UUS KOHDE ABJA-PALUOJASSA! TALO SUORAAN JÄRVEN RANNALLA!

Myytävänä upealla paikalla Abjan tekojärven rannalla, rauhallisessa Abja-Paluojan kaupungissa. Tontilta avautuvat upeat näkymät vedelle, ja uimapaikka sekä luontopolut sijaitsevat aivan lähettyvillä.

KIINTEISTÖ:
* Pinta-ala: 581 m² (100 % asuinkäyttöön tarkoitettu maa).
* Piha: Kiinteistö on hoidettu, siinä on loiva profiili ja se on pääosin aidattu. Sen koko on sopiva – nurmikon leikkaaminen onnistuu vaivatta, tilaa riittää lasten juoksenteluun ja omien vihannesten kasvattamiseen.
* Lisärakennukset: Asuintalon lisäksi tontilla sijaitsevat vaja ja pieni hirsirakenteinen ulkorakennus.
* Pääsy: Hyvä asfalttitie johtaa talolle.
* Ja sijainti!!!

RIVITALO:
Alun perin vuonna 1971 käyttöönotetussa rivitalossa on yksi maanpäällinen ja yksi maanalainen kerros.

* Kokonaispinta-ala: 142,6 m²
* Asuintilat (75,3 m²): 3 huonetta, keittiö, erillinen WC ja kylpyhuone, 2 eteistä, eteishalli ja varastohuone.
* Täyskellari (67,3 m²): 2 huonetta ja autotalli.

Rakennuksen sisäpinnat ovat tyydyttävässä, remonttia vaativassa kunnossa, tarjoten uudelle omistajalle erinomaisen mahdollisuuden luoda koti täsmälleen oman maun mukaan. Kiinteistön suurin arvo on sen sijainti – tällaisia järvenrantatarjouksia tulee harvoin markkinoille. Myyntihinta on muodostettu ottaen huomioon remontointitarve.

TEKNIIKKA
* Sähkö: 1-vaiheinen, 20 ampeeria.
* Vesi ja viemäröinti: Keskusjärjestelmät, lämmin vesi sähkövaraajasta.
* Lämmitys: Yhdistetty lämmitysratkaisu – kamiinalämmitys (kamiina ja liesi), ilmalämpöpumppu ja sähkölämmitys. Lämmityslaitteet ovat toimintakunnossa, ja savupiipun nuohous on asianmukaisesti tarkastettu.
* Ilmanvaihto: Luonnollinen (ikkunoiden ja ovien kautta).

LÄHELLÄ:
Abja-Paluoja on viehättävä ja turvallinen pieni kaupunki asumiseen. Täällä voit nauttia kesäisin järven läheisyydestä, rauhallisen yhteisön eduista ja arjen tarvitsemasta mukavasta infrastruktuurista. Se on ihanteellinen paikka niille, jotka haluavat paeta suurten kaupunkien melua ja kiirettä, mutta arvostavat palveluiden läheisyyttä.

Kaikki elämiseen tarvittava on kävelymatkan päässä:
* Koulutus ja vapaa-aika: Päiväkoti, lukio, musiikkikoulu, motocross-rata ja Abjan urheilu- ja terveyskeskus.
* Kaupat ja palvelut: Grossi-kauppa, Konsum, perhelääkäri, hammaslääkäri ja useita hyviä ruokapaikkoja.

Hyvät liikenneyhteydet naapurikaupunkeihin mahdollistavat kätevän liikkumisen Viljandin, Karksi-Nuian ja muiden Etelä-Viron keskusten suuntaan.

ETÄISYYDET:
Abja-Paluojan keskusta 400 m
Lukio 550 m
Päiväkoti 400 m
Grossi-kauppa 400 m
Konsum 500 m
Halliste 7 km
Mõisaküla 12 km
Karksi-Nuia 13 km
Kilingi-Nõmme 25 km
Viljandi 36 km
Tõrva 43 km
Pärnu 67 km

Jos olet etsinyt paikkaa, jossa yhdistyvät luonnon ja järven välitön läheisyys, rauhallinen elinympäristö ja mahdollisuus luoda todella oma koti, tämä kiinteistö kannattaa ehdottomasti käydä paikan päällä katsomassa. Remonttia vaativasta talosta voi ajan myötä tulla unelmien koti, mutta erinomaista järvenrantasijaintia ei voi ostaa lisää.

Soita tai kirjoita, kysy lisää ja sovitaan aika kiinteistöön tutustumista varten!

Yhteystiedot: www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt/

Pankkien hyväksymiä arviointeja laatii: www.lahekinnisvara.ee/Lauri

Lahe Kinnisvara on Google-arvioiden perusteella Viron SUOSITELTAVIN KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ!

Tilaa meiltä:

MENESTYKÄS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, varmuutta ja tilanteita, joissa myyntihinta jopa ylitti odotukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtakunnallisesti tunnustettuja asiantuntijoita ja 7. tason ammattiarvioijia. Asiakkaat kiittävät perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista kommunikaatiota. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRAUSPALVELU: löydämme luotettavan vuokralaisen taustatarkistuksen ja juridisesti pätevien sopimusten avulla. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

ISÄNNÖINTI: varmistaaksemme kiinteistösi hyvän kunnon, hoidamme kiinteistöjä omistajan etujen ja toiveiden mukaisesti. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saa parhaan asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältäsi tai arvioijaltasi Luminor-pankin tarjouksesta Lahe Kinnisvaran asiakkaalle. Erityisen hyvä korkotarjous 12.5. asti!