведения:
Детский сад Klaabumaa ок. 1,6 км
Детский сад Sirel ок. 2,2 км
VOCO ок. 1,4 км
Тартуская школа Раатузе ок. 3,5 км

Отдых и спорт:
Игровая площадка Klaose ок. 290 m
Пляж на Эмайыги (возле Лодьякоды) ок. 2 км
Спортивный холл Тартуского университета ок. 2,7 км
Рядом проходят легкие дорожки в направлении Лахте и центра города

Обустроенные автобусные остановки:
Klaose ок. 400 м, линии 8 и 10
Kvissentali tee ок. 700 м, линии 8 и 10, останавливаются также некоторые междугородние автобусы
Salvest ок. 1,1 км, линия 10, останавливаются также некоторые междугородние автобусы
Põllu ок. 1,2 км, линия 4

Если это место кажется вам тем, где вы могли бы почувствовать себя как дома, свяжитесь со мной, и мы пойдем на просмотр!

При подписании договора необходимо оплатить: арендную плату за 1 месяц, залог в размере арендной платы за 1 месяц и комиссионные маклера в размере арендной платы за 1 месяц. Также возможно оформление через Rendin.ee, в таком случае залог не требуется.

Квартира свободна сразу.

Ваша недвижимость. Мой фокус.

---------

If you are looking for a home where the tranquility of a location near the city meets modern comfort, this 3-room apartment on Hauskari Street offers exactly that. It is a place where morning coffee tastes better on your own 22-square-meter terrace, summer evenings are spent amidst greenery, and daily life unfolds in a pleasant and practical way.

Located in a building completed in 2022, the apartment features tasteful finishes and has been well-maintained. An open layout, large windows, and thoughtful design solutions create a bright and cozy home that is easy to settle into.

LAYOUT
The apartment comprises a living room with an open-plan kitchen, two separate bedrooms, and a bathroom with a toilet. The living room and kitchen form a spacious shared area, offering ample room for spending time with family or hosting guests.

The hallway flows seamlessly into the living room, giving the apartment a more spacious and fluid feel. From the living room, there is direct access to a large terrace and a private, fenced-in yard area—a feature that lends the apartment the appeal of a private house.

The floors are covered with natural parquet, while the bathroom is finished with ceramic tiles. The walls are painted in light tones, creating a calm and timeless interior.

HEATING AND UTILITY SYSTEMS
The apartment features a water-based underfloor heating system powered by geothermal energy, which can be adjusted room-by-room using thermostats. This is an energy-efficient and comfortable solution, as evidenced by the building’s A-class energy rating (calculated).

Hot water is supplied by a central system.

The apartment comes with a parking space in front of the building, a storage unit (shed) for items such as bicycles, and a private, fenced-in garden area measuring 160 square meters.

UTILITY COSTS
Monthly costs are reasonable and easy to manage—approximately €70 in the summer and €130 in the winter—covering water, heating, electricity, waste collection, and maintenance services. Nearest shops:
Kvissentali Coop approx. 800 m
Vahi Selver approx. 1.4 km
Puiestee Rimi approx. 1.5 km

Educational institutions:
Klaabumaa Kindergarten approx. 1.6 km
Sirel Kindergarten approx. 2.2 km
VOCO approx. 1.4 km
Tartu Raatuse School approx. 3.5 km

Leisure and recreation:
Klaose playground approx. 290 m
Emajõgi River beach (near the Barge Workshop/Lodjakoda) approx. 2 km
University of Tartu Sports Hall approx. 2.7 km
Several light-traffic paths nearby, leading towards Lähte and the city center

Bus stops:
Klaose approx. 400 m, lines 8 and 10
Kvissentali tee approx. 700 m, lines 8 and 10; some intercity/long-distance buses also stop here
Salvest approx. 1.1 km, line 10; some intercity/long-distance buses also stop here
Põllu approx. 1.2 km, line 4

If this feels like a place where you could make yourself at home, get in touch and let’s go take a look!

Upon signing the contract, the following payments are required: 1 month's rent, a security deposit equal to 1 month's rent, and a brokerage fee equal to 1 month's rent. The option to use Rendin.ee is also available, in which case no security deposit is required.

The apartment is available immediately.

Your real estate. My focus.

Lahe Kinnisvara — САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по версии отзывов Google!

Заказывайте у нас:

УСПЕШНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, плавность процесса, чувство защищенности и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше. Обращайтесь: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают самые государственно признанные эксперты и оценщики 7-го уровня. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Обращайтесь: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы найдем надежного арендатора, проведя проверку на благонадежность и составив юридически грамотные договоры. Обращайтесь: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ: чтобы ваше имущество было под надежной опекой, при управлении мы исходим из интересов и пожеланий собственника. Обращайтесь: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиент Lahe Kinnisvara получил выгодное предложение по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика информационный буклет.