Myydään 4h omakotitalo Saue, Tammelehe 2, Harjumaa

Myynnissä täydellistä remonttia kaipaava omakotitalo Saue kaupungissa, osoitteessa Tammelehe tn 2.
Tontin koko on 600 m².
Mitään euroremonttia täältä on turha etsiä, eikä pelkällä maalipurkilla tehdä ihmeitä. Talo odottaa henkilöä, joka ei pelkää rakennuspölyä, jolla on laadukkaat työkalut tai vain erittäin hyviä rakentajaystäviä. Suurin plussa on se, että sinun ei tarvitse maksaa jonkun toisen tekemästä "nopeasta kosmeettisesta remontista" ja mauttomista tapeteista – voit rakentaa kaiken oman makusi mukaan.
Tilavuuden suhteen täällä on piilossa miellyttävä yllätys: vaikka rakennusrekisterin mukaan pinta-ala on 143,9 m², arvioijalle esitetyistä talopiirustuksista yhteen laskettuna pinta-ala on itse asiassa peräti 221,9 m².
Huoneet jakautuvat suunnitelmien mukaan kolmeen kerrokseen. Kellarikerroksessa sijaitsevat välihuone, keskuslämmityshuone ja polttoainevarasto. Ensimmäisessä kerroksessa on olohuone, kaksi makuuhuonetta, työhuone, keittiö, porraskäytävä-eteinen, kodinhoitohuone, wc ja kylpyhuone. Lisäksi samassa kerroksessa on erillinen saunaosasto (löyly-, pesu- ja pukeutumishuone), autotalli, vaja, välihuone sekä kaksi tuulikaappia. Toisesta kerroksesta löytyy kaksi huonetta, työhuone, porraskäytävä, wc, suihkuhuone sekä loggia ja parveke.
Jotta pankkilainan hakeminen sujuisi stressittömämmin, talolle on tehty arviointilausunto (arviokirja). Tämä tarkoittaa, että säästät heti lähes puoli tuhatta euroa ja asiakirjojen yhteensovittaminen pankin kanssa sujuu huomattavasti nopeammin. Hintaan ei lisätä arvonlisäveroa.
Kuten oikean aikoinaan rakennetun talon kohdalla yleensä, täälläkin on hieman paperityötä, joka voidaan hoitaa kuntoon tulevan remontin yhteydessä. Arviointilausunto toi esiin joitakin eroja todellisuuden ja virallisen rakennusrekisterin (EHR) välillä. Rekisterissä lämmönlähteenä on kattila, mutta taloon on asennettu lisäksi myös ilmalämpöpumppu. Myöskään kellari- ja kattokerroksen huoneet eivät aikanaan päätyneet rekisteriin, vaikka virallisissa talopiirustuksissa ne kaikki ovat hienosti olemassa. Arvioijan vakuutuksen mukaan nämä poikkeamat eivät vaikuta kohteen markkina-arvoon tai likviditeettiin, ja muuten paperit ovat puhtaat ja luotettavat. Uusi omistaja voi helposti korjata nämä rekisteritiedot kuntoon paikallishallinnossa rakennusprojektin ja ilmoituksen avulla.
Sijainti Sauella on täydellinen omakotitaloklassikko – Tammelehe-katu on vihreä, rauhallinen ja turvallinen. Ympärillä on kohteliaita naapureita, jotka todennäköisesti ilahtuvat, kun joku aloittaa täällä uuden remontin. Saue koulu, päiväkodit, kaupat ja junaseisake jäävät noin parin kilometrin päähän, mikä tarkoittaa, että kaupungin palvelut ja nopea yhteys Tallinnaan ovat silti kätevästi ulottuvilla.
Vapautuminen ja avainten luovutus tapahtuu sopimuksen mukaan notarikaupan jälkeen (aivan suoraan notarinsalista ei vielä matkalaukkujen kanssa taloon voi rynnätä).
Myyntihinta: 186 000 €
Jos koet, että tämä projekti voisi olla seuraava saavutuksesi, ota yhteyttä ja mennään katsomaan.

Yhteystiedot:
Katrin Lehtjõe
Arco Vara City
Puhelin: +372 58251242
Sähköposti: katrin.lehtjoe@arcovara.ee