Myydään liiketila Kajamaa, Tõdva tee 8, Saku vald, Harjumaa

Historiallinen rakennus + uudisrakentaminen | 5984 m² | Sakun kunta, Kajamaa

ERIKOISTARJOUS 375000 EUR!

Tarjoamme myyntiin kehityspotentiaalilla varustetun kiinteistön Sakun kunnassa, Kajamaan kylässä (Tõdva tee 8), jossa yhdistyvät historiallisella arkkitehtonisella perinnöllä varustettu rakennus ja selkeät, toteuttamiskelpoiset rakennusoikeudet uuden rakennuksen pystyttämiseksi.

Kiinteistö sijaitsee Kajamaan kylässä, Sakun kunnassa, Tõdva-tien varrella, joten se on suhteellisen lähellä Sakun taajamaa ja Tallinna-Rapla-maantietä.
Asemakaava (yksityiskohtainen kaava) on tällä hetkellä prosessissa.
Myytävälle muodostettavalle kiinteistölle kaavoitetaan asemakaavan voimaantulon jälkeen yhteiskunnallisten rakennusten ja/või liike- ja/või asuinrakennusten maa-alue. Sallittua on enintään kaksi kaksikerroksista päärakennusta, joista yksi on olemassa oleva rakennus, sekä talousrakennukset. Muodostettavan kiinteistön rakennusala on suunniteltu 1100 m2 ja bruttopinta-ala 2500 m2. Asumistoimintoa suunniteltaessa olemassa olevaan rakennukseen sallitaan enintään 5 huoneistoa ja uuteen päärakennukseen enintään 4 huoneistoa.

Tontin ja kaavoituksen perusindikaattorit

• kiinteistön koko: 5984 m²
• käyttötarkoitus: yhteiskunnallisten rakennusten ja/või liike- ja/või asuinrakennusten maa
• sallittu rakentaminen:

- enintään 2 kaksikerroksista päärakennusta
- olemassa oleva rakennus
- uusi päärakennus
- talousrakennukset

• suurin sallittu rakennusala: 1100 m²
• suurin sallittu bruttopinta-ala: 2500 m²

Asunto-ohjelman kehityspotentiaali
Asumistoimintoa suunniteltaessa on mahdollista:
-rakentaa olemassa olevaan historialliseen rakennukseen enintään 5 huoneistoa
-rakentaa uuteen päärakennukseen enintään 4 huoneistoa
-yhteensä enintään 9 huoneistoa
-Mahdollinen on myös monikäyttöratkaisu (esim. liiketilaa + asuntoja, palveluita, toimisto, yhteisöpalvelut).

Historiallinen rakennus lisäarvona
Kiinteistöllä sijaitseva rakennus on rakennettu 1920-luvulla (entinen Sakun kunnantalo, myöhemmin koulurakennus) ja se kuuluu 1900-luvun arkkitehtuurisen perinnön luetteloon.
ulkoasu ja luonteenomaiset yksityiskohdat on säilytettävä

• rakennus on kunnostettu noin 10 vuotta sitten
• säännöllistä huoltoa ja korjausta on suoritettu
• antaa projektille vahvan identiteetin ja markkinointierottuvuuden

Historiallisen rakennuksen säilyttäminen mahdollistaa korkeamman arvon omaavan ja erottuvan kehitysprojektin luomisen, joka sopii sekä myyntiin että vuokraukseen.

Sijainti ja saavutettavuus

• Tallinnan välitön läheisyys
• hyvät yhteydet Sakun taajamaan

-rauhallinen elinympäristö

• sopii sekä pienempään putiikkikehitykseen että palvelu- tai sekoitusprojektiksi

Vireille pannun asemakaavan mukaan alueelle on Tõdva tee 8 kiinteistön lisäksi suunniteltu myös omakoti- ja rivitalotontteja, mikä tukee yhtenäisen ja laadukkaan elinympäristön muodostumista ja lisää alueen pitkäaikaista vetovoimaa.