Vuokrataan liiketila Sauga, Vahtra 10, Tori vald, Pärnumaa

Esittelypäivä ennakkoilmoittautumisella 11.06.2026 klo 14.00-16.00.

Uusi ja muuttovalmis rakennus, jonka nettopinta-ala on 1652 m², sijaitsee Pärnun välittömässä läheisyydessä Saugan tiedepuistossa Via Baltican vieressä.
Rakennus koostuu kahdesta palomuurilla erotetusta tuotantotilasta, joiden koot ovat 642,2 m² ja 527,6 m², sekä toimisto- ja sosiaalitiloista.

Toimistotilat sijaitsevat kahdessa kerroksessa. Ensimmäisen kerroksen kahden toimistohuoneen yhteispinta-ala on 108,5 m².
Toisen kerroksen kahden toimistohuoneen pinta-alat ovat yhteensä 144,8 m², mukaan lukien lasiseinällä erotettu neuvotteluhuone. Toimistotiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiassa on kokolattiamatto. Molemmissa toimistokerroksissa on erillinen WC. Toimistotiloihin on asennettu kattoon sijoitettavat Midea-ilmastointilaitteet tilojen viilentämiseen. Toimisto- ja sosiaalitiloissa on lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto.

Tuotantotiloissa on ilma-vesilämmitys kalorifeeriratkaisulla. Tuotantotilojen lattia on monoliittibetoninen ja molemmissa tiloissa on suuret nosto-ovet. Tuotantotilojen yhteyteen on rakennettu 3 erillistä pukuhuonetta pesu- ja wc-tiloineen. Rakennuksessa on yhteensä 9 wc-tilaa. Lisäksi on erillinen tauko- ja ruokailutila, jonka koko on 60,2 m².
Pesu- ja wc-tiloissa on automaattinen valaistus ja laadukkaat Grohen ja Laufenin saniteettikalusteet.

Rakennukseen pääsy on ratkaistu nykyaikaisella HikVisionin ovipuhelinjärjestelmällä sekä avaintunnisteella että kasvojentunnistusjärjestelmällä. Rakennuksessa ja alueella on valvontajärjestelmä HikVisionin kameroilla.

Tontin koko on 5282 m² ja rakennuksen yhteydessä on asfaltoidut Pysäköinti- ja lastausalueet, joiden koko on 2550 m².
Rakennus on liitetty sähköverkkoon (3x100A) sekä vesi- ja viemäriverkkoon. Rakennuksessa on optinen valokuituyhteys.

Vuokratilat on hinnoiteltu erikseen tilojen mukaan:

1. Tuotantotilat yhteispinta-alaltaan 1202 m², vuokrahinta on 6 €/m², yhteensä 7212 € kuukaudessa.
2. Toimisto- ja sosiaalitilat yhteispinta-alaltaan n. 450 m², vuokrahinta on 8 €/m², yhteensä 3600 € kuukaudessa.

Vuokriin lisätään arvonlisävero.

Sopimusta tehtäessä on maksettava 1 kuukauden vakuus, kuluvan kuukauden vuokra ja kertaluonteinen sopimusmaksu, joka vastaa 1 kuukauden vuokraa.