Myydään omakotitalo Rakvere, Tallinna 60, Lääne-Virumaa

MYYTÄVÄ LIiketila: tarjous koostuu Tallinna 60 kiinteistöstä ja Tallinna 56-3 asunto-osakkeesta, jotka on yhdistetty keskenään.

TULE MINUN KANSSANI VIDEOKIERROKSELLE: avaimet käteen heti kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen!
https://youtu.be/IJE1VII_DkI

HUOM! ILMOITA SINULLE SOPIVA AIKA JA MENNÄÄN YHDESSÄ KATSOMAAN!

Myynnissä erikoisen historian omaava (paja) kivitalo / liiketila Rakveren keskustassa, joka vaatii kyllä remontointia, mutta samanaikaisesti siinä voi heti asua tai harjoittaa omaa liiketoimintaa.
Tällä hetkellä käytössä liiketilana, mutta sopii todellisuudessa myös asumiseen - vaatii muun muassa yhteisen lämmitysjärjestelmän ja peseytymismahdollisuuden rakentamisen.
Sekä asunto (tällä hetkellä siinä on keittiöosa) että talon osa eli liiketila ovat kaikki yhtä yhdistettyä osaa eli liiketilasta pääsee kätevästi asuntoon (keittiöosaan), joten tässä on mahdollisuus rakentaa se pienillä muutostöillä yhdeksi suureksi asunnoksi.

ASUNTO 37,9 m2 / asunto-osake
Asunnoksi muokattava tila sijaitsee 1. kerroksessa ja on samassa tasossa liiketilan kanssa.
Siellä sijaitsevat puhdistetut ja hoidetut piippujen jalustat (2 kpl) - mahdollisuus asentaa takka / uuni.

KIINTEISTÖ / LIiketila ~89m2
Kivitalo (talon alainen pinta-ala 100m2) on 2-kerroksinen: 1. kerros ~59m2 ja 2. kerros ~30m2.
Haluttaessa (sopimuksen mukaan) kuvissa näkyvät huonekalut voivat jäädä sisään.
Rakennusta (liiketilaa) ympäröivät jykevät ja paksut luonnonkiviseinät ja kivikatto, jotka antavat kohteelle persoonallisen ilmeen.

KOMMUNIKAATIOT:
LÄMMITYS - vanhemmassa osassa lämmittää pellettitakka ja uudempi osa vaatii lisälämmitysjärjestelmän rakentamista / asentamista;
SÄHKÖ - 3x40A (voimavirta);
VESI - kunnallinen vesi ja viemäröinti, lämmin vesi boilerista.
Kylpyhuone pitää rakentaa, tällä hetkellä vain 2 WC:tä.

LISÄKULUT:

• Sähkö: lämmityskaudella ~150€, kesällä ~75€, minkä lisäksi vesi ~15€/kk ja jätehuolto.

Kaikki lisäkulut yhteensä ovat olleet lämmityskaudella alle 200€

KIINTEISTÖ
Sisäpihalla sijaitsee kaunis ja hoidettu puutarha.
Puutarhan käyttö on naapureiden kanssa sovitusti yhteiskäytössä.
Mahdollisuus rakentaa sisäpihalle oma terassi.

Jos sinulla on lisäkysymyksiä, ota rohkeasti yhteyttä ja mennään yhdessä katsomaan!