Myydään 2h asunto Viljandi, Posti 15b, Viljandimaa

Viljandim sydämeen valmistuu viihtyisä ja moderni seitsenasuntoinen asuinrakennus. Hankkeen verkkosivusto: www.posti15b.ee

Avainasioita ovat laadukas rakentaminen, moderni design, tyylikäs sisäpintojen viimeistely ja erinomainen sijainti.
Kaikki elämiseen tarvittava on käden ulottuvilla – kahvilat, kaupat, päiväkoti ja koulut. Kävelymatkan päässä ovat Viljandin järvi ja ulkoilureitit, jotka tarjoavat
monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon.

Rakenteilla olevassa kolmikerroksisessa kerrostalossa on 2–4 huoneen asuntoja kooltaan 36,7–79,3 m². Lisäksi on mahdollista ostaa autopaikka, varastokomero kellarista sekä varasto pihavajasta.

Tekninen kuvaus:

Rakenteet
Kantavana rakenteena ovat betonoidut harkoista tehdyt seinät, välipohjat ovat
esivalmistettuja teräsbetoni-ontelolaattoja. Julkisivu on lämpöeristetty PIR-eristyslevyllä
(140 mm), ulkoverhouksena on arkkitehtonisen ratkaisun mukaisesti pystysuora höyläämätön erikoisprofiililauta 22x95 koolauksella.
Katolla on PUR-vaahtoeristys (väh. 150 mm), katteenana mattapintainen konesaumakate.

Ikkunat ja ovet
Kerrostaloon asennetaan puukehyksiset 3-lasiset paketti-ikkunat. Asuntojen ulkoovet ovat profiiliovia, jotka on maalattu puumaalilla.
Asuntojen sisäovet sisäpintojen viimeistelypaketin mukaisesti.

Tekniset järjestelmät
Kerrostalon lämmitys perustuu kaupungin kaukolämpöjärjestelmään.
Rakennuksen tekninen tila sijaitsee kellarikerroksessa. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Kaikissa asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä, minkä lisäksi ilmanvaihtolaitteessa on keskusjäähdytys.
Asunnoissa on pienjännitesähköasennus (pistorasiat, valaisimien syötöt yms.) sekä
heikkovirtajärjestelmä. Sekä kerrostaloon että jokaiseen asuintilaan tuodaan heikkovirtayhteys tietoliikennepalvelujen mahdollistamiseksi, asunnon sisällä heikkovirtapistorasioihin on vedetty CT6-kaapelointi.
Vesi- ja viemäriliitäntämahdollisuudet luodaan sekä pyykinpesukoneelle että
astianpesukoneelle.

Yhteiset tilat
Rakennuksen kellarikerroksessa on tekninen tila ja varastotilat.
Varastojen ja autopaikkojen käyttöoikeudesta sovitaan myyjän ja ostajan välisessä kauppakirjassa, ja sen mukaisesti myyjä laatii varastojen ja autopaikkojen erilliskäyttöoikeussopimuksen.
Prappuun ovi voidaan avata asunnosta käsin ovipuhelinjärjestelmällä.
Pihalle rakennetaan vaja, jonka käyttöoikeudesta sovitaan myyjän ja ostajan välisessä kauppakirjassa, ja sen mukaisesti
myyjä laatii varastojen erilliskäyttöoikeussopimuksen.

Asuntojen vakiosisäpintojen viimeistely
Katot viimeistellään valkoisiksi. Eteisessä, pesuhuoneessa ja keittiökaapistojen yläpuolella
tekniikkajärjestelmien peittämiseksi on asennettu kipsilevykatko, muuten betonipaneeli on näkyvissä.
Asuintilojen seinät on maalattu (puolihimmeä pestävä seinämaali), sävy kehittäjän laatiman sisäpintojen vakiopaketin mukaisesti.
Asuintilojen lattioille on suunniteltu 3-sauvainen lautaparketti. Seinän vieressä on jalkalista.
Märissä tiloissa lattia ja osittain seinät sekä eteisen
lattiat on laatoitettu sisäpintojen vakiopaketin mukaisesti.

Sisäpintojen muutokset
Ostajan pyynnöstä sisäpintoihin on mahdollista tehdä muutoksia siinä laajuudessa kuin rakennusvaihe ja materiaalitilaukset sen sallivat.
Ostajan toivomien muutosten osalta laaditaan ja allekirjoitetaan etukäteen +/- laskelma, jonka tuloksen verran myyntihintaa oikaistaan.

Asunto-osakkeiden myyntihintaan ei sisälly

• Huonekalut (ml. keittiökalusteet, vaatekaapistot ja liukuovet), verhot, markiisit,

valaisimet ja kodinkoneet

• Tietoliikenne-, valvonta- tms. laitteet sekä niiden palveluiden tilaamiseen liittyvät kulut
• Kauppakirjan solmimiseen liittyvät notarimaksut ja valtionverot

Asuntojen sisävalaisimia valittaessa tulee käyttää LED-polttimoita käyttäviä valaisimia.