Elva 40a, Tammelinn, Tartu linn, Tartu maakond

Введение

Продается полностью и качественно отремонтированная и меблированная часть парного дома 2025 года постройки в престижном районе Таммелинн. Это просторный дом с продуманной планировкой, который предлагает приватность частного дома и готов к немедленному заселению – идеальный выбор для семьи или в качестве стабильной инвестиции.
Таммелинн – один из самых любимых жилых районов Тарту, отличающийся спокойной и зеленой средой. Поблизости есть все необходимое для жизни – школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта находятся в удобной доступности, а центр города расположен всего в нескольких минутах езды на автомобиле.

Планировка и пространство

Общая площадь дома составляет 236,6 м², функционально разделенная на три этажа:

• I этаж (77,3 м²): Просторная гостиная, отдельная столовая, кухня с новой кухонной мебелью и встроенной техникой (электроплита, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина) и одна спальня. Кроме того, удобная прихожая, коридор и практичная туалетная комната с ванной, вместительные шкафы и ящики, стиральная машина и отдельная сушильная машина. С этажа есть прямой выход на приватную террасу, расположенную за домом.

• II этаж (86,8 м²): Лестничный холл, три спальни и ванная комната-туалет с комфортным подогревом пола. Во всех спальнях установлены новые, большие и функциональные гардеробы, обеспечивающие много места для хранения.

• Цокольный этаж / 0 этаж (72,5 м²): Уютная комната отдыха, роскошный банный комплекс (душевая и парилка), техническое помещение (где также находится бойлер) и несколько вспомогательных помещений, которые идеально подходят как для хранения вещей, так и для хобби.

Ремонтные работы и технические системы

Часть дома прошла капитальное обновление от подвала до крыши:

• В цокольном этаже углублены полы, залито новое основание и установлена комфортная водяная система подогрева пола. В сауне установлена современная электрическая каменка Saunum с вентиляцией, которой можно удобно управлять прямо с телефона. Техническое оборудование, включая бойлер, собрано в отдельном техническом помещении.

• На первом этаже жилые помещения получили свежую и современную отделку, установлены новый паркет и система отопления (радиаторы). В коридоре есть электрический подогрев пола. Для облегчения летней жары на этаже установлен кондиционер (охлаждение). Электропроводка и электрощит полностью заменены.

• На втором этаже все конструкции и отделка новые – обновлены внешние стены, стропила и крыша. Установлены новые пакетные окна и паркет, а в ванной комнате есть комфортный подогрев пола.

Двор, фасад и прилегающая территория

Внешний вид участка и дворовая территория также полностью обновлены. Дом получил новый современный фасад, который обеспечивает долговечность здания и отличную энергоэффективность. Заменены водосточные системы и уложена новая тротуарная плитка. Во дворе есть новая деревянная терраса и свежеуложенный газон, за уходом которого следит робот-газонокосилка (входит в стоимость продажи). Позади и по бокам дома установлено новое наружное освещение и удобные электрические розетки. Для обеспечения дополнительной безопасности на участке установлена камера видеонаблюдения.

Парковка удобно организована во дворе, также есть возможность зарядки электромобиля.

Это отличный дом для тех, кто ценит простор, качество строительства и современные технические решения в одном из лучших мест Тарту!

Часть дома продается вместе с имеющейся обстановкой, что позволяет новому владельцу въехать без дополнительных затрат.

Lahe Kinnisvara – это САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ в Эстонии по оценкам Google!

Закажите у нас:

ЭФФЕКТИВНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продаж, плавный процесс, уверенность и ситуации, когда цена продажи оказывалась даже выше ожидаемой. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работают большинство признанных государством экспертов и оценщиков с 7-м уровнем квалификации. Клиенты ценят нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку биографических данных и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была в порядке, мы основываем управление недвижимостью на интересах и пожеланиях владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиент Lahe Kinnisvara мог получить хорошее предложение по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика флаер с дополнительной информацией.