Myydään 3h omakotitalo Oru, Salu, Kose vald, Harjumaa

Myynnissä Oru kylässä yksityinen 3 huoneen koti suurella 5792 m² kiinteistöllä sekä viereinen 4079 m² Saluoja kiinteistö.
Yhdessä nämä kaksi kiinteistöä muodostavat 9871 m² eli lähes yhden hehtaarin kokonaisuuden.
Talossa on kunnallinen vesi, paikallinen jätevesijärjestelmä ja useita lämmitysratkaisuja.

Asuinkiinteistön ARVIOINTILAUSUNNON (05.05.2026) mukainen arvo on 160 000 €, ja toisesta kiinteistöstä on myös olemassa arviointilausunto arvoltaan 33 000 € (05.05.2026).

Talon VIDEOLINKKI:
https://youtu.be/UTY-9MpfhCA

Kiinteistön VIDEOLINKKI:
https://youtu.be/zruIFQa4xLM

Monipuoliset mahdollisuudet ja erittäin hyvä sijainti (~ 30 minuutin ajomatkan päässä Tallinnasta). Kahdesta vierekkäisestä kiinteistöstä yhdellä (Salu 33801:001:1878) on käyttöluvallinen asuinrakennus (mukaan lukien kellari ja kaikki muut ulkorakennukset) ja toinen kiinteistö (Saluoja 33801:001:1879) soveltuu kodin rakentamiseen, sijoitukseksi (kehittämiseen) tai nykyisen piha-alueen laajennukseksi. Tässä tapauksessa kiinteistöjen yhteiskoko on ~1 hehtaari (9871m2) ja yksityisyyttä riittää runsaasti yhdelle tai useammalle perheelle / sukupolvelle.

VAPAUTUMINEN: kysy tarkempia lisätietoja välittäjältä.

ASUNNON TIEDOT
Kiinteistöllä on käyttöluvallinen asuinrakennus, jonka kerrosala on 84 m² ja lämmitettävä pinta-ala 58,9 m².
HORMINTARKASTUSPÖYTÄKIRJA olemassa (annettu 23.07.2026).
Rakennukselle on laadittu rakennusprojekti enintään 33 % laajennusta varten.

ASUINKIINTEISTÖN RAKENNUKSET JA LISÄTIEDOT
Asuinrakennus: suljettu nettopinta-ala / lämmitettävä pinta-ala 58,9 m²
Kellari ~11 m²
Puuvaja ~26,3 m²
Koiratarha (~25x25 m) + varasto (~5 m²)
Kasvihuone, kanala, puutarhapenkit, nuotiopaikka.
Kiinteistöllä on aiemmin sijainnut toinen asuinrakennus ja vaja, jotka on nykyään purettu.

TALON TEKNISET JÄRJESTELMÄT
Talossa on käytössä 25A sähköliittymä.
Lisäksi kiinteistöllä on erillinen 20A liittymä, jota ei tällä hetkellä käytetä, mutta verkkosopimus on voimassa.
Sähköjohdot uusittu (asiakirjat olemassa)
Vesi: kunnallinen
Jätevesi: paikallinen (imeytyskenttä, tyhjennys ~1x vuodessa)
Sadevedet ohjattu ojaan.

TALON LÄMMITYS JA MUKAVUUDET
Ilmalämpöpumput: 3 kpl (molemmin puolin makuuhuoneita ja olohuonetta).
Puuliesi.
Puu-uunilla lämpiävä sauna.
Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys, valmius vesikiertoiselle lattialämmitykselle (putkisto asennetettu).
Aurinkoinen terassi.

TALON KULUT
Sähkö: talvella ~150–350€ / kesällä ~120€
Vesi ~1,7€ / m3
Jätehuolto ~6€ / kerta

ASUINKIINTEISTÖ
Vihreällä ja tilavalla kiinteistöllä on isoja puita, hedelmäpuita ja marjapensaita, terassi, sauna, kellari, puuvaja ja kasvihuone.
Yksityinen ja vihreä ympäristö.

TALON LISÄARVO
Valokuitu valmiina (nopea internet).
Kaikki elämiseen tarvittava lähellä: valaistut kevyen liikenteen väylät, päiväkoti ja peruskoulu n. 500m, kauppa tien toisella puolella, bussipysäkki n. 500m.

ERIKSEEN MYYTÄVÄN KIINTEISTÖN TEKNISET MAHDOLLISUUDET
Sähköliittymä: 3x25A hintatarjous olemassa (19.02.2026).
Naapurikiinteistöllä Telian valokuitu.

SOITA JA KYSY LISÄTIETOJA - mennään katsomaan yhdessä!
Hieno tilaisuus asua yksityisesti ja vihreässä ympäristössä, lähellä Tallinnaa.