Myydään 3h asunto Tallinn, Villardi tn 15a, Kesklinna

Myyntiin on tullut osittain remontoitu 3-huoneen asunto Tallinnan keskustassa, Kassisaban alueella, Villardi-kadulla arvokkaalla asuinalueella. Asunnon remontoinnissa ja sisustamisessa on käytetty vain erittäin laadukkaita materiaaleja, joista tarkemmin alla.

Tarjolla oleva asunto on 3-huoneen asunto, jossa 2. kerroksessa sijaitsee valmiiksi rakennettu 2-huoneen asunto 41,8 m2 - keittiö + kylpyhuone + makuuhuone, ja lisäksi notariaalinen käyttöoikeus 3. kerrokseen - rakennusmahdollisuus ja oikeus lisähuoneen rakentamiseen ullakolle.

Olohuone on 17,2 m2 ja siellä on sekä takkauuni että ilmalämpöpumppu. Olohuoneen lattia on päällystetty laadukkaalla korkkiparketilla, joka ei luista ja jossa on erittäin mukava harrastaa esimerkiksi aamujoogaa. Olohuoneessa on tällä hetkellä Softrendin huippulaadukas untuvatäytteinen Mac-sohva ja seinällä 65" Samsungin älytelevisio.

Makuuhuone on 10,17 m2, jossa on 2x2 metrin sänky, joka takaa erinomaisen unenlaadun vaativimmallekin nukkujalle. Tämä on todellakin sänky, jossa voisi nukkua vaikka 200 vuotta. Makuuhuoneessa on myös tilava vaatekaappi ja tilaa kotitoimistolle (tällä hetkellä kuvissa on pinnasänky, mutta se ei kuulu kauppaan). Makuuhuoneen lattia on luonnonpuuparkettia.

Lisäksi on rakennusoikeus lisähuoneen rakentamiseen ullakolle, jonne voi rakentaa erittäin suuren makuuhuoneen, jolloin kokonaispinta-ala on 69,8 m2.

Keittiö (7,13 m2) on huippusuunnittelijan suunnittelema juuri tämän asunnon tarpeita ajatellen ja varustettu vain laadukkaalla tekniikalla - induktioliesi, uuni ja astianpesukone ovat ranskalaisen De Dietrichin valmistamia ja jääkaappi on AEG:n. Keittiön lattia on luonnonpuuparkettia. Keittiöön kuuluu myös lämpömuurilla varustettu liesi, jossa voi aamuisin paistaa lettuja miellyttävän lämmön saattelemana. Eteisessä on Liguleva Uksen rakentama vaatekaappi perheen ulkovaatteille ja muille tarvikkeille (ei näy kuvissa).

Kylpyhuone on 4,46 m2 ja siellä on laadukas Hansgrohen suihkunurkkaus, seinä-WC ja pesuallas. Lisäksi on Wi-Fi-ohjattava vedenlämmitin Aristonilta ja pesukone-kuivausrumpu Ariston-Hotpointilta. Kylpyhuoneessa on lisäksi sähköinen lattialämmitys.

Asunnon ikkunat avautuvat talon taakse ja sivuille, myös etelään päin. Bonuksena asuntoon kuuluu oikeus käyttää varastoa ja pihan grillipaikkaa. Pysäköinti on pihalla (vapaiden paikkojen mukaan) tai kadulla kaupungin asukaspysäköintiluvalla (120 euroa vuodessa). Villardi-kadulta on 5 minuutin kävelymatka Kristiine Keskukseen ja toiseen suuntaan Vabaduse väljakille on noin 10-15 minuutin kävelymatka.

Asunnon ylläpitokulut ovat erittäin edulliset, jopa 75 euroa kuukaudessa, minkä lisäksi tulee vain sähkö 50-110 euroa, vakuutus (ja haluttaessa takkapuut). Jos lisätila rakennetaan, ylläpitokulut nousevat hieman.

Asunto sopii erittäin hyvin sijoituskohteeksi - tällä hetkellä asunto on vuokrattu. Lisäksi on mahdollisuus ostaa myös naapuriasunto!

Tapaamisiin uudessa kodissasi!