Myydään 5h rivitalo Püünsi, Niidu tee 5/2, Viimsi vald

Myyntiin on tullut remonttia kaipaava rivitalon päätyasunto/huoneisto turvallisella ja erittäin vihreällä omakotialueella aivan Püünsin koulun ja päiväkodin vieressä, umpikujan päässä.

TALON OSA
Kiinteistörekisterin mukaan talon osan kokonaispinta-ala on 277,9 m², johon sisältyvät puutarha, terassi ja talon edessä oleva piha-alue aina aidan rajaan asti. Hyötypinta-ala on 166,3 m², josta asuintiloja on 110,2 m². Suurona etuna nykyaikaisiin rivitaloihin verrattuna on poikkeuksellisen suuri varastotilojen/aputilojen osuus: 17 m² autotalli, täysi kellari, minkä lisäksi asuintiloissa on erillinen varasto ja 2 vaatehuonetta. Lisäksi pieni mutta erittäin suojaisa puiden ja pensaiden ympäröimä piha-alue, joka on täysin suojassa merituulilta.
Talon osassa on yhteensä 4 kerrosta:
Kellarikerroksessa on 2 erillistä isoa huonetta;
Talo kaipaa remonttia, mutta tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sisustaa se täysin omien toiveiden ja näkemysten mukaan. Kodissa on hyvää potentiaalia, ja remontin aikana siitä voi muuttaa juuri sellaisen kuin unelmoit.

I KERROS
autotalli, eteinen, varasto, vaatehuone, wc, tilava olohuone ja keittiö yhteensä noin 60,5 m². Olohuoneesta on käynti terassille ja pienelle, aidatulle yksityiselle pihalle;

II KERROS
3 makuuhuonetta, joiden koot ovat 10 m², 11,5 m² ja 12,5 m², vaatehuone 3,5 m², kylpyhuone 8,5 m².

III KERROS
pieni ja erittäin valoisa lisähuone.

TEKNISET TIEDOT JA KOMMUNIKAATIOT
Lämmitys on keskuslämmitys pattereilla. Talolla on oma kattila, ja energiatehokkuuden takaamiseksi käytössä on vesi-ilmalämpöpumpun ja öljykattilan yhdistelmä, joka kytkeytyy päälle kovemmilla pakkasilla. Talon katolla on aurinkopaneelit, jotka pitävät sähkölaskut pienempinä. Talossa on myös akusto, joka varastoi aurinkopaneelien tuottamaa sähköä.
Talolla on oma porakaivo, ja Viimsi Vesille maksetaan jätevedestä. Lämmin vesi tulee omasta boilerista (sijaitsee kellarissa).

SIJAINTI
Kyseessä on vakiintunut, rauhallinen, turvallinen ja vehreä omakotitaloalue, jossa on vain 3 rivitaloa. Aivan oven vieressä on Viimsin kunnan ylläpitämä nykyaikainen lenkkeily- ja hiihtolatu. Sieltä pääsee suoraan myös metsään. Talon vieressä ovat Püünsi koulu, kirjasto, päiväkoti ja urheilukentät. Talon lähellä on kunnallisen bussilinjan pysäkki, ja Rohuneementiellä noin 800 metrin päässä kulkee bussi Tallinnaan. Coop Rohuneeme -kauppa on 1,5 km päässä. Merelle on 800 m, Rohuneemen rantaan 3 km, Haabneemen rantaan 5 km. Haabneemen keskustan kaupat, koulut, kylpylä (SPA), elokuvateatteri ja kaikki muu elämään tarvittava ovat 6 km päässä.

Talossa on vahva taloyhtiö ja valmistumisesta lähtien lähes muuttumattomana pysynyt asukaskunta. Vahva naapurustoapu/naapurivahti. Harvinainen tilaisuus hankkia omakotitalon veroinen perhekoti!
Tervetuloa tutustumaan!