Myydään 4h paritalo Rakvere, Viru 9, Lääne-Virumaa

Uusia omistaja odottaa paritalon osuus osoitteessa Viru tn 9, Rakveren kaupunki.

ASUNNON POHJARATKAISU

4 huonetta, 3 erillistä makuuhuonetta
Asuinpinta-ala: 96 m2
I kerros: eteinen, avoin keittiö-olohuone, 1 erillinen makuuhuone, wc ja kylpyhuone, portaat II kerrokseen
II kerros: porraskäytävä, 2 erillistä makuuhuonetta, wc ja varastotilat
II kerroksen rakentamisen jälkeen talolla on uusi pääsuunnitelma
erillinen sisäänkäynti sisäpihalta
Rakennuksen päärakenne: hirsitalo, vuodelta 1957
Remontin yhteydessä ulkoseinät on lämpöeristetty, II kerroksen ullakko rakennettu määräysten mukaisesti + uudet lämmityslaitteet
Vesi ja viemäri: kunnallinen
Sähköliittymä: EE 3x16A.
Lämmityksestä vastaavat: I kerroksessa Tulikivi-uuni + ilmalämpöpumppu, suihkuhuoneessa sähköinen lattialämmitys.
II kerroksen lämmitys on ratkaistu pelletilllä toimivalla takalla (paloturvallisuusvaatimukset täytetty / m.luotu paloesto-osasto)
Lämmityslaitteilla voimassa oleva käyttöönottolupa

KIINTEISTÖ JA SIJAINTI

Kiinteistön koko 699m2.
Yksityisen sisäpihan ja vihreän puutarhanurkkauksen luovat talon hyvä asema sekä pihalla sijaitseva talousrakennus (liiteri, autotalli)
Talousrakennus (liiteri, autotalli) vaatii kunnostustöitä
(alkuperäinen betonikivikatto; puurakenne)

Sisäpihan suuntaan rakennettu katettu terassi tarjoaa mahdollisuuksia ulkoilmahetkien nauttimiseen perheen ja ystävien seurassa.

Viru-katu - osittain nupukivipäällysteinen katu, joka kuuluu Õpetaja Heinamaa -kaupunginosaan.
Keskusta on 10 minuutin kävelymatkan päässä.
1930-luvulla kaupunki päivitti kadun nimen Viru-kaduksi (aiemmin Kapsa tn)

Erinomainen tilaisuus asua keskustan lähellä, liikkua kävellen tai polkupyörällä työhön ja kouluun/päiväkotiin.
Intensiivinen autoliikenne eli pääreitti ei kulje Viru-kadun kautta.

Talo-osuus Viru tn 9 - kaunis koti vehreydessä, keskustan läheisyydessä --> heti muuttovalmis!

*Mahdollisuus ostaa lisäksi: Myynnissä on naapurikiinteistö, talo-osuus - Viru 9a - (myy Pindi Kinnisvara)
Tarjoa majoituspalvelua tai luo tilavalla pohjaratkaisulla ja avaralla puutarhalla varustettu koti perheellesi!
Kiinteistö yhteensä: 1754m2