Myydään 4h paritalo Tamsalu, Toome 9, Tapa vald

Uusia omistajia odottaa tilava neljän huoneen paritalon puolikas Tamsalun kaupungissa, arvostetulla omakotitaloalueella -
TOOME tn 9.

TALON ESITTELY

• Kyseessä on vuonna 1977 rakennettu paritalo, molemmat talon puolikkaat ovat erillisiä kiinteistöjä
• Talon rakenteet ja materiaalit: matalaperustus (täyskellari)

kanto- ja jäykistävät rakennemateriaalit: puu + ml. väliseinät / ml. välipohjat

- Talon julkisivu on käynyt läpi perusteellisen lämmöneristyksen + uusi verhouslaudoitus (2020)
- Sokkeli peitetty sokkelilevyllä ( + eristys)
- Aiempi eterniittikatto on korhattu profiilipeltikatolla + uudet tuulilaudat, sadevesijärjestelmä, uusi piipunhattu
- Talossa on Plasto-muovi-ikkunat (2008) + uusi ulko-ovi

- Rakennusoikeudellinen pinta-ala: 146 m2
- Suljettu nettopinta-ala: 98,8 m2

• Tilajako: talossa kolme sisäänkäyntiä

Pääovelta tultaessa: lämmittämätön tuulikaappi ja käynti autotalliin / käytetään vajaana (polttopuita 2 vuodeksi)
Tilava lämmitetty eteinen / tuulikaappi ja käynti kuistille + keittiöön
Tilava keittiö (läpikäytävä muuri poistettu, eli enemmän avaruutta), josta pääsee valoisaan olohuoneeseen
Olohuoneessa kaksi leveää ikkunaa, näkymä sisäpihalle.
Talossa kolme erillistä makuuhuonetta
WC ja kylpyhuone erikseen (kylpyhuone ammeella, lämmin vesi sähkövaraajasta)

- Taloustilana voi käyttää myös tilavaa kellarikerroksen aluetta:
kattilahuone; hillojen varastohuone; saunan pukuhuone + puulämmitteinen löylyhuone; työpaja
- Asuintilojen kunto: keskitasoinen kunto (vaatii uudistamista ja nykyaikaistamista, mutta mahdollistaa tarvittaessa myös heti sisään muuttamisen)
- Lämmitysmuoto: keskuslämmityskattila pattereilla (40kW) + keittiössä uusi puuhella
nuohoustodistus vuodelta 2024

- Vesi ja viemäri: keskeinen vesi- ja viemäriverkosto
- Sähköliittymä: 1x16A
- Aurinkoisella, tilavalla piha-alueella kasvaa joitakin hedelmäpuita ja marjapensaita, mahdollisuus suunnitella puutarha oman käden ja maun mukaan
- Talolla on markkina-arvon heijastava alustava arvio 79 000 eur

SIJAINTI & LÄHIYMPÄRISTÖ

- Toome tn 9 on Tamsalun kaupungissa arvostettu & vihreä omakotitaloalue, lähellä sijaitsevat Tamsalun terveysreitit
(matalaseikkailupuisto, hiihto- ja terveysreitit ovat n. 300 metrin päässä)
- Kaikki elämiseen tarvittava löytyy pikkukaupungista paikan päältä – päiväkoti, koulu, uimahallilla varustettu urheilukeskus, kulttuuritalo,
terveyskeskus, Maxima ja Grossi Toidupood
- Metsän läheisyys ja umpikadut tekevät alueesta erityisen perhe- ja lapsiystävällisen.
- Hyvät juna- ja maantieyhteydet Tallinnaan sekä Tarttoon: Tallinnaan 100 km, Tarttoon 107 km, Rakverelle 30 km

Talo on ollut yhdelle perheelle kotina, asunnon sisäviimeistely on rehellisesti "aikakautensa näköinen" – tule ja luo oma kotisi oman makusi, tyylitajusi ja tarpeidesi mukaan!
Ajattomalla designilla ja toimivalla pohjaratkaisulla varustettu paritalo – TOOME tn 9 – odottaa tutustumistasi!

Soita ja sovitaan tapaaminen!