Valoisa 2-huoneen asunto Paalalinnassa remontoidussa talossa

Etsitkö kotia, jossa voit nauttia rauhasta ja yksityisyydestä, mutta asua silti vain muutaman minuutin päässä kaikesta tarvittavasta? Tämä viihtyisä 2-huoneen asunto Viljandin arvostetussa Paalalinnan kaupunginosassa voi olla uusi kotisi.

ASUNTO:
Asunto sijaitsee talon 5. eli ylimmässä kerroksessa. Tämä tarkoittaa vähemmän naapureiden aiheuttamaa melua, enemmän yksityisyyttä ja avarammat näkymät. Kaikki ikkunat avautuvat talon takapuolelle, jonne ei kuulu katumelua ja josta avautuu näkymä vehreyteen.

37,6 m² asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja hyvin harkittu. Asunnossa on eteinen, keittiö, kaksi erillistä huonetta sekä suihkuhuone ja WC. Läpikuljettavia huoneita ei ole, joten koti sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheelle.

Asunnossa on kaukolämpö, keskitetty vesi- ja viemäriliitäntä sekä lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto.

Asunto myydään osittain kalustettuna. Keittiössä on keittiökalusteet, sähköliesi ja jääkaappi, ja kylpyhuoneessa on pesukone. Halutessasi voit muuttaa uuteen kotiin heti oston jälkeen tai käyttää asuntoa sijoituskohteena ja vuokrata sen.

Miksi valita juuri tämä asunto?
✔ Ylin kerros – enemmän yksityisyyttä ja vähemmän melua.
✔ Kaikki ikkunat avautuvat talon hiljaiselle takapuolelle vehreyteen.
✔ Kaksi erillistä huonetta.
✔ Kohtuullisen kokoinen koti, jonka ylläpitokustannukset ovat edulliset.
✔ Mahdollisuus käyttää kellarikomeroa.
✔ Ilmainen pysäköinti talon sivulla ja pihalla.

TALO
Asunto sijaitsee vuonna 1975 valmistuneessa 85 asunnon talossa, jossa toimii aktiivinen ja huolehtiva asunto-osakeyhtiö.
Talo remontoitiin vuonna 2019. Remontin yhteydessä eristettiin perustus, ulkoseinät ja katto, vaihdettiin ulko- ja kellarin ovet, laatoitettiin porraskäytävien sisäänkäynnit ja maalattiin porraskäytävien seinät, asennettiin uudet postilaatikot, kunnostettiin parvekkeet, vaihdettiin porraskäytävien ja asuntojen ikkunat, vaihdettiin vesi- ja viemäriputkisto sekä patterit, ja päivitettiin lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmä. Vuonna 2023 vaihdettiin sähkökeskukset ja kaikkiin asuntoihin asennettiin etäluettavat sähkömittarit.
Talon katolla (uusi SBS-kate) on aurinkopaneelit, joiden tuottamaa sähköä käyttää talon lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto, ja sitä voivat käyttää kaikki talon asunnot.
Porraskäytävissä on ovipuhelimella varustetut ulko-ovet.
Talo on vakuutettu.
Lainanmaksu päättyy vuonna 2037.

SIJAINTI
Paalalinn on yksi Viljandin suosituimmista asuinalueista – täällä kaikki tarvittava on kätevästi lähellä. Läheisyydessä sijaitsevat kaupat, koulut, päiväkodit, julkinen liikenne sekä useat urheilu- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Keskustaan pääsee nopeasti jalkaisin, polkupyörällä tai autolla. Paala-järvi ja kuntopolku sijaitsevat vain 10 minuutin kävelymatkan päässä, tarjoten runsaasti mahdollisuuksia urheiluun ja vapaa-ajan viettoon luonnon helmassa.

Palvelut läheisyydessä:
• Bussipysäkki – 110 m
• Kaare-kauppa – 100 m
• Maksimarket – 800 m
• Tori ja Tervikum – 1500 m
• Uku-keskus – 1800 m
• Karlssonin päiväkoti – 324 m
• Krõllipesan päiväkoti – 802 m
• Paalalinna-koulu – 343 m
• Viljandin lukio – 1673 m
• Ugala-teatteri – 1800 m

Tämä asunto sopii erinomaisesti henkilölle, joka arvostaa hiljaista asuinympäristöä, käytännöllistä pohjaratkaisua ja kohtuullisia ylläpitokustannuksia.

Tule katsomaan – ehkä juuri täällä odottaa sinua uusi kotisi! Esittelyt järjestää Lahe Kinnisvaran välittäjä Tiina Kütt.

Jos tarvitset apua kiinteistön myynnissä tai vuokraamisessa, ota rohkeasti yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/Tiina-kutt

Kaikille pankeille sopivat arviokirjat laatii: www.lahekinnisvara.ee/Lauri

Lahe Kinnisvara on Google-arvostelujen perusteella Viron SUOSITELTUIN KIINTEISTÖNVÄLITYSTOIMISTO!

Tilaa meiltä:
TEHOKAS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, mielenrauhaa ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa odotettua korkeammaksi. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid
NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista viestintää. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/hindamine
LUOTETTAVA VUOKRAUKSEN HALLINTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkistukset ja laatimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid
HALLINNOINTI: jotta kiinteistösi olisi hoidettu, toimimme hallinnoinnissa omistajan etujen ja toiveiden mukaisesti. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus
YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saisi hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoja sisältävä esite.