НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ С ГОТОВЫМ РЕШЕНИЕМ

НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Дом класса А по энергоэффективности, каменный дом, геотермальное отопление, разрешение на эксплуатацию. Готовый в 2025 году отдельно стоящий дом ждет своих новых хозяев в городе Пярну, деревня Папсааре. Быстро освобождается!

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Angervaksa tee 23, деревня Папсааре, город Пярну, уезд Пярнумаа находится в 3 км от Вана-Пярну в развитом жилом районе и в непосредственной близости от Валгеранна.
Деревня Папсааре обладает очень хорошей инфраструктурой, с постоянно развивающимися новыми жилыми районами. Данный дом также расположен в одном из новых районов.
- Городское автобусное сообщение каждый час, автобусная остановка примерно в 300 м
- Супермаркет Goop в 2,5 км
- Река Аудру в 500 м (мечта рыбака)
- Пляжная зона Валгеранна в 4 км (привилегии летней столицы)
- Поле для гольфа Валгеранна в 4 км (рай для любителей гольфа)
- Центр Пярну в 6 км (магазины, кафе и бары, школы и т. д.)

ДОМ

В продажу добавлен современный каменный дом, построенный осенью 2025 года. Он создан для тех, кто ценит продуманную планировку и энергоэффективные решения.
Отапливаемая площадь дома составляет 152,4 м², из которых жилая площадь — 146,3 м². В доме есть открытая кухня-гостиная, 3 спальни, кладовая рядом с кухней, ванная комната с туалетом, душевая, парная сауны, комната отдыха сауны, туалет, прихожая, промежуточный коридор, ниши для гардероба в прихожей, промежуточном коридоре и двух спальнях. Кроме того, имеется гараж с подъемными воротами на одну машину, техническое помещение и просторная терраса, выходящая во двор.

ОБЗОР СТРОИТЕЛЬНЫХ И ТЕХНИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ ДОМА

- Класс энергоэффективности А
- Несущие конструкции: плитный фундамент, наружные стены из блоков Fibo
- Деревянная обшивка в деталях фасада
- Крыша: вальмовая крыша на деревянных фермах, кровельное решение Benders Carisma с финишным слоем
- Изоляция: под плитой пола EPS100 - 350 мм, в фасаде EPS60silver – 200 мм, в крыше насыпная вата – 500 мм.
- Окна и террасные двери: тройное стекло
- Входная дверь: входная дверь Hörmann Thermo 65, открываемая кодовой панелью рядом с входной дверью (остекление – тройное (прозрачное / безопасное + матовое + прозрачное / безопасное))
- Гаражные ворота: подъемные ворота Hörmann Renomatic с приводом PtoMatic 4, открываемые кодовой панелью рядом с входной дверью, пультами и настенным выключателем в гараже.
- Вентиляция: энергоэффективная принудительная вентиляция с рекуперацией тепла от производителя Komfovent, удобно управляемая с панели управления.
- Отопление: водяной теплый пол на базе энергоэффективного геотермального теплового насоса. Тепловой насос: инвертор Nibe S1256-8R мощностью 1-8 кВт. Тепловой насос управляется через приложение myUplink.
- Пожарная безопасность и сигнализация: автономная система пожарной сигнализации и охранной сигнализации, управляемая с клавиатуры Paradox TM70.
- Сауна: электрокаменка Harvia Cilindro мощностью 9 кВт для сауны, управляемая через панель управления Harvia Xenio.
- Стеклянное решение для сауны: от Andres Glass Solutions.
- Готовность к установке центрального пылесоса BEAM.
- Два шкафа с раздвижными дверями в промежуточном коридоре (недавно установлены, не видны на фотографиях).
- Кабельная разводка для оборудования видеонаблюдения в карнизных ящиках (готовность к видеонаблюдению).

УЧАСТОК

- Планировка здания следует оси север-юг. Двор и терраса расположены с южной стороны, что обеспечивает солнечный свет во внутреннем дворе и на террасе.

- Участок покрыт газоном. С двух соседских сторон недавно высажена молодая живая изгородь из туи, а перед домом – декоративная клумба с многолетниками.

- Рядом с террасой во дворе имеется зона, покрытая брусчаткой, где при желании можно установить холодную бочку.

- Возможность строительства вспомогательного здания площадью до 20 м² на участке.

- Частный дом окружен забором, въезд через раздвижные ворота с дистанционным управлением.

Участок с уличной стороны окружен каменными столбами и горизонтальным деревянным забором, остальные 3 стороны ограждены сетчатым 3D-панельным забором, который удерживает домашних животных на своей территории и делает двор более безопасным для маленьких детей.

- Автомобильные раздвижные и пешеходные ворота на металлической раме с порошковым покрытием. Привод раздвижных ворот: Hörmann LineaMatic.

- В качестве покрытия использована брусчатка Benders City Stormix серого/черного/белого цвета.

- Парковка: гараж на 1 автомобиль, дополнительные парковочные места на 2 автомобиля во дворе.

- Просторная терраса, выходящая во двор, много солнца до вечера.

СОВРЕМЕННАЯ ТЕХНИКА И ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

- Геотермальное отопление, тепловой насос Nibe 8 кВт – низкие эксплуатационные расходы
- Вентиляция с рекуперацией тепла
- Готовность к установке центрального пылесоса
- Готовность к интернету и цифровому ТВ, в настоящее время цифровое ТВ и интернет от Telia
- Электричество 16А
- Центральное холодное водоснабжение и канализация
- Бытовая вода бесплатно без платы за канализацию.
- В доме имеется модульный дымоход, и при желании есть возможность установить камин по вашему выбору.

ЦЕНА ПРОДАЖИ ВКЛЮЧАЕТ

Кухонную мебель ARENS со встроенной техникой, шкафы в прихожей, мебель для ванных комнат и туалетов с сантехникой, настенные зеркала с защитой от запотевания в ванных комнатах и туалетах, стиральную машину, оконные покрытия – рулонные шторы с уличной стороны, заказанные вуалевые шторы в гостиной, потолочные светильники, отопительные приборы.
В ванной комнате и туалете также установлены изготовленные на заказ шкафы фирмы ARENS.

Экспертную оценку этого дома вы можете легко заказать у оценщиков нашей компании; устная оценка имеется.

Если вы ищете дом, в который можно сразу переехать после подписания договора, свяжитесь со мной.

Приглашаем вас ознакомиться с домом!

До скорой встречи!

Lahe Kinnisvara – САМОЕ РЕКОМЕНДУЕМОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ Эстонии по версии Google!

Закажите у нас:

УСПЕШНАЯ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ: наши клиенты отмечают скорость продажи, плавный процесс, уверенность и ситуации, когда цена продажи оказалась даже выше. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

БЫСТРАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: у нас работает больше всего национально признанных экспертов и оценщиков 7-го уровня квалификации. Клиенты отмечают нашу тщательность, скорость, точность и профессиональное общение. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

НАДЕЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ: мы находим надежного арендатора, проводя проверку данных и составляя юридически корректные договоры. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

УПРАВЛЕНИЕ: чтобы ваша недвижимость была в сохранности, мы управляем недвижимостью, исходя из интересов и пожеланий владельца. Свяжитесь с нами: www.lahekinnisvara.ee/haldus

СОТРУДНИЧЕСТВО С БАНКАМИ, чтобы клиенты Lahe Kinnisvara могли получить лучшее предложение по жилищному кредиту. Спросите у маклера или оценщика предложение банка Luminor для клиентов Lahe Kinnisvara. До 12.05 действует особенно выгодное процентное предложение!