Myydään tontti Tobraselja, Ojakalda, Viljandi vald

Mahdollisuus ostaa koko kiinteistö!

Arvokas tarjous, johon kannattaa tutustua lähemmin!

Myyntiin on tullut potentiaalinen 12 978 m2 maatalousmaa aivan Viljandin kupeessa, vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Rakennusoikeus!

Haluttaessa on mahdollista ostaa kiinteistöstä myös kaksi muuta kiinteistöyksikköä, joiden kiinteistötunnukset ovat:
89901:001:2738 - 70 209 m2
89901:001:3342 - 38 506 m2

Myytävänä oleva Ojakalda-kiinteistöyksikkö 89901:001:3343 rajoittuu yhdeltä puolelta Uueveski-puroon ja toiselta puolelta Imavere - Viljandi – Karksi-Nuia -maantiehen. Puron toisella puolella sijaitsee Tamme-järvi.

Logistisesti erittäin hyvä sijainti. Pääsy kiinteistölle tapahtuu valtiontietä pitkin, liittymä valtiontieltä on maantieviraston hyväksymä.

Kyseessä on 100 % maatalousmaa.

1,2 hehtaarin tontti antaa riittävästi tilaa sekä uudelle asuinrakennukselle että talousrakennuksille paikallishallinnon ehtojen mukaisesti, jotka löytyvät täältä: https://www.viljandivald.ee/sites/default/files/documents/2025-08/Saarepeedi%20valla%20üldplaneeringu%20seletuskiri.pdf

Suunnitteluehtohakemuksen perusteella (rakennusrekisterin kautta) tälle kiinteistölle on mahdollista rakentaa asuintalo. Suunnitteluehdot ovat voimassa 5 vuotta. Kiinteistöyksikön käyttötarkoitusta on mahdollista muuttaa asuinmaaksi sen jälkeen, kun rakennuslupa on myönnetty.

Entisen Saarepeedin kunnan haja-asutusalueilla on asetettu asuinrakennuksille seuraavat rakennusrajoitukset:

• asuinmaan (tontin) vähimmäiskoko asuinalueen ulkopuolella, joka takaa rakennusoikeuden, on 1,2 ha;
• asuinmaan (tontin) vähimmäiskoko asuinalueella, joka takaa rakennusoikeuden, on 1500 m2;
• tontin vähimmäisleveys kapeimmassa kohdassa, joka takaa rakennusoikeuden, on 50 m;
• rakennusten enimmäiskorkeus on 8 m;
• rakennusten kerrosluku on 1-2 kerrosta;
• vallitseva kattotyyppi on harjakatto (yhden rakennuskompleksin rakennusten päämassoissa on samankaltaiset katot);
• kahden rakennuksen välinen vähimmäisetäisyys on 8 m;
• julkisivuehdot: käytettävä luonnonmateriaaleja;
• rakennusprojekteissa on esitettävä rakennusten julkisivujen ja aitojen värisuunnitelmat.

Jos tontteja halutaan jakaa, tarvitaan asemakaava.

Teknisiä liittymiä ei ole, mutta sähköasemalle on vain n. 150 m - sähköliittymä on siis ampeeripohjainen.
Vesi- ja viemäriliitäntä on ratkaistava paikallisesti.

Viljandin kaupunki on vain 5 km päässä. Lähin bussipysäkki on n. 100 m päässä Imavere–Viljandi–Karksi–Nuia -maantien varrella, mikä mahdollistaa sujuvan yhteyden maakuntakeskukseen. Koulu, päiväkoti ja kauppa sijaitsevat 6–8 km säteellä Viljandin kaupungissa.

Tämä suuri ja luonnonkaunis tontti on ihanteellinen mahdollisuus rakentaa oma koti juuri sellaiseksi kuin haluat – luontoa, avaruutta, rauhallista elämää ja silti kaikki tarvittava lyhyen ajomatkan päässä. Miksei myös liikeideaksi, sillä se sopii hyvin myös kehityskohteeksi tai sijoitukseksi.

Lisätietoja antaa Lahe Kinnisvaran välittäjä
Tiina Kütt

Yhteystiedot: https://www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt

***
Haluatko, että myös sinun kiinteistöäsi markkinoidaan laadukkaasti ja ammattimaisesti?
Ota yhteyttä minuun:
https://www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt
***
Kaikille pankeille sopivia hinta-arvioita laatii: www.lahekinnisvara.ee/Lauri
***