Myydään 7h omakotitalo Tartu, Pallase pst 61, Tartumaa

Avara ja laadukkaasti uudistettu 4-kerroksinen perheasunto Ihasteessa!

Myytävänä on tilava ja valoisa 4-kerroksinen perheasunto, jota on vuosien varrella huolellisesti uudistettu ja joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet mukavaan perhe-elämään. Kyseessä on hyvin hoidettu koti, jossa käytännölliset ratkaisut ja kodikkuus kulkevat käsi kädessä.

Talo on kokenut useita uudistuksia: vuonna 2005 tehtiin koko rakennuksen kattava remontti, vuonna 2009 asennettiin Viking Window -puualumiini-ikkunat ja seinät päivitettiin. Vuonna 2016 1. ja 2. kerrokseen asennettiin uudet tammiparkettilattiat, ja kesällä 2022 lattiat hiottiin ja öljyttiin uudelleen sekä 2. kerroksen lastenhuoneiden seinät ja katot päivitettiin.

Tekniset tiedot ja pinta-ala

• Asuinpinta-ala 260 m²
• Suljettu nettoala 414,9 m²
• G4S-valvontajärjestelmä ja yhdistetty palovaroitin
• Sharp-ilmalämpöpumppu olohuoneessa viilennystä/lisälämmitystä varten
• Sovelluksella ohjattava, vuonna 2021 asennettu kaasukattila

POHJAPIIRROS
Ensimmäisessä kerroksessa on lattialämmitetty tuulikaappi, avara ja kahden kerroksen korkuinen etelänpuoleinen olohuone, jossa on toimiva takka, terassille avautuva ruokailuhuone, keittiö, WC ja 2-paikkainen autotalli.
Toisessa kerroksessa on kolme makuuhuonetta sekä viihtyisä lukunurkkaus/sisäparveke. Avarassa kylpyhuoneessa on 2-paikkainen poreamme, suihkunurkkaus ja allastaso. Kylpyhuoneen vieressä on erillinen WC.
Kellarikerroksessa on todellinen rentoutumisalue: takallinen saunan pukuhuone, löyly- ja höyrysauna, suihkunurkkaus, poreamme ja WC. Lisäksi on kattilahuone, kaksi varastohuonetta ja autotallin alla sijaitseva kanavahuone. Koko saunaosastossa on lattialämmitys.
Ullakkokerrosta ei ole alkuperäisen rakentamisen jälkeen merkittävästi remontoitu, mutta se tarjoaa lisämahdollisuuksia. Siellä on kaksi vaatehuoneena tai varastona käytettävää huonetta, takallinen vierashuone sekä pienempi varasto. Huoneet on viimeistelty puupaneelilla.

1. KERROS

• Keittiö – 18,1 m²
• Ruokailuhuone – 18,7 m²
• Halli / Olohuone – 31,8 m²
• Autotalli – 37,0 m²
• Tuulikaappi – 3,5 m²

2. KERROS

• Päämakuuhuone – 22,2 m²
• Autotallin yläpuolinen makuuhuone – 21,8 m²
• Huone parvekkeella – 16,1 m²
• Lukunurkkaus / sisäparveke – 16,8 m²
• WC – 1,0 m²
• Kylpyhuone – 11,0 m²
• Parveke – 3,7 m²

3. KERROS - ULLAKKOKERROS

• Kaksi vaatehuonetta
• Takallinen vierashuone
• Niin sanottu talvipuutarha - suljettu parveke
• Varasto

KELLARIKERROS

• Pukuhuone
• Suihku ja poreamme
• Höyrysauna
• Löylysauna
• WC
• Tekniset tilat-varastot

Kysy tarkkoja pohjapiirustuksia – kellarikerros poikkeaa olemassa olevista suunnitelmista.

Myyntihinta sisältää laadukkaat Arens-keittiökalusteet integroiduilla kodinkoneilla (uuni, liesi, astianpesukone, jääkaappi) sekä makuuhuoneen liukuovellisen vaatekaapin. Muun kalustuksen osalta (mukaan lukien saunan pukuhuoneen kalusteet, terassikalusteet jne.) voidaan sopia erikseen.
Piha on aidattu, mikä tarjoaa yksityisyyttä ja turvallisuutta. Autotallin ovi avautuu tällä hetkellä autotallin sisällä olevasta kytkimestä, mutta sen voi muuttaa avautumaan kaukosäätimellä; autoportit avautuvat kaukosäätimellä ja myös autotallin kytkimellä, jos se yhdistetään.

Sijainti on logistisesti erittäin hyvä – bussipysäkki on tien toisella puolella talon edessä. Lähellä sijaitsevat Anne Selver (n. 2,5 km) ja Ihaste Coop (n. 700 m), ja lähin koulu on noin 3 km päässä.

Ota yhteyttä, kysy lisää ja varaa aika esittelyyn!

Lahe Kinnisvara on Googlen arvioiden perusteella Viron SUOSITELTUIN KIINTEISTÖNVÄLITYSTOIMISTO!

Tilaa meiltä:

TEHOKAS KIINTEISTÖNMYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, mielenrauhaa ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa odotettua korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista viestintää. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRAUKSEN HALLINTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkistukset ja laatimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALLINTO: jotta kiinteistösi pysyisi hyvässä kunnossa, perustamme kiinteistönhoidon omistajan etuihin ja toiveisiin. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakkaat saisivat hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoesite.